Vente studio meublé 20m2 à Créteil pour investisseurs revenu locatif 5845€ par an
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 20 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Revenu locatif annuel : 5845,64 € HT
- Prix actuel : 110600 €
- Prix au m² : 5530 €/m²
- Rendement : 5,29%
- Ameublement : Meublé
- Gestion locative : Gérée
Visite guidée
Découvrez un appartement de 20m² à Créteil, idéal pour les investisseurs en quête d'un bien géré de manière optimale. Situé au sein de la résidence Les Estudines, cet espace est particulièrement adapté aux étudiants grâce à sa proximité avec l'Hôpital Henri Mondor et l'Université Paris XII, le tout agrémenté de commerces et de moyens de transport à proximité.
En pénétrant dans ce studio fonctionnel, vous serez immédiatement séduit par :
- Revenu généré par an : 5845,64 euros HT
- Rendement locatif attrayant de 5,29%
- Gestion locative totale et sans souci
- Avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)
- Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale.
Ce studio meublé est conçu pour maximiser l'espace et le confort. Il offre une atmosphère chaleureuse, idéale pour un étudiant cherchant un havre de paix après des journées chargées. L'agencement intelligent de cet appartement permet d'optimiser chaque mètre carré, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
La résidence est particulièrement appréciée pour son ambiance calme et son emplacement stratégique. En choisissant cet investissement, vous bénéficiez d'une propriété qui répond parfaitement aux exigences du marché locatif étudiant, tout en offrant des revenus nets d'impôts. N'attendez pas pour découvrir cet appartement qui pourrait transformer votre portefeuille immobilier.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, Créteil se trouve à seulement quelques kilomètres de Paris, offrant un accès facile à la capitale tout en conservant son ambiance de ville paisible.
Sa situation géographique privilégiée en fait un lieu de choix pour ceux qui cherchent à acheter à Créteil tout en profitant d'un cadre de vie agréable.
Le centre-ville regorge de commerces, et les marchés locaux satisferont les amateurs de produits frais et locaux.
Créteil est également bien desservi par les transports, notamment grâce à ses stations de métro et de RER, facilitant les trajets quotidiens vers Paris.
Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles, y compris des établissements réputés, garantissant une éducation de qualité pour les enfants.
Créteil offre également une excellente qualité de vie avec ses espaces verts, notamment le parc de la préfecture, parfait pour les balades en famille ou les activités sportives.
Les loisirs ne manquent pas, avec des installations sportives variées, des cinémas et des centres culturels, intégrant ainsi culture et détente dans le quotidien des habitants.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une grande diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons familiales.
Actuellement, le secteur de l'immobilier à Créteil montre une tendance à la hausse, ce qui en fait un endroit idéal pour investir à Créteil.
Les acheteurs potentiels seront séduits par le rapport qualité-prix et les perspectives de valorisation, notamment dans les quartiers en développement.
Avec un cadre de vie agréable et un dynamisme commercial, Créteil est sans conteste une ville attractive pour les futurs habitants et les investisseurs souhaitant y réaliser un projet immobilier.
L’avis de l’agent
Ce studio meublé de 20,95 m² est idéalement situé à proximité de l'Hôpital Henri Mondor et à moins d'1 km de l'Université Paris XII, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour investisseurs. Avec un revenu locatif annuel de 5845,64 euros HT et un rendement attractif de 5,29%, ce bien offre une gestion locative simplifiée grâce à un bail commercial. Profitez également de l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) pour maximiser vos revenus nets d'impôts.
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