Vente T2 de 41m² avec balcon à Saint Maur des Fosses à 242000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 41 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Balcon : 8 m²
- Cave : Oui
- Prix : 242 000 €
- DPE Énergie : Classe E
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 41m² idéalement situé à Saint Maur des Fossés, dans le quartier prisé d'Adamville, où charme et commodité se rencontrent. À seulement 15 minutes du RER, cet appartement en étage offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.
Dès votre entrée, vous serez séduit par:
- Un balcon de 8m² pour profiter des journées ensoleillées.
- Une chambre spacieuse dotée de placards intégrés pour un rangement optimal.
- Une cuisine ouverte sur le séjour, favorisant les moments conviviaux.
- Une salle de bains confortable, et un wc séparé pour plus de praticité.
- Un box et une cave pour un stockage supplémentaire.
La pièce principale dévoile un espace de vie lumineux et accueillant, avec une cuisine fonctionnelle parfaitement intégrée au séjour. Vous pourrez imaginer de chaleureux repas en famille ou entre amis dans cet espace convivial, riche en possibilités. Le balcon vient compléter cet ensemble, offrant une parenthèse nature où vous pourrez savourer votre café en toute sérénité.
La chambre, quant à elle, vous promet des nuits paisibles grâce à son orientation en retrait du bruit, tout en bénéficiant d'un éclairage naturel. Avec ses placards intégrés, chaque mètre carré a été judicieusement pensé pour optimiser le rangement. La salle de bains est prête à vous offrir un moment de détente après une journée bien remplie.
Ce bien rare se situe dans une copropriété de 35 lots avec une faible quote-part moyenne du budget prévisionnel, vous garantissant des charges maîtrisées. Classe énergie E, ce qui signifie que cet appartement est également performant sur le plan énergétique.
En résumé, cet appartement à Saint Maur des Fossés allie confort, fonctionnalité et proximité des commodités. C’est un excellent choix pour tous ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et dynamique. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception qui saura séduire les acheteurs en quête d’un espace de vie prêt à être habité.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à seulement 10 kilomètres de Paris, SAINT MAUR DES FOSSES bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans le Val-de-Marne. Cette commune se trouve au bord de la Marne, offrant des paysages naturels enchanteurs qui séduisent les amoureux de la nature.
Les habitants de SAINT MAUR DES FOSSES profitent de nombreux points d'intérêt tels que des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports développé. Le RER A permet un accès rapide à la capitale, facilitant les déplacements quotidiens.
La qualité de vie à SAINT MAUR DES FOSSES est incontestable. La ville possède de vastes espaces verts comme le Parc de la Mairie ou le Parc de l'Île de Bercy, propices à la détente et aux loisirs. Les services de proximité et les infrastructures sportives contribuent au bien-être des résidents.
Le marché immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est dynamique et idéal pour ceux qui souhaitent investir à SAINT MAUR DES FOSSES. Les biens immobiliers sont variés, allant des appartements modernes aux maisons familiales, ce qui attire une clientèle diverse.
Actuellement, les prix de l'immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES sont attrayants, avec une tendance à la hausse. Cela représente une opportunité pour ceux qui envisagent d'acheter à SAINT MAUR DES FOSSES dans un cadre en pleine expansion.
Les atouts de SAINT MAUR DES FOSSES pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux : un cadre de vie agréable, une proximité avec la capitale, des écoles de qualité et de nombreux projets urbains. Ces éléments contribuent à la valorisation significative des biens.
Avec ses infrastructures modernes et son ambiance conviviale, SAINT MAUR DES FOSSES attire de plus en plus de familles en quête de sérénité tout en restant proche de Paris. Acheter ou investir ici représente un choix judicieux pour l'avenir.
L'investissement immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est sécurisé par un cadre réglementaire favorable et une demande locative soutenue, ce qui assure des rendements intéressants pour les propriétaires.
En résumé, SAINT MAUR DES FOSSES combine les avantages d'une vie citadine tout en offrant le charme d'une commune paisible, rendant cet endroit attractif pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT MAUR DES FOSSES ou investir à SAINT MAUR DES FOSSES.
L’avis de l’agent
Situé à 15 minutes du RER dans le quartier prisé d'Adamville, cet appartement de 41 m² en étage offre une exposition idéale et un balcon de 8 m² propice à la détente. La cuisine ouverte sur le séjour, récemment aménagée, maximise l'espace et la luminosité, créant un cadre de vie agréable. Avec un potentiel locatif intéressant, ce bien présente une opportunité d'investissement dans une copropriété bien entretenue sans procédures en cours.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
