محل مواد غذائية 102 م² في باريس 16 مع انتقال عقد بمبلغ 160,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : تجارة
- السعر : 160,000 €
- الإيجار الشهري : 1,300 €/HC/HT
- المصاريف الإيجارية : 80 €/HT/شهر
- المساحة الإجمالية : 102 م²
- عدد الغرف : 1
- الطابق : 5
- مساحة القبو 1 : 20 م²
- مساحة القبو 2 : 10 م²
- عدد مواقف السيارات : 1
جولة إرشادية
اكتشف مساحة تجارية فريدة بمساحة 102 م²، تقع بشكل مثالي بالقرب من محطة المترو فيكتور هوغو في الحي الراقي السادس عشر بباريس. تمثل هذه الملكية، التي تجمع بين العملية والراحة، فرصة نادرة لأي شخص يرغب في الاستقرار في منطقة ديناميكية وتجارية.
تتوزع المساحة التجارية كما يلي:
- المساحة الإجمالية: 102 م²
- مساحة المتجر: 32 م² في الطابق الأرضي
- أقبية واسعة: 20 م² و10 م²
- شقة ملحقة بمساحة 40 م² مع غرفة ماء، وصالة، ومطبخ
- إيجار تنافسي: 1,300 € /HC /HT /شهر
عند دخولك إلى هذه المساحة في الطابق الأرضي، ستقدر الإضاءة الطبيعية التي تغمر المكان، مما يوفر بيئة مثالية لاستقبال زبائنك. نقطة المياه والحمامات تضيف راحة إضافية للموظفين والعملاء. سيكون لديك أيضًا اثنان من الأقبية الواسعة في الطابق السفلي، مما يتيح لك خيارات التخزين.
بالإضافة إلى ذلك، هناك شقة بمساحة 40 م² مدمجة في المبنى، والتي يمكنك الوصول إليها بسهولة. تحتوي على صالة مريحة، وغرفة نوم مريحة، ومطبخ عملي بالإضافة إلى غرفة ماء، مما يتيح لك العيش في الموقع أثناء إدارة نشاطك التجاري. الطلب المتزايد في هذا القطاع يجعل من هذه الملكية فرصة استثمارية لا ينبغي تفويتها.
موقع العقار
يُعتبر الحي السادس عشر في باريس، الذي يقع على الضفة اليمنى لنهر السين، مشهورًا بأحيائه السكنية الراقية وأجوائه العائلية. بين غابة بولون وبحيرات السين، تجذب موقعه الجغرافي المتميز العديد من المشترين الباحثين عن العقارات في باريس 16.
يحتوي هذا الحي على العديد من نقاط الاهتمام، مثل المتاجر المحلية، والمطاعم الراقية، والمدارس المرموقة. تسهل وسائل النقل العام، مع عدة خطوط مترو وحافلات، التنقل نحو وسط باريس، مما يجعل الحياة اليومية أكثر متعة لأولئك الذين يختارون الشراء في باريس 16.
تتمتع جودة الحياة في باريس 16 بتميز استثنائي، بفضل وجود المساحات الخضراء مثل حديقة المدينة وغابة بولون. يستفيد السكان أيضًا من خدمات متنوعة قريبة، بالإضافة إلى الأنشطة الثقافية والرياضية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعائلات.
يعتبر سوق العقارات المحلي ديناميكيًا حيث يقدم مجموعة متنوعة تشمل الشقق الهاسمانية، والفلل، والمساكن الحديثة. الأسعار هناك تنافسية، مما يجذب كلًا من المشترين لأول مرة والمستثمرين الباحثين عن عقارات ذات جودة.
لا تفتقر مزايا باريس 16 للمستثمرين والمقيمين المحتملين. إن تقدير الحي، إلى جانب جاذبيته، يجعل من هذه المنطقة خيارًا حكيمًا لـ الاستثمار في باريس 16. سواء كانت résidence principale أو استثمارًا إيجاريًا، ففرص الاستثمار هناك كثيرة.
باختصار، باريس 16 هو حي يتمتع بجودة حياة مرتفعة، تجمع بين الراحة، سهولة الوصول، والهيبة. سيجد المشترون المحتملون بيئة معيشية ممتعة وجودة حياة ممتازة، مما يعزز من جاذبية العقارات في باريس 16.
تحظى أجواء الأسرة والهالة الراقية لهذا الحي بسحر لا يُضاهى، مما يجذب الأشخاص الذين يتطلعون للاستقرار في بيئة مرموقة مع البقاء متصلين بحياة باريس.
تعزز المنشآت الثقافية والرياضية المتعددة سمعة باريس 16 كمكان مميز للترويح، مما يبرز أهمية تحقيق التوازن بين العمل والراحة.
من خلال اختيار العيش في هذا الحي، يختار السكان المستقبليون أجواءً هادئة، مع الاستفادة من مرافق مدينة كبيرة مثل باريس. انطلق واكتشف الفرص التي يقدمها سوق العقارات في باريس 16، وهو مكان حيث كل استثمار يعد بوعد رفاهية.
رأي الوكيل
هذا المحل التجاري 102 م² الواقع بالقرب من محطة مترو فيكتور هوغو يتمتع برؤية ممتازة وإمكانية جذب كبيرة بفضل تدفق المشاة الكثيف. بالإضافة إلى مساحة بيع تبلغ 32 م²، يقدم المستودعات العملية وإمكانية وجود شقة بمساحة 40 م² داخل المبنى نفسه، مما يوفر حلاً سكنياً للمالك أو إيرادات إيجارية. مع إيجار قدره 1,300 € / شهر، يمثل هذا العقار فرصة استثمارية في منطقة مرغوبة في باريس، مما يضمن عائدًا مثيرًا للاهتمام.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
