شقة T2 جديدة 43م² مع شرفة وموقف سيارات في ثييس بسعر 212000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- المساحة العامة : 43 م²
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 6
- شرفة : نعم
- مصعد : نعم
- موقف سيارات : نعم
- تقرير أداء الطاقة : B
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة الجديدة ذات الغرفتين في ثي، جوهرة حقيقية من الراحة والحداثة. تقع في قلب إقامة عصرية، توفر هذه المساحة بمساحة 43م² إطار حياة مريح ومناسب، مثالي لأصحاب الرغبة في الانتقال إلى مكان جاهز للتأثيث حسب احتياجاتهم.
عند دخولك، ستُستقبل بـ صالة واسعة ومضيئة تمتد بتناغم مع مطبخ مفتوح، مما يوفر مساحة ملائمة للتواصل ولحظات المشاركة.
- المساحة الإجمالية: 43م²
- غرفة نوم فسيحة بمساحة 11م²
- شرفة خاصة للاستمتاع بالهواء الطلق
- أداء طاقة ممتاز: تصنيف B في DPE
- موقف سيارات في الطابق السفلي متاح
تفتح الغرفة، الملاذ الحقيقي للهدوء، على شرفة خاصة، مثالية للاستمتاع بفنجان قهوة في الهواء الطلق أو للاسترخاء بعد يوم طويل. تكمل الحمام العصري هذه التوزيعة الوظيفية، مع دمج بين الراحة و الجمالية.
من جهة أخرى، تعتبر موقع هذه الشقة من المزايا التي لا يمكن إنكارها: بالقرب من المدارس والمتاجر و المواصلات العامة، ستحظى بحياة عملية وديناميكية. بالإضافة إلى ذلك، تعفيك الإعفاء الضريبي على العقارات لمدة عامين، وبعض المزايا الأخرى المرتبطة ببرنامج VEFA، مما يجعل هذه الملكية أكثر جاذبية.
لا تفوت هذه الفرصة النادرة للاستحواذ على شقة في منطقة مزدهرة، حيث تتناغم الراحة الحديثة مع عملية الحياة اليومية.
موقع العقار
تقع في قسم فَال-دِ مارن، تيي (94320) تستفيد من موقع جغرافي مثالي، بالقرب من باريس. متصلة بشبكة وسائل النقل العامة، المدينة يسهل الوصول إليها بفضل الخط 7 من المترو وعدة خطوط حافلات. الطرق السريعة A86 و A4 تتيح أيضًا الوصول السريع إلى المناطق المجاورة، مما يجعل من تيي موقعًا متميزًا للرحلات المهنية.
فيما يتعلق بنقاط الاهتمام، تقدم تيي مجموعة متنوعة من المتاجر، تتراوح بين المتاجر الكبيرة والمحلات المحلية. وجود مؤسسات تعليمية ذات جودة، من مرحلة الروضة إلى الثانوية، يعزز من جاذبيتها للعائلات. المركز التجاري البقرة السوداء يقدم مجموعة كبيرة من الخيارات للتسوق، بينما تسهل محطة RER في جونفيل-لو-بونت الوصول إلى المدن الكبيرة المجاورة.
تتميز جودة الحياة في تيي بفضل المساحات الخضراء العديدة والمرافق الرياضية. المدينة تحتوي على حدائق مثل حديقة البلدية، المثالية للتنزه والنشاطات العائلية. بالإضافة إلى ذلك، تقدم تيي مجموعة من الخدمات، بما في ذلك مراكز صحية وترفيه متنوع، مثل السينما والمقاهي النشطة.
فيما يتعلق بسوق العقارات المحلي، تظهر تيي اتجاهات مثيرة للاهتمام. أسعار العقارات عمومًا أقل مقارنةً بأسعارها في باريس، مما يجذب العديد من المشترين. توجد شقق حديثة ومنازل فردية ومشاريع جديدة، مما يوفر مجموعة واسعة من الخيارات للمشترين المستقبليين.
بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الشراء في تيي، لا تفتقر المدينة إلى المزايا. الديناميكية الاقتصادية وسهولة الوصول إلى شبكة المواصلات تجعلها خيارًا حكيمًا. من ناحية أخرى، قد يكون الاستثمار في تيي مربحًا للغاية بفضل الطلب المتزايد على نمط حياة يجمع بين الهدوء و القرب من العاصمة.
تقدير العائلات بشكل خاص الخدمات المقدمة من المدينة، لا سيما في مجالات التعليم والصحة. تستقبل تيي عدة دور حضانة ومدارس عامة وخاصة، مما يساهم في جاذبيتها للآباء الشباب. المدارس معروفة بجودتها التعليمية.
النشاطات الترفيهية والثقافية أيضًا متوفرة بكثرة، مع جدول حافل بالفعاليات على مدار العام. توضح النتائج العامة للنشاطات المحلية والتزام الجمعيات وجود مدينة حيوية ومرحبة.
بشكل عام، تتميز تيي بجاذبيتها السكنية، مما يجعل هذه المدينة مكانًا مريحًا ومليئًا بالحيوية للعيش. سواء كان ذلك لمشروع سكني أو استثمار، الفرص وفيرة ومبشرة.
لختام، يتسم سوق العقارات في تيي بأنه خيار استراتيجي للمستثمرين والمشترين الباحثين عن نمط حياة متناغم يناسب جميع الأجيال. لا تنتظر أكثر لاكتشاف ما يمكن أن تقدمه تيي!
رأي الوكيل
اكتشف هذه الشقة غرفتين جديدة بمساحة 43م²، تقدم غرفة معيشة واسعة ومضيئة وشرفة خاصة للاستمتاع بالأيام المشمسة. تقع في قلب حي يشهد تحولاً كاملاً، وتضمن إمكانية إيجارية عالية مع مزايا جذابة مثل PTZ وإعفاء من الضريبة على العقار لمدة عامين. مع أداء طاقة مصنف B ومكان لوقوف السيارات كخيار، هذه العقار مثالي لاستثمار آمن في قطاع ينمو بشكل مطرد.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
