Maison 120m2 avec jardin à LA FERTE GAUCHER idéale pour famille 229000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 120 m²
- Surface terrain : 1472 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Terrasse : Oui
- Jardin : Oui
- DPE Énergie : 243 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de 120m² située aux portes de la Seine-et-Marne à La Ferté-Gaucher, un véritable cocon de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une spacieuse cuisine aménagée qui dispose d'un coin repas pratique, créant immédiatement une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Le vaste séjour, embellie par un poêle à bois, devient le cœur de la maison où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. À cela s'ajoute la fonctionnalité de ce niveau de plain-pied pendant que vous découvrez le reste des lieux.
- Grand séjour lumineux avec poêle à bois
- Cuisine équipée avec coin repas convivial
- Belle salle de bains rafraîchissante
- Quatre chambres dont une avec dressing spacieux
- Grand jardin arboré de 1472m² avec terrasse
En explorant le rez-de-chaussée, vous découvrirez une buanderie pratique et une dernière pièce polyvalente servant d'espace bureau, parfaite pour le télétravail ou éventuellement une chambre supplémentaire. La mezzanine apporte une touche d'évasion, idéale pour des moments de détente en toute tranquillité.
À l'étage, le couloir dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'agencement fluide de la maison permet non seulement de profiter d'un espace de vie optimisé, mais aussi d'une ambiance familiale chaleureuse. À l'extérieur, le jardin embellit la propriété, offrant un havre de paix avec une terrasse équipée d'un barbecue pour des moments de convivialité inoubliables.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-et-Marne, LA FERTE GAUCHER se trouve à proximité de grandes villes tout en préservant son charme rural. Accessible par la route, cette petite ville est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à quelques kilomètres des grands axes routiers comme l'A4.
LA FERTE GAUCHER est animée par une offre commerciale diversifiée, incluant des boulangeries, des supermarchés et des restaurants. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires allant de la maternelle au collège, facilitant l'éducation des enfants dans un environnement agréable.
Les infrastructures de transport, notamment la gare qui dessert Paris en moins d'une heure, font de LA FERTE GAUCHER un lieu stratégique pour les navetteurs. De plus, plusieurs lignes de bus relient la ville aux alentours, renforçant son accessibilité.
La qualité de vie à LA FERTE GAUCHER est excellent, grâce à ses nombreux espaces verts idéaux pour les activités de plein air et la détente. Les parcs et jardins publics offrent un cadre agréable pour les familles et les amateurs de nature, contribuant à une ambiance sereine et conviviale.
Les services de santé et de loisirs sont également présents, avec des centres sportifs et des associations locales qui dynamisent la vie communautaire. Les événements culturels organisés tout au long de l'année renforcent encore plus le tissu social et les relations de voisinage.
Le marché immobilier à LA FERTE GAUCHER offre une gamme variée de biens, allant des maisons individuelles aux appartements, répondant aux besoins des futurs acheteurs. Les prix restent attractifs, faisant de l'**immobilier à LA FERTE GAUCHER** une option intéressante pour les primo-accédants et les familles.
Les tendances actuelles du marché montrent une stabilité des prix, avec une légère progression chaque année, ce qui est prometteur pour ceux qui envisagent d'**investir à LA FERTE GAUCHER**. C'est un choix idéal pour ceux qui souhaitent combiner cadre de vie agréable et opportunités d'investissement.
Pour ceux qui désirent **acheter à LA FERTE GAUCHER**, il existe de nombreux projets récents qui mettent en valeur l'architecture moderne tout en respectant le caractère traditionnel de la ville. Cette combinaison permet de satisfaire différents goûts et besoins en matière de logement.
En somme, LA FERTE GAUCHER se distingue par son harmonie entre vie urbaine et nature, en faisant une ville à fort potentiel pour les futurs habitants. Son accessibilité, ses commodités et son marché immobilier attractif en font une destination de choix pour toute personne cherchant à s'établir en Seine-et-Marne.
Si vous envisagez un projet de vie ici, LA FERTE GAUCHER pourrait bien être l'endroit idéal pour réaliser vos aspirations résidentielles et professionnelles.
L’avis de l’agent
Ce pavillon de 120 m² à La Ferté-Gaucher offre un confort de plain-pied avec un vaste séjour agrémenté d'un poêle à bois et d'une cuisine spacieuse, parfait pour des moments conviviaux. La propriété dispose d'un jardin arboré et d'une grande terrasse, idéale pour profiter du cadre paisible aux portes de la Seine-et-Marne. En raison de sa configuration et de son emplacement attractif, ce bien représente un potentiel d'investissement locatif intéressant, répondant aux besoins des familles en quête d'espace et de tranquillité.
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