Restaurant 45 m² avec droit de terrasse à Lorette Martyrs Trudaine Paris 9 à 55 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Commerce
- Surface habitable: 45 m²
- Prix: 55 000 €
- Loyer: 2 200 €/HC/HT/mois
- Charges locatives: 100 €/HT/mois
- Nombre de WC: 1
- Étage: 5
- Façade: 5 m
- Droit de terrasse: 4 places
- Environnement commercial: Zones avec enseignes populaires
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant restaurant de 45 m² situé au cœur du quartier animé des Lorette Martyrs Trudaine. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une façade de 5 mètres qui attire l'œil et donne une belle présence à votre activité. Ce local, propice à diverses activités comme un restaurant, un caviste, ou une épicerie fine, s'inscrit parfaitement dans cet environnement dynamique.
Dès votre entrée, vous découvrirez:
- Un point d'eau essentiel pour le bon fonctionnement de votre établissement.
- Un WC privé pour le confort de vos clients et de votre personnel.
- Un droit de terrasse pouvant accueillir jusqu'à 4 places, idéale pour profiter des jours ensoleillés.
- Une atmosphère conviviale grâce à la proximité d'enseignes populaires comme McDonald's et Boulanger.
- Un emplacement stratégique au 75009 Paris, assurant un flux constant de clientèle.
Ce local commercial ne se limite pas à un simple espace; il offre un véritable potentiel de développement. Avec ses 45 m² bien agencés, chaque mètre carré est optimisé pour rendre les opérations efficaces. Les nombreuses possibilités d'aménagement vous permettront de créer l'ambiance parfaite qui saura séduire votre clientèle cible.
En outre, le loyer de 2 200 € / mois et les charges locatives raisonnables de 100 € / mois en font une opportunité à ne pas manquer. Que vous soyez restaurateur, traiteur ou propriétaire d'une activité de vente, cet espace vous donnera la visibilité et l'accessibilité nécessaires pour prospérer.
Emplacement du bien
Située dans le 9ème arrondissement de Paris, l'immobilier à PARIS 9 bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur de la ville lumière. Ce quartier dynamique est bordé par des lignes de transport efficaces, facilitant l'accès aux autres zones parisiennes et aux communes environnantes.
PARIS 9 est riche en points d'intérêt. On y trouve des commerces variés, des boutiques de luxe aux petites enseignes locales, ainsi que de nombreuses écoles renommées, offrant un cadre idéal pour les familles. Les transports en commun, notamment le métro et le RER, permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et d'autres arrondissements.
La qualité de vie à PARIS 9 est appréciée pour ses espaces verts tels que le Square Montholon et le Parc de la Nouvelle France, offrant des possibilités de loisirs variées. Ce quartier est également animé par une vie culturelle riche, avec des théâtres, des cinémas et des restaurants de renom.
Le marché immobilier local de PARIS 9 connaît une forte demande. Les types de biens disponibles vont des appartements haussmanniens aux lofts modernes, attirant ainsi une clientèle diversifiée. Les prix de l'immobilier à PARIS 9 sont en constante évolution, reflétant l'attractivité de ce secteur.
Les atouts pour investir à PARIS 9 sont nombreux. La diversité des biens et l'emplacement stratégique en font une destination prisée pour les investisseurs. Les prix compétitifs permettent également d'optimiser la rentabilité à long terme, rendant cette zone particulièrement attractive pour ceux qui souhaitent acheter à PARIS 9.
En somme, vivre à PARIS 9, c'est profiter d'un cadre de vie exceptionnel, d'une multitude d'options culturelles et commerciales, et d'un marché immobilier dynamique. Que ce soit pour un achat immobilier ou un investissement, ce quartier offre des opportunités uniques.
Enfin, le quartier est en pleine transformation, avec plusieurs projets de rénovation en cours, augmentant encore son attrait. L'immobilier à PARIS 9 représente une valeur sûre pour le futur, étant donné la demande constante et l'intérêt croissant des acheteurs.
Alors, n'attendez plus pour investir à PARIS 9 et découvrir tout ce que ce quartier a à offrir !
L’avis de l’agent
Ce local commercial de 45 m² situé dans le quartier prisé de Lorette Martyrs Trudaine bénéficie d'une façade de 5 mètres, garantissant une visibilité optimale pour attirer une clientèle variée. Avec un droit de terrasse de 4 places et entouré d'enseignes populaires, ce bien présente un potentiel locatif élevé, idéal pour les restaurateurs ou commerces de proximité. Le loyer de 2 200 € par mois, associé à un prix de cession de 55 000 €, représente une belle opportunité d’investissement dans un secteur à fort passage.
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