DUPLEX F3 85 MQ a Villeneuve-Saint-Georges con ufficio a 169000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento Duplex
- Superficie abitabile : 85 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 3
- Riscaldamento : Individuale a Gas
- Cantina : Sì
- Spese mensili : 227,00 €/mese
- Imposta fondiaria : 1.128,00 €/anno
Visita guidata
Benvenuti in questo sublime duplex di tipo F3 situato nella incantevole città di Villenueve-Saint-Georges, in cima alla classifica delle città in cui investire. Immerso tra l'YERRES e la SEINE, questo immobile è una vera opportunità per gli amanti del comfort e della tranquillità.
All'arrivo, sarete accolti da un ingresso spazioso che conduce a un soggiorno luminoso dove la convivialità si stabilisce facilmente. La cucina aperta su questo ambiente principale vi permetterà di mantenere il contatto con i vostri ospiti mentre preparate deliziosi pasti.
- Superficie totale di 85 mq, o 64,37 mq "LOI CARREZ"
- Riscaldamento individuale a gas per un comfort ottimale
- Doccia moderna in un bagno recentemente ristrutturato
- Al piano superiore, un ufficio spazioso ideale per il lavoro da casa
- Incluso, una cantina pratica per le vostre esigenze di stoccaggio
Il duplex comprende anche un disimpegno che conduce a una camera piacevole con la possibilità di aggiungere un armadio per ottimizzare lo spazio. Questo immobile, situato al 2° piano di un edificio a pochi passi dalla stazione RER D, offre una doppia esposizione, garantendo una luminosità naturale per tutto il giorno.
La tassa immobiliare ragionevole di 1.128,00 € all'anno e spese moderate di 227,00 € al mese vi consentono di godere appieno del vostro spazio senza preoccupazioni finanziarie. In sintesi, questo duplex combina comfort, praticità e una posizione strategica, permettendovi di trasformare la vostra quotidianità nel cuore di un ambiente piacevole e dinamico.
Ubicazione della proprietà
Situata a soli 17 chilometri da Parigi, questa località beneficia di una posizione geografica strategica, offrendo un accesso rapido alla capitale francese grazie a una rete di trasporti sviluppata che include il RER D. La sua vicinanza alla Marna la rende anche un luogo piacevole per gli amanti della natura.
Il comune dispone di una varietà di infrastrutture per i residenti. Qui si trovano numerosi negozi, scuole di qualità e strutture sanitarie accessibili. Il mercato immobiliare a VILLENEUVE SAINT GEORGES attira l'attenzione delle giovani famiglie e degli investitori grazie alle sue numerose comodità e alla sua atmosfera conviviale.
In termini di qualità della vita, questa città si distingue per i suoi numerosi spazi verdi, come il parco dei Coteaux o il parco della Plage, ideali per le attività all'aperto. Vengono anche offerti vari svaghi, che vanno dai complessi sportivi alle associazioni culturali, arricchendo così la vita quotidiana degli abitanti.
Il mercato immobiliare locale presenta una dinamica interessante, con opportunità sia per i neofiti che per gli investitori. Qui si trovano principalmente appartamenti recenti e case indipendenti che rispondono a diversi criteri di ricerca.
Questo luogo privilegiato offre quindi ottime prospettive per coloro che desiderano acquistare a VILLENEUVE SAINT GEORGES. I prezzi allettanti e la qualità delle costruzioni lo rendono una meta ideale per un progetto immobiliare.
Le attrattive di questa città risiedono anche nel suo forte potenziale di valorizzazione. Infatti, le nuove infrastrutture e i progetti urbanistici conferiscono al comune un'impronta moderna che attrae gli acquirenti.
Gli impegni legati all'ambiente, come lo sviluppo sostenibile e la promozione di mezzi di trasporto eco-compatibili, fanno parte dei punti di forza che rafforzano la qualità della vita in questa città. Investire a VILLENEUVE SAINT GEORGES rappresenta quindi una decisione eccellente per il futuro.
I futuri abitanti apprezzeranno il contesto dinamico di questo comune, con una vita di quartiere calorosa e eventi regolari. Questo crea un vero senso di appartenenza per i suoi residenti.
La varietà delle abitazioni disponibili consente a ciascuno di trovare la propria felicità, che si tratti di una casa con giardino o di un appartamento in centro città. Ogni bene immobiliare riflette l'essenza di questa destinazione e la sua offerta diversificata.
Infine, la domanda locativa è in crescita, il che costituisce un ulteriore argomento a favore degli investitori che desiderano stabilirsi in un mercato promettente. Pertanto, questa località rimane una scelta saggia dal punto di vista immobiliare.
L'opinione dell'agente
Questo duplex F3 di 85 mq nel cuore di Villeneuve-Saint-Georges si distingue per la sua posizione ideale, a pochi passi dalla stazione del RER D, facilitando i vostri spostamenti. Ristrutturato con cura, offre una disposizione funzionale, con una cucina aperta su un soggiorno luminoso, permettendo di sfruttare appieno lo spazio. Con un potenziale locativo attraente in una città in espansione, questo investimento rappresenta un'ottima opportunità per gli acquirenti esperti.
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