T2 arredato 33 mq con cantina a Nogent sur Marne 920€ da visitare subito
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 33 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- piano : 1
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Prezzo : 920 €
- DPE Energetico : 283 kWh/mq/anno
Visita guidata
Scoprite questo charme appartamento di 33mq situato nel cuore di Nogent sur Marne, che offre un ambiente di vita piacevole e luminoso. Situato al primo piano di un bellissimo edificio d'epoca, questo spazio di due locali si rivela essere un vero e proprio rifugio, perfetto per una coppia o un professionista in cerca di tranquillità.
All'interno, lasciatevi sedurre da:
- Un soggiorno luminoso grazie a una doppia esposizione che invita la luce naturale
- Una cucina aperta attrezzata e completa, ideale per preparare deliziosi pasti
- Una camera confortevole ideale per il riposo dopo una giornata intensa
- Un bagno moderno con finiture curate per il vostro benessere
- Un WC indipendente per maggiore comodità
- Una cantina al piano interrato per uno spazio di stoccaggio aggiuntivo
Varcando la soglia, un'atmosfera accogliente vi avvolge. Il soggiorno è stato progettato per favorire momenti di convivialità, con il suo spazio aperto sulla cucina. I corridoi luminosi vi conducono verso la camera, dove regna la calma, garantendo notti serene.
Situato in un quartiere vivace, potrete godere di tutte le comodità nelle vicinanze, tra negozi, ristoranti e parchi. Questo bene raro è disponibile immediatamente, offrendo un'opportunità unica in una zona ambita. Non aspettate oltre per visitare questo appartamento che è funzionale e piacevole da vivere.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata a est di Parigi, questa comune beneficia di una posizione strategica nelle vicinanze del periférico e dell'autostrada A4, facilitando l'accesso alla capitale. L'ambiente naturale è particolarmente attraente, con la Marna che la attraversa, offrendo così un contesto bucolico in cui è piacevole vivere.
Questa località è ricca di punti di interesse, comprendente una varietà di negozi, ristoranti e servizi. Le scuole, sia pubbliche che private, attraggono molte famiglie. I trasporti pubblici, con il RER E e diverse linee di autobus, assicurano una connessione ottimale verso il centro di Parigi.
La qualità della vita è indubbiamente un grande vantaggio di questo luogo molto apprezzato. Gli spazi verdi sono numerosi, con parchi e giardini propizi per il tempo libero. Le infrastrutture sportive, unite alle molteplici attività culturali proposte, rendono questo posto una destinazione ideale per famiglie e giovani professionisti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, con proprietà variegate che vanno da appartamenti moderni a case tradizionali. I prezzi, sebbene competitivi, riflettono una domanda crescente, rendendo questa zona attraente per chi desidera acquistare a NOGENT SUR MARNE.
Per gli investitori, questo luogo presenta una forte domanda locativa, principalmente dovuta alla sua vicinanza a Parigi. I programmi nuovi e gli alloggi ristrutturati hanno il potenziale di generare un buon rendimento, rendendo questa comune ancora più interessante per investire a NOGENT SUR MARNE.
Questo luogo si distingue anche per la sua convivialità e la diversità della sua popolazione, creando un ambiente piacevole e vivace. Gli eventi locali, come i mercati e i festival, contribuiscono all'animazione dei quartieri e rafforzano la coesione sociale.
Avere una proprietà immobiliare qui significa anche godere di un ambiente di vita di qualità. I residenti possono beneficiare di tutte le comodità necessarie nella vita quotidiana godendo allo stesso tempo della tranquillità di una comune pacifica, lontana dal trambusto parigino.
In conclusione, questa città offre prospettive notevoli per coloro che desiderano stabilirsi in un contesto piacevole, rimanendo vicini ai grandi assi economici. È una scelta saggia per chi considera di stabilirsi in una comune che unisce natura, cultura e facilità di spostamento.
Le caratteristiche di questo luogo contribuiscono a fare dell’immobiliare a NOGENT SUR MARNE un'opzione privilegiata per acquirenti e investitori. La solidità del mercato locale e la sua costante evoluzione lo rendono una destinazione da considerare seriamente.
In sintesi, la diversità delle offerte immobiliari e i vantaggi indiscutibili di questa posizione ne fanno un luogo di investimento di scelta per chiunque desideri approfittare dei benefici di una vita serena rimanendo connessi alla metropoli.
L'opinione dell'agente
Questo affascinante appartamento di 33 mq nel cuore di Nogent-sur-Marne offre un esposizione ottimale e un ambiente di vita tranquillo, ideale per giovani coppie o professionisti. Situato al 1° piano di un bellissimo edificio d'epoca, beneficia di una cucina aperta attrezzata e di numerosi spazi di archiviazione, inclusa una cantina al piano interrato. Con un affitto competitivo di 920 €, questo investimento presenta un potenziale locativo interessante in una zona in rapida espansione.
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