T2 meublé 33m² avec cave à Nogent sur Marne 920€ à visiter rapidement
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 33 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Prix : 920 €
- DPE Énergie : 283 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 33m² situé au cœur de Nogent sur Marne, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Niché au premier étage d'un bel immeuble ancien, cet espace de deux pièces se révèle être un véritable cocon, parfait pour un couple ou un professionnel en quête de tranquillité.
À l'intérieur, laissez-vous séduire par :
- Un séjour lumineux grâce à une double exposition qui invite la lumière naturelle
- Une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour concocter de délicieux repas
- Une chambre confortable propice au repos après une journée bien remplie
- Une salle d'eau moderne avec des finitions soignées pour votre bien-être
- Un WC indépendant pour plus de commodité
- Une cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire
En franchissant la porte, une ambiance chaleureuse vous enveloppe. Le salle de séjour a été pensée pour favoriser les moments de convivialité, avec son espace ouvert sur la cuisine. Les couloirs lumineux vous mènent vers la chambre, où le calme est roi, garantissant des nuits paisibles.
Situé dans un quartier animé, vous pourrez profiter de toutes les commodités à proximité, entre boutiques, restaurants et parcs. Ce bien rare est disponible immédiatement, offrant une opportunité unique dans un secteur prisé. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui est à la fois fonctionnel et agréable à vivre.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à l'est de Paris, cette commune bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du périphérique et de l'autoroute A4, facilitant l'accès à la capitale. L'environnement naturel est particulièrement attrayant, avec la Marne qui la traverse, offrant ainsi un cadre bucolique où il fait bon vivre.
Cette localité est riche en points d'intérêt, comprenant une variété de commerces, restaurants, et services. Les écoles, qu'elles soient publiques ou privées, attirent de nombreuses familles. Les transports en commun, avec notamment le RER E et plusieurs lignes de bus, assurent une connexion optimale vers le centre de Paris.
La qualité de vie est indéniablement un atout majeur de cet endroit prisé. Les espaces verts y sont nombreux, avec des parcs et jardins propices aux loisirs. Les infrastructures sportives, ajoutées aux multiples activités culturelles proposées, font de cet endroit une destination idéale pour les familles et les jeunes actifs.
Le marché immobilier local est dynamique, avec des biens variés allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les prix, bien que compétitifs, reflètent une demande croissante, ce qui en fait une zone attractive pour ceux qui souhaitent acheter à NOGENT SUR MARNE.
Pour les investisseurs, cet endroit présente une forte demande locative, principalement due à son rayonnement proche de Paris. Les programmes neufs et les logements rénovés ont le potentiel de générer un bon rendement, rendant cette commune encore plus intéressante pour investir à NOGENT SUR MARNE.
Ce lieu se distingue également par sa convivialité et la diversité de sa population, ce qui crée un environnement agréable et vivant. Les événements locaux, comme les marchés et festivals, contribuent à l'animation des quartiers et renforcent la cohésion sociale.
Avoir un bien immobilier ici signifie également profiter d'un cadre de vie de qualité. Les habitants peuvent bénéficier de toutes les commodités nécessaires au quotidien tout en jouissant de la tranquillité d'une commune paisible, loin du tumulte parisien.
En conclusion, cette cité offre des perspectives notables pour ceux souhaitant s'installer dans un cadre agréable, tout en restant à proximité des grands axes économiques. C'est un choix judicieux pour ceux qui envisagent de s'établir dans une commune alliant nature, culture et facilité de déplacement.
Les caractéristiques de cet endroit contribuent à faire de l’immobilier à NOGENT SUR MARNE une option privilégiée pour les acheteurs et investisseurs. La solidité du marché local et sa constante évolution en font une destination à considérer sérieusement.
En somme, la diversité des offres immobilières et les atouts indéniables de cette localisation en font un lieu d’investissement de choix pour quiconque souhaite profiter des avantages d'une vie sereine tout en restant connecté à la métropole.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 33 m² au cœur de Nogent-sur-Marne offre une exposition optimale et un cadre de vie paisible, idéal pour les jeunes couples ou les professionnels. Situé au 1er étage d'un bel immeuble ancien, il bénéficie d'une cuisine ouverte équipée et de nombreux rangements, incluant une cave en sous-sol. Avec un loyer compétitif de 920 €, cet investissement présente un potentiel locatif intéressant dans un secteur en pleine expansion.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
