دوكس 135 م² مع 4 غرف نوم في نوجان سور مارن مثالي للعمل عن بعد 869000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- السعر الحالي : 869000 €
- المساحة القابلة للسكن : 135 م²
- عدد الغرف : 6
- عدد bedrooms : 4
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 2
- الطابق : 3
- إجمالي عدد الطوابق : 4
- تعرض مزدوج : نعم
جولة إرشادية
مرحبا بكم في هذا الدوبلكس الفخم والمحافظ عليه بشكل ممتاز، الواقع في قلب نوجان سور مارن. فور وصولكم، ستنبهرون بهذا الفضاء الذي تبلغ مساحته 135م² حيث يلتقي السحر بالحداثة، إنها فرصة حقيقية لا يجب تفويتها.
دعونا نأخذكم في جولة عبر الخصائص الاستثنائية لهذا العقار:
- غرفة معيشة مزدوجة متسعة تبلغ مساحتها 46م²، مشرقة وترحابة
- أربع غرف ضخمة ومضيئة لضمان الراحة المثلى
- مطبخ أمريكي مجهز بالكامل، مثالي للوجبات الأسرية
- مساحة مكتب، مثالية للعمل عن بُعد الحديث
- موقع مركزي، بالقرب من التجارة والمدارس
عند دخولكم، يستقبلكم بهو دافئ، يقودكم نحو غرفة المعيشة المزدوجة حيث تتدفق الإضاءة الطبيعية. هنا حيث تُنظّم الحياة، مع أمسيات حيوية مع العائلة أو الأصدقاء. المطبخ الأمريكي المجاور، والمجهز بشكل مثالي، يدعو إلى الألفة ومشاركة الوجبات.
في الطابق العلوي، اكتشفوا ملاذًا حقيقيًا للسلام: أربع غرف مضيئة، جاهزة لتقديم الراحة المستحقة بعد يوم طويل. الحمام، مع الدش والحد الأدنى للمغسلة، عملي وأنيق في آن واحد، حيث يوفر لحظة من الرقة كل صباح. المكتب هو مساحة للهدوء، مثالية للتركيز على المشاريع.
في الخارج، على الرغم من أن الدوبلكس لا يحتوي على شرفة، ستستفيد من قربكم من حديقة الفنانين، مساحة خضراء للاسترخاء والتنزه. ولراحتكم، تأتي اثنان من القبو وموقف سيارات في المبنى المجاور لتكمل المجموع، مما يجعل حياتكم اليومية أكثر راحة.
يمتاز هذا العقار الفريد ليس فقط بإشراقه وأحجامه، ولكن أيضًا بموقعه المتميز. في غضون دقائق سيرًا على الأقدام، يمكنكم الوصول إلى الخدمات الأساسية بالإضافة إلى خطوط النقل التي تربطكم بباريس وما بعدها.
باختصار، هذا الدوبلكس في نوجان سور مارن ليس مجرد سكن، إنه فن العيش الذي يقدّم لكم. إنها فرصة نادرة للاستفادة من الراحة، والأسلوب، والعملية!
بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في شرق باريس، وتتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من الطريق السريع و الطريق السريع A4، مما يسهل الوصول إلى العاصمة. البيئة الطبيعية جذابة بشكل خاص، حيث يمر نهر مارن بها، مما يوفر بيئة ريفية تجعل العيش هنا ممتعاً.
تتميز هذه المنطقة بتوافر مجموعة متنوعة من نقاط الاهتمام، بما في ذلك المتاجر، والمطاعم، والخدمات. المدارس، سواء كانت عامة أو خاصة، تجذب العديد من الأسر. توفر وسائل النقل العامة، بما في ذلك RER E وعدة خطوط حافلات، اتصالاً مثالياً بمركز باريس.
جودة الحياة هنا بلا شك ميزة رئيسية في هذا المكان المفضل. توجد الكثير من المساحات الخضراء، مع الحدائق والمتنزهات المناسبة للترفيه. تجعل المنشآت الرياضية، بالإضافة إلى الأنشطة الثقافية المتنوعة المتاحة، هذا المكان وجهة مثالية للعائلات والشباب النشطين.
سوق العقارات المحلي ديناميكي، مع مجموعة متنوعة من العقارات تتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل التقليدية. الأسعار، على الرغم من كونها تنافسية، تعكس الطلب المتزايد، مما يجعلها منطقة جذابة لمن يرغب في الشراء في نوجنت سور مارن.
بالنسبة للمستثمرين، فإن هذا المكان يشهد طلبًا قويًا على الإيجارات، بسبب قربه من باريس. تتمتع البرامج السكنية الجديدة والمنازل المجددة بفرصة لتحقيق عائد جيد، مما يجعل هذه البلدية أكثر جاذبية للاستثمار في نوجنت سور مارن.
يمتاز هذا المكان أيضًا بالود وتنوع سكانه، مما يخلق بيئة مريحة وحيوية. تساهم الفعاليات المحلية، مثل الأسواق والمهرجانات، في تنشيط الأحياء وتعزيز التكافل الاجتماعي.
امتلاك عقار هنا يعني أيضًا الاستمتاع بإطار حياة عالي الجودة. يمكن للسكان الاستفادة من جميع المرافق اللازمة للحياة اليومية، بينما يستمتعون بهدوء بلدية سلمية، بعيدًا عن صخب باريس.
في الختام، توفر هذه المدينة آفاقاً ملحوظة لمن يرغب في الاستقرار في بيئة مريحة، مع البقاء قريبًا من المحاور الاقتصادية الكبرى. إنه خيار حكيم لمن يفكر في الانتقال إلى بلدية تجمع بين الطبيعة، والثقافة، وسهولة التنقل.
تساهم ميزات هذا المكان في جعل العقارات في نوجنت سور مارن خيارًا مفضلاً للمشترين والمستثمرين. إن قوة السوق المحلية وتطورها المستمر تجعل منها وجهة جديرة بالتفكير بجدية.
باختصار، تنوع العروض العقارية والمزايا الواضحة لهذه المنطقة يجعلها مكانًا جذابًا للاستثمار لأي شخص يرغب في الاستفادة من مزايا الحياة الهادئة مع البقاء على اتصال بالعاصمة.
رأي الوكيل
هذا الدوبلكس الذي تبلغ مساحته 135 م²، يقع في وسط نوجان سور مارن، ويقدم غرفة معيشة مزدوجة مشرقة وأربع غرف نوم فسيحة، مثالية لحياة عائلية مريحة. بفضل الصيانة المثالية وغياب الأعمال الضرورية، يمثل هذا الشقة فرصة نادرة في السوق مع إمكانات إيجارية عالية، مدعومة بموقع استراتيجي بالقرب من المدارس ووسائل النقل. لا تفوتوا هذه الفرصة للاستثمار في عقار يجمع بين الهيبة والراحة في قلب حي مرغوب فيه.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
