بيع استوديو مفروش 20م² في كريتاي للمستثمرين عائد إيجاري 5845€ سنويًا
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الكلية القابلة للسكن : 20 م²
- عدد الغرف : 1
- عدد غرف النوم : 1
- الإيراد الإيجاري السنوي : 5845,64 € HT
- السعر الحالي : 110600 €
- السعر لكل م² : 5530 €/م²
- العائد : 5,29%
- الأثاث : مفروش
- الإدارة الإيجارية : مُدارة
جولة إرشادية
اكتشف شقة بمساحة 20م² في كريتاي، مثالية للمستثمرين الباحثين عن عقار مُدار بشكل أمثل. تقع هذه المساحة داخل مجمع ليز إستيودين، وهي مناسبة بشكل خاص للطلاب بفضل قربها من مستشفى هنري موندور وجامعة باريس XII، مع توفر المتاجر ووسائل النقل بالقرب.
عند دخولك هذه الشقة العملية، ستنجذب على الفور إلى:
- الإيرادات المتولدة سنوياً: 5845,64 يورو بدون ضريبة
- عائد إيجاري جذاب يبلغ 5,29%
- إدارة إيجارية شاملة ودون متاعب
- امتياز ضريبي لـ المؤجر غير المهني (LMNP)
- لا توجد إمكانية للحصول على إقامة دائمة.
تم تصميم هذه الشقة المفروشة لتعظيم المساحة والراحة. توفر جوًا دافئًا، مثاليًا لطالب يبحث عن ملاذ بعد أيام مرهقة. يسمح التنظيم الذكي لهذه الشقة بتحسين كل متر مربع، مما يوفر إطار حياة عملي ومريح.
يتميز المجمع بأجوائه الهادئة وموقعه الاستراتيجي. باختيارك هذا الاستثمار، ستستفيد من ملكية تلبي تمامًا متطلبات سوق الإيجارات الطلابية، مع تقديم إيرادات صافية من الضرائب. لا تتردد في اكتشاف هذه الشقة التي يمكن أن تحول محفظتك العقارية.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في قسم فال-de-مارن، كريتاي تبعد فقط بضع كيلومترات عن باريس، مما يوفر وصولًا سهلًا إلى العاصمة بينما تحافظ على أجوائها الهادئة.
تجعل وضعها الجغرافي المتميز منها مكانًا مثاليًا لمن يبحثون عن شراء في كريتاي مع الاستمتاع بإطار حياة مريح.
تفيض وسط المدينة بـ المتاجر، والأسواق المحلية ترضي عشاق المنتجات الطازجة والمحلية.
كريتاي مدعومة أيضًا وسائل النقل بشكل جيد، بفضل محطات المترو وRER الخاصة بها، مما يسهل التنقلات اليومية إلى باريس.
ستقدر العائلات وجود العديد من المدارس، بما في ذلك المؤسسات المعروفة، مما يضمن تعليمًا عالي الجودة للأطفال.
تقدم كريتاي أيضًا جودة حياة ممتازة بمساحاتها الخضراء، بما في ذلك حديقة المحافظة، المثالية للنزهات العائلية أو الأنشطة الرياضية.
الفرص الترفيهية متاحة، مع مرافق رياضية متنوعة، ودور السينما، والمراكز الثقافية، مما يدمج الثقافة والاسترخاء في حياة السكان اليومية.
السوق العقاري المحلي ديناميكي، مع تنوع كبير في الممتلكات من الشقق الحديثة إلى المنازل العائلية.
حاليًا، يظهر قطاع العقارات في كريتاي اتجاهًا تصاعديًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لـ الاستثمار في كريتاي.
سيتم جذب المشترين المحتملين بالقيمة مقابل المال وآفاق التقييم، لا سيما في الأحياء النامية.
مع إطار حياة مريح وحيوية تجارية، تعتبر كريتاي بلا منازع مدينة جذابة للسكان المستقبليين والمستثمرين الراغبين في تنفيذ مشاريع عقارية هناك.
رأي الوكيل
هذا الاستوديو المفروش بمساحة 20,95 م² يقع في موقع مثالي بالقرب من مستشفى هنري موندور وأقل من كيلومتر واحد من جامعة باريس 12، مما يجعله فرصة استثنائية للمستثمرين. مع دخل إيجاري سنوي يبلغ 5845,64 يورو بدون ضريبة وعائد جذاب بنسبة 5,29%، توفر هذه الممتلكات إدارة إيجارية مبسطة بفضل عقد تجاري. استفد أيضًا من الميزة الضريبية لالمؤجر المفروش غير المهني (LMNP) لتعظيم دخلك الصافي من الضرائب.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
