Vendita monolocale arredato 20mq a Créteil per investitori reddito locativo 5845€ all'anno
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 20 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Reddito locativo annuale : 5845,64 € HT
- Prezzo attuale : 110600 €
- Prezzo al mq : 5530 €/mq
- Rendimento : 5,29%
- Arredamento : Arredato
- Gestione locativa : Gestita
Visita guidata
Scoprite un appartamento di 20mq a Créteil, ideale per gli investitori in cerca di un bene gestito in modo ottimale. Situato all'interno della residenza Les Estudines, questo spazio è particolarmente adatto per studenti grazie alla sua vicinanza all'Ospedale Henri Mondor e all'Università Paris XII, il tutto arricchito da negozi e mezzi di trasporto nelle vicinanze.
Entrando in questo monolocale funzionale, sarete immediatamente conquistati da:
- Reddito generato all'anno: 5845,64 euro HT
- Rendimento locativo attraente di 5,29%
- Gestione locativa totale e senza preoccupazioni
- Vantaggio fiscale del Locatore Arredato Non Professionale (LMNP)
- Nessuna possibilità di acquisto come abitazione principale.
Questo monolocale arredato è progettato per massimizzare lo spazio e il comfort. Offre un'atmosfera accogliente, ideale per uno studente in cerca di un rifugio dopo giornate intense. La disposizione intelligente di questo appartamento consente di ottimizzare ogni metro quadrato, offrendo così un ambiente di vita pratico e gradevole.
La residenza è particolarmente apprezzata per la sua atmosfera tranquilla e la sua posizione strategica. Scegliendo questo investimento, beneficiate di una proprietà che soddisfa perfettamente le esigenze del mercato locativo studentesco, offrendo nel contempo redditi netti tassabili. Non aspettate oltre per scoprire questo appartamento che potrebbe trasformare il vostro portafoglio immobiliare.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, Créteil si trova a soli pochi chilometri da Parigi, offrendo un facile accesso alla capitale pur mantenendo un'atmosfera di città tranquilla.
La sua posizione geografica privilegiata la rende un luogo ideale per coloro che cercano di comprare a Créteil godendo di un ambiente di vita piacevole.
Il centro città è ricco di negozi e i mercati locali soddisferanno gli amanti dei prodotti freschi e locali.
Créteil è anche ben servita dai trasporti, grazie alle sue stazioni della metropolitana e del RER, facilitando i pendolari verso Parigi.
Le famiglie apprezzeranno la presenza di numerose scuole, comprese istituzioni rinomate, garantendo un'istruzione di qualità per i bambini.
Créteil offre anche un'eccellente qualità della vita con i suoi spazi verdi, in particolare il parco della prefettura, perfetto per passeggiate in famiglia o attività sportive.
Le opzioni di svago non mancano, con impianti sportivi vari, cinema e centri culturali, integrando così cultura e relax nella vita quotidiana dei residenti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, con una grande varietà di beni che spaziano da appartamenti moderni a case familiari.
Attualmente, il settore immobiliare a Créteil mostra una tendenza al rialzo, rendendola un luogo ideale per investire a Créteil.
Gli acquirenti potenziali saranno attratti dal rapporto qualità-prezzo e dalle prospettive di rivalutazione, in particolare nei quartieri in sviluppo.
Con un ambiente di vita piacevole e una vivacità commerciale, Créteil è senza dubbio una città attraente per i futuri residenti e per gli investitori che desiderano realizzare un progetto immobiliare.
L'opinione dell'agente
Questo monolocale arredato di 20,95 mq è idealmente situato nelle vicinanze dell'Ospedale Henri Mondor e a meno di 1 km dall'Università Paris XII, rendendolo un'opportunità eccezionale per investitori. Con un reddito locativo annuale di 5845,64 euro HT e un rendimento attraente del 5,29%, questa proprietà offre una gestione locativa semplificata grazie a un contratto commerciale. Approfittate anche del vantaggio fiscale del Locatore Arredato Non Professionale (LMNP) per massimizzare i vostri redditi netti da tasse.
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