Casa 4 locali 90 mq con suite matrimoniale a Lagny-sur-Marne a 369.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa
- Numero di stanze: 4
- Numero di camere: 3
- Superficie abitabile: 90 mq
- Superficie del terreno: 295 mq
- Anno di costruzione: 2021
- Bagni: 1
- Classe energetica: C (130 kWh/mq/anno)
- Classe climatica: A (4 kgCO2/mq/anno)
- Parcheggio: Spazio per 2 veicoli
Visita guidata
Vi proponiamo una visita immersiva di questa affascinante casa di 90 mq, costruita nel 2021, situata nel cuore di un tranquillo quartiere residenziale a Lagny-sur-Marne. Fin dall'ingresso, un accogliente hall vi conduce verso un soggiorno luminoso e spazioso, perfetto per i vostri momenti di convivialità.
Scopriamo insieme le caratteristiche distintive di questo immobile:
- Un soggiorno/sala da pranzo inondato di luce naturale grazie a grandi finestre, creando un'atmosfera accogliente.
- Una cucina aperta completamente attrezzata che delizierà gli amanti della gastronomia.
- Tre camere da letto confortevoli, di cui una suite matrimoniale con doccia, che offre privacy e benessere.
- Uno spazio esterno di 295 mq perfetto per momenti di relax all'aperto.
- Un parcheggio con cancello elettrico che può ospitare due veicoli in sicurezza.
Attraverso il soggiorno, immaginate di ricevere i vostri amici, la luce del giorno che invade lo spazio mentre le risate risuonano. La cucina aperta invita alla convivialità, offrendo un ambiente ideale per preparare i pasti in famiglia o tra amici. Ogni camera al piano superiore è stata progettata per offrire comfort e tranquillità, consentendo di godere di notti riposanti.
L'esterno, con il suo ampio giardino, vi offre una via di fuga per godere delle giornate di sole o organizzare barbecue in famiglia. Immersa nelle immediate vicinanze dei servizi, questa casa è anche un vero rifugio di pace. La sua classe energetica C e il suo impegno ecologico la rendono una scelta saggia per uno stile di vita sostenibile. Non aspettate oltre per scoprire questa casa unica che potrebbe diventare la vostra futura dimora.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nelle vicinanze della Marna, questo comune beneficia di un ambiente naturale eccezionale e di una posizione strategica, a soli 30 chilometri da Parigi. Vicino ai principali assi viari e alla stazione ferroviaria, questo luogo offre un accesso rapido alla capitale permettendo allo stesso tempo di godere di un'atmosfera tranquilla, ideale per la vita familiare.
La località è ricca di punti d'interesse, con numerosi negozi, scuole di qualità e infrastrutture di trasporto sviluppate. I residenti possono usufruire di un'ampia gamma di servizi adatti alle loro esigenze quotidiane, facilitando così la vita in famiglia o di coppia.
La qualità della vita è apprezzabile, con numerosi spazi verdi che invitano al relax e alla convivialità. Questa città offre una moltitudine di attività ricreative, parchi, e persino eventi culturali che arricchiscono la vita quotidiana dei suoi abitanti.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare, questo luogo presenta una dinamica attraente. I potenziali acquirenti troveranno un'offerta varia che va dagli appartamenti moderni alle case unifamiliari. I beni qui sono accessibili rispetto ai prezzi della capitale, il che rappresenta un indubbio vantaggio per coloro che desiderano investire a LAGNY-SUR-MARNE.
Questo ambiente ideale attira sempre più famiglie e giovani professionisti in cerca di un piacevole contesto di vita. Con una domanda di affitto in crescita, questa città rappresenta una scelta intelligente per chi desidera comprare a LAGNY-SUR-MARNE come abitazione principale o come investimento locativo.
Le nuove costruzioni e la ristrutturazione di edifici storici rafforzano l'attrattiva del settore immobiliare. I futuri acquirenti possono aspettarsi progetti che mettono in risalto l'architettura locale, integrando al contempo standard ambientali moderni.
Le infrastrutture sportive e culturali non sono da meno, con attrezzature che consentono a ciascuno di praticare un'attività su misura, promuovendo al contempo incontri tra residenti. La comunità è particolarmente attiva, testimoniando un forte tessuto sociale.
Gli amanti della natura saranno deliziati dalla vicinanza delle rive della Marna, che offrono piacevoli passeggiate e attività nautiche, aumentando così l'attrattiva di questo luogo per gli amanti dell'aria aperta.
Le prospettive di sviluppo di questa località sono anche promettenti, con progetti di riassetto previsti negli anni a venire, garantendo così un plusvalore per i beni immobiliari.
In sintesi, questa destinazione si distingue per il suo ambiente, la sua qualità della vita e il suo mercato immobiliare dinamico. È una città in cui è bello vivere e investire, facendone una scelta imprescindibile per i futuri abitanti o investitori desiderosi di investire a LAGNY-SUR-MARNE.
L'opinione dell'agente
Scopri questa affascinante casa nuova del 2021 che offre 90 mq di spazio funzionale, ideale per una famiglia con le sue 3 camere e la suite matrimoniale che unisce comfort e modernità. Situata in un quartiere tranquillo di Lagny sur Marne, questa proprietà beneficia di un attraente potenziale locativo, vicino ai servizi e ai mezzi di trasporto. Con il suo giardino di 295 mq e attrezzature contemporanee, questa casa è pronta ad accogliere i tuoi momenti di serenità.
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