Commerce alimentation 102 m2 Paris 16 avec cession de bail à 160 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Commerce
- Prix : 160 000 €
- Loyer mensuel : 1 300 €/HC/HT
- Charges locatives : 80 €/HT/mois
- Surface totale : 102 m²
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 5
- Surface cave 1 : 20 m²
- Surface cave 2 : 10 m²
- Nombre de parkings : 1
Visite guidée
Découvrez un espace commercial unique d'une surface de 102 m², idéalement situé à proximité du métro Victor Hugo dans le prestigieux 16ème arrondissement de Paris. Ce bien, qui allie praticité et confort, représente une opportunité rare pour quiconque souhaite s'implanter dans une zone dynamique et commerçante.
Le commerce se déploie comme suit:
- Superficie totale: 102 m²
- Surface du commerce: 32 m² au rez-de-chaussée
- Caves spacieuses: 20 m² et 10 m²
- Appartement attenant de 40 m² avec salle d'eau, salon, et cuisine
- Loyer compétitif: 1 300 € /HC /HT /mois
En entrant dans cette superficie au rez-de-chaussée, vous apprécierez la luminosité naturelle qui baigne l'espace, offrant un cadre idéal pour accueillir votre clientèle. Le point d'eau et les toilettes ajoutent un confort supplémentaire pour les employés et les clients. Vous disposerez également de deux caves spacieuses en sous-sol, offrant des possibilités de stockage.
À cela s'ajoute un appartement de 40 m² intégré à l'immeuble, auquel vous pouvez accéder facilement. Ce dernier comprend un salon accueillant, une chambre confortable, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau, vous permettant de vivre sur place tout en gérant votre commerce. La demande croissante dans ce secteur fait de ce bien une opportunité d'investissement à ne pas négliger.
Emplacement du bien
Le 16ème arrondissement de Paris, situé sur la rive droite de la Seine, est réputé pour ses quartiers résidentiels cossus et son ambiance familiale. Entre le bois de Boulogne et les rives de la Seine, sa situation géographique privilégiée attire de nombreux acheteurs en quête de l'immobilier à PARIS 16.
Ce quartier abrite de nombreux points d'intérêt, tels que des commerces de proximité, des restaurants gastronomiques et des établissements scolaires réputés. Les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de bus, facilitent les déplacements vers le centre de Paris, rendant la vie quotidienne plus agréable pour ceux qui choisissent d'acheter à PARIS 16.
La qualité de vie à PARIS 16 est exceptionnelle, grâce à la présence d'espaces verts comme le parc de la ville et le bois de Boulogne. Les habitants profitent également de divers services de proximité, ainsi que d'activités culturelles et sportives, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles.
Le marché immobilier local est dynamique avec une offre variée comprenant des appartements haussmanniens, des villas et des résidences modernes. Les prix y sont compétitifs, attirant à la fois les primo-accédants et les investisseurs à la recherche de biens de qualité.
Les atouts de PARIS 16 ne manquent pas pour les futurs habitants et investisseurs. La valorisation du quartier, couplée à son attractivité, fait de cette zone un choix judicieux pour investir à PARIS 16. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, les opportunités y sont nombreuses.
En résumé, PARIS 16 est un quartier où il fait bon vivre, alliant confort, accessibilité et prestige. Les acheteurs potentiels y trouveront un cadre de vie agréable et une excellente qualité de vie, renforçant ainsi l'attrait de l'immobilier à PARIS 16.
L'environnement familial et l'atmosphère chic de cet arrondissement lui confèrent un charme inégalé, attirant des personnes désireuses de s'installer dans un cadre prestigieux tout en restant connectées à la vie parisienne.
Les multiples infrastructures sportives et culturelles renforcent la réputation de PARIS 16 comme un lieu de choix pour les loisirs, mettant en avant l'importance d'une vie équilibrée entre travail et détente.
En choisissant de vivre dans ce quartier, les futurs résidents font le choix d'une ambiance sereine, tout en profitant des commodités d'une grande métropole comme Paris. Faites le pas et découvrez les opportunités qu'offre l'immobilier à PARIS 16, un espace où chaque investissement est une promesse de bien-être.
L’avis de l’agent
Ce local commercial de 102 m² situé à proximité du métro Victor Hugo bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel d'attraction grâce à un flux piéton important. En plus d'un espace de vente de 32 m², il propose des caves pratiques et la possibilité d'un appartement de 40 m² au sein même de l'immeuble, offrant ainsi une solution de logement pour le propriétaire ou des revenus locatifs. Avec un loyer de 1 300 € / mois, ce bien représente une opportunité d'investissement dans un quartier prisé de Paris, assurant une rentabilité intéressante.
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