شقة دوبلكس F3 بمساحة 85 م² في فيلنوف-سانت-جورج مع مكتب بسعر 169000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة دوبلكس
- المساحة الصالحة للسكن : 85 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 1
- الطابق : 2
- عدد الطوابق الكلي : 3
- التدفئة : فردية غاز
- قبو : نعم
- الرسوم الشهرية : 227,00 € شهريًا
- الضريبة العقارية : 1.128,00 € سنويًا
جولة إرشادية
مرحبًا بك في هذا شقة دوبلكس من نوع F3 الرائعة الواقعة في المدينة الساحرة فيلي نوف سان جورج، المتصدرة لقائمة المدن التي يجب الاستثمار فيها. تقع هذه الملكية بين ير وسين، وهي فرصة حقيقية لعشاق الراحة والهدوء.
عند وصولك، ستستقبلك مدخل واسع يقود إلى غرفة معيشة مضيئة حيث يمكنك الاستمتاع بأجواء حميمة بسهولة. ستتيح لك المطبخ المفتوح على هذه الغرفة الرئيسية التواصل مع ضيوفك أثناء تحضير وجبات لذيذة.
- مساحة إجمالية تبلغ 85 م²، أو 64.37 م² "قانون كاريز"
- تدفئة فردية بالغاز لراحة مثالية
- دش حديث في حمام تم تجديده مؤخرًا
- في الطابق العلوي، مكتب واسع مثالي للعمل عن بُعد
- يشمل، قبو عملي لتلبية احتياجات التخزين الخاصة بك
تشمل الشقة أيضًا ممر يؤدي إلى غرفة نوم مريحة مع إمكانية إضافة غرفة ملابس لتعظيم التخزين. تقع هذه الملكية في الطابق الثاني من مبنى على بعد خطوات من محطة قطار RER D، مما يوفر عرضًا مزدوجًا، مما يضمن إضاءة طبيعية طوال اليوم.
تتيح لك الضريبة العقارية المعقولة التي تقدر بـ 1,128.00 € سنويًا ورسوم منخفضة بمبلغ 227.00 € شهريًا الاستمتاع بمساحتك بالكامل دون قلق مالي. باختصار، تجمع هذه الشقة بين الراحة والعملية والموقع الاستراتيجي، مما يتيح لك تحويل حياتك اليومية في قلب بيئة مريحة وديناميكية.


موقع العقار
تقع هذه المنطقة على بعد 17 كيلومترًا فقط من باريس، وتتمتع بموقع جغرافي استراتيجي، مما يوفر وصولًا سريعًا إلى العاصمة الفرنسية بفضل شبكة المواصلات المتطورة التي تشمل RER D. كما أن قربها من نهر مارن يجعلها أيضًا مكانًا ممتعًا لعشاق الطبيعة.
تتمتع البلدية بمجموعة متنوعة من البنى التحتية للسكان. هناك العديد من المحلات التجارية، والمدارس ذات الجودة العالية، ومرافق الصحة المتاحة. يجذب سوق العقارات في فيلينوف سانت جورج انتباه العائلات الشابة والمستثمرين بفضل العديد من المرافق والأجواء الودية.
فيما يتعلق بجودة الحياة، تبرز هذه المدينة من خلال العديد من المساحات الخضراء، مثل حديقة كوتو أو حديقة الشاطئ، المثالية للأنشطة في الهواء الطلق. كما يتم تقديم مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، من المجمعات الرياضية إلى الجمعيات الثقافية، مما يتيح إثراء الحياة اليومية للسكان.
يظهر سوق العقارات المحلي ديناميكية مثيرة، مع فرص لكل من المشترين لأول مرة والمستثمرين. يمكن العثور بشكل أساسي على شقق جديدة ومنازل فردية تلبي معايير البحث المختلفة.
تقدم هذه المنطقة المميزة آفاقًا ممتازة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في فيلينوف سانت جورج. والأسعار الجذابة وجودة البناء تجعلها وجهة مفضلة لمشروع عقاري.
تشمل جاذبية هذه المدينة أيضًا احتمالية التحسين القوية. فالحفاظ على البنى التحتية الجديدة ومشاريع التنمية الحضرية يمنح البلدية طابعًا عصريًا يجذب المشترين.
تشكل الالتزامات المرتبطة بالبيئة، مثل التنمية المستدامة وتعزيز وسائل النقل الصديقة للبيئة، أيضًا جزءًا من المزايا التي تعزز جودة الحياة في هذه المدينة. الاستثمار في فيلينوف سانت جورج هو إذن قرار ممتاز للمستقبل.
سيقدر السكان المستقبليون الأجواء الديناميكية لهذه البلدية، مع حياة جوارية حارة وفعاليات منتظمة. وهذا يخلق شعورًا حقيقيًا بالانتماء لسكانها.
تتيح تنوع المساكن المتاحة للجميع العثور على ما يسعدهم، سواء كان ذلك في منزل مع حديقة أو شقة في وسط المدينة. تعكس كل عقار جوهر هذه الوجهة وعرضها المتنوع.
أخيرًا، الطلب على الإيجارات في تزايد، مما يشكل حجة إضافية للمستثمرين الراغبين في التواجد في سوق واعد. وبالتالي، تظل هذه المنطقة خيارًا حكيمًا من الناحية العقارية.
رأي الوكيل
هذا الدوبيليك F3 بمساحة 85 م² في قلب فيلنوف سان جورج يتميز بموقعه المثالي، بالقرب من محطة قطار RER D، مما يسهل تنقلاتك. تم تجديده بعناية، ويقدم تخطيطًا وظيفيًا، مع مطبخ مفتوح على غرفة معيشة مشرقة، مما يتيح الاستمتاع الكامل بالمساحة. مع إمكانيات تأجيرية جذابة في مدينة تشهد نموًا كبيرًا، يعتبر هذا الاستثمار فرصة ممتازة للمشترين الأذكياء.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
