DUPLEX F3 85 M² à Villeneuve-Saint-Georges avec bureau au prix de 169000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement Duplex
- Surface habitable : 85 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Chauffage : Individuel Gaz
- Cave : Oui
- Charges mensuelles : 227,00 €/mois
- Taxe foncière : 1.128,00 €/an
Visite guidée
Bienvenue dans ce sublime duplex de type F3 situé dans la charmante ville de Villenueve-Saint-Georges, en tête du classement des villes où il faut investir. Niché entre l'YERRES et la SEINE, ce bien est une véritable opportunité pour les amateurs de confort et de tranquillité.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse conduisant vers un séjour lumineux où la convivialité s'installe aisément. La cuisine ouverte sur cette pièce principale vous permettra de garder le contact avec vos invités tout en préparant de délicieux repas.
- Superficie totale de 85 m², ou 64,37 m² "LOI CARREZ"
- Chauffage individuel au gaz pour un confort optimal
- Douche moderne dans une salle de bains récemment rénovée
- À l'étage, un bureau spacieux idéal pour le télétravail
- Inclus, une cave pratique pour vos besoins de rangement
Le duplex comprend également un dégagement menant à une chambre agréable avec la possibilité d'ajouter un dressing pour optimiser le rangement. Ce bien, situé au 2ème étage d'un immeuble à deux pas de la gare RER D, offre une double exposition, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
La taxe foncière raisonnable de 1.128,00 € par an et des charges modérées de 227,00 € par mois vous permettent de profiter pleinement de votre espace sans inquiétude financière. En somme, ce duplex combine confort, praticité et emplacement stratégique, vous permettant de transformer votre quotidien au cœur d'un environnement agréable et dynamique.
Emplacement du bien
Située à seulement 17 kilomètres de Paris, cette localité bénéficie d'une position géographique stratégique, offrant un accès rapide à la capitale française grâce à un réseau de transport développé comprenant le RER D. Sa proximité avec la Marne en fait également un cadre agréable pour les amoureux de la nature.
La commune dispose d'une variété d'infrastructures pour les résidents. On y trouve de nombreux commerces, des écoles de qualité et des équipements de santé accessibles. Le marché immobilier à VILLENEUVE SAINT GEORGES attire l'attention des jeunes familles et des investisseurs en raison de ses nombreuses commodités et de son ambiance conviviale.
En matière de qualité de vie, cette ville se distingue par ses nombreux espaces verts, tels que le parc des Coteaux ou le parc de la Plage, idéal pour les activités en plein air. Des loisirs variés sont également proposés, allant des complexes sportifs aux associations culturelles, permettant ainsi d'enrichir le quotidien des habitants.
Le marché immobilier local présente une dynamique intéressante, avec des opportunités tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs. On y découvre principalement des appartements récents et des maisons individuelles qui répondent à différents critères de recherche.
Ce lieu privilégié offre ainsi d'excellentes perspectives pour ceux qui souhaitent acheter à VILLENEUVE SAINT GEORGES. Les prix attractifs et la qualité des constructions en font une destination de choix pour un projet immobilier.
Les attractivités de cette cité résident également dans son fort potentiel de valorisation. En effet, les nouvelles infrastructures et les projets d'urbanisme confèrent à la commune une empreinte moderne qui séduit les acheteurs.
Les engagements liés à l'environnement, tels que le développement durable et la promotion de moyens de transport écoresponsables, font également partie des atouts qui renforcent la qualité de vie de cette ville. Investir à VILLENEUVE SAINT GEORGES représente donc une excellente décision pour l’avenir.
Les futurs habitants apprécieront le cadre dynamique de cette commune, avec une vie de quartier chaleureuse et des événements réguliers. Cela crée un véritable sentiment d'appartenance pour ses résidents.
La variété des logements disponibles permet à chacun de trouver son bonheur, que ce soit dans une maison avec jardin ou un appartement en centre-ville. Chaque bien immobilier reflète l'essence même de cette destination et son offre diversifiée.
Enfin, la demande locative y est croissante, ce qui constitue un argument supplémentaire pour les investisseurs souhaitant s'implanter dans un marché prometteur. Ainsi, cette localité demeure un choix judicieux sur le plan immobilier.
L’avis de l’agent
Ce duplex F3 de 85 m² en plein cœur de Villeneuve-Saint-Georges se distingue par sa localisation idéale, à proximité immédiate de la gare RER D, facilitant vos déplacements. Rénové avec soin, il offre un agencement fonctionnel, avec une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, permettant de profiter pleinement de l'espace. Avec un potentiel locatif attrayant dans une ville en pleine expansion, cet investissement représente une excellente opportunité pour les acheteurs avisés.
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