Duplex 135 mq con 4 camere a Nogent-sur-Marne ideale per smart working 869.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo attuale : 869000 €
- Superficie abitabile : 135 mq
- Numero di locali : 6
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 4
- Esposizione doppia : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo duplex prestigioso e perfettamente mantenuto, situato nel cuore di Nogent-sur-Marne. Sin dal vostro arrivo, sarete affascinati da questo spazio di 135mq dove il fascino incontra la modernità, un'opportunità da non perdere.
Lasciatevi guidare attraverso le caratteristiche eccezionali di questa proprietà:
- Soggiorno doppio luminoso di 46mq, accogliente e soleggiato
- Quattro camere gigantesche e luminosissime per un comfort ottimale
- Cucina americana completamente attrezzata, perfetta per i pasti in famiglia
- Spazio ufficio, ideale per il lavoro moderno da remoto
- Posizione centrale, a immediata vicinanza di negozi e scuole
Entrando, un accogliente ingresso vi dà il benvenuto, conducendovi verso il soggiorno doppio dove abbondano la luce naturale. È qui che la vita si organizza, con serate vivaci in famiglia o tra amici. La cucina americana adiacente, perfettamente attrezzata, invita alla convivialità e alla condivisione dei pasti.
Al piano superiore, scoprite un vero rifugio di pace: quattro camere luminose, pronte a offrire il meritato riposo dopo una lunga giornata. Il bagno, con doccia e doppio lavabo, è sia pratico che elegante, offrendo un momento di dolcezza ogni mattina. L'ufficio è uno spazio di tranquillità, ideale per concentrarsi sui propri progetti.
All'esterno, anche se il duplex non dispone di balcone, potrete godere della vicinanza del Parco degli Artisti, uno spazio verde dove ricaricarsi e passeggiare. E per la vostra praticità, due cantine e un posto auto nel vicino edificio completano l'insieme, rendendo la vostra quotidianità ancora più piacevole.
Questa proprietà unica si distingue non solo per la sua luminosità e i suoi volumi, ma anche per la sua posizione privilegiata. In pochi minuti a piedi, potrete accedere ai servizi essenziali e alle linee di trasporto che vi connettono a Parigi e oltre.
In sintesi, questo duplex a Nogent-sur-Marne non è solo un semplice alloggio, ma un vero arte del vivere che vi si offre. Un'opportunità rara da cogliere per unire comfort, stile e praticità!
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata a est di Parigi, questa comune beneficia di una posizione strategica nelle vicinanze del periférico e dell'autostrada A4, facilitando l'accesso alla capitale. L'ambiente naturale è particolarmente attraente, con la Marna che la attraversa, offrendo così un contesto bucolico in cui è piacevole vivere.
Questa località è ricca di punti di interesse, comprendente una varietà di negozi, ristoranti e servizi. Le scuole, sia pubbliche che private, attraggono molte famiglie. I trasporti pubblici, con il RER E e diverse linee di autobus, assicurano una connessione ottimale verso il centro di Parigi.
La qualità della vita è indubbiamente un grande vantaggio di questo luogo molto apprezzato. Gli spazi verdi sono numerosi, con parchi e giardini propizi per il tempo libero. Le infrastrutture sportive, unite alle molteplici attività culturali proposte, rendono questo posto una destinazione ideale per famiglie e giovani professionisti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, con proprietà variegate che vanno da appartamenti moderni a case tradizionali. I prezzi, sebbene competitivi, riflettono una domanda crescente, rendendo questa zona attraente per chi desidera acquistare a NOGENT SUR MARNE.
Per gli investitori, questo luogo presenta una forte domanda locativa, principalmente dovuta alla sua vicinanza a Parigi. I programmi nuovi e gli alloggi ristrutturati hanno il potenziale di generare un buon rendimento, rendendo questa comune ancora più interessante per investire a NOGENT SUR MARNE.
Questo luogo si distingue anche per la sua convivialità e la diversità della sua popolazione, creando un ambiente piacevole e vivace. Gli eventi locali, come i mercati e i festival, contribuiscono all'animazione dei quartieri e rafforzano la coesione sociale.
Avere una proprietà immobiliare qui significa anche godere di un ambiente di vita di qualità. I residenti possono beneficiare di tutte le comodità necessarie nella vita quotidiana godendo allo stesso tempo della tranquillità di una comune pacifica, lontana dal trambusto parigino.
In conclusione, questa città offre prospettive notevoli per coloro che desiderano stabilirsi in un contesto piacevole, rimanendo vicini ai grandi assi economici. È una scelta saggia per chi considera di stabilirsi in una comune che unisce natura, cultura e facilità di spostamento.
Le caratteristiche di questo luogo contribuiscono a fare dell’immobiliare a NOGENT SUR MARNE un'opzione privilegiata per acquirenti e investitori. La solidità del mercato locale e la sua costante evoluzione lo rendono una destinazione da considerare seriamente.
In sintesi, la diversità delle offerte immobiliari e i vantaggi indiscutibili di questa posizione ne fanno un luogo di investimento di scelta per chiunque desideri approfittare dei benefici di una vita serena rimanendo connessi alla metropoli.
L'opinione dell'agente
Questo duplex di 135 mq, idealmente situato nel centro di Nogent-sur-Marne, offre un ampio soggiorno luminoso e quattro camere spaziose, perfette per una vita familiare confortevole. Grazie alla sua manutenzione impeccabile e all'assenza di lavori da prevedere, questo appartamento rappresenta un'opportunità rara sul mercato con un alto potenziale locativo, supportato da una posizione strategica nelle vicinanze delle scuole e dei trasporti. Non perdere questa occasione di investire in un immobile che unisce prestigio e comfort nel cuore di un quartiere ambito.
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