Appartement 4 pièces lumineux 67 m² à Champigny-sur-Marne à 215 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 66 m²
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement exceptionnel situé dans le secteur prisé du Maroc, à quelques minutes à pied du futur métro et du cœur de Champigny-sur-Marne. Ce bien de 4 pièces s'étend sur environ 67m² et offre une luminosité naturelle impressionnante grâce à sa double exposition. Imaginez-vous entrer dans un espace chaleureux et accueillant, alliant confort et tranquillité.
Avec un agencement intelligent, cet appartement se distingue par:
- Un séjour spacieux idéal pour recevoir vos proches.
- Trois chambres parfaites pour créer des espaces de repos ou de travail.
- Une cuisine avec possibilité d'ouverture pour un style de vie contemporain.
- Un calme paisible grâce à la localisation dans une résidence arborée.
- Un parking libre et une cave, ajoutant praticité à votre quotidien.
À l'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée fonctionnel menant à un séjour lumineux, idéal pour des moments de convivialité. La cuisine, que vous pourrez facilement transformer en espace ouvert, promet des réceptions mémorables. Les trois chambres offrent intimité et confort, chaque pièce étant baignées de lumière tout au long de la journée.
À l'extérieur, la résilience de cet emplacement est inestimable. À proximité des bords de Marne, vous profiterez de balades apaisantes tout en ayant accès à des commerces de proximité, des écoles, et toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Cet appartement est une opportunité rare sur le marché, idéale pour les jeunes couples, les familles ou ceux cherchant un cadre de vie paisible à proximité de la ville.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne est une commune d'environ 75 000 habitants, à proximité immédiate de Paris. Avec une situation géographique stratégique, elle offre un cadre de vie agréable, entre la Marne et de nombreux espaces verts, tels que le parc du Plateau et le parc de la mairie.
La ville dispose de nombreux points d'intérêt, incluant un panel de commerces variés au centre-ville, plusieurs établissements scolaires de qualité et une accessibilité aisée grâce à plusieurs lignes de transports publics, notamment le RER E et plusieurs lignes de bus qui relient Champigny aux villes voisines.
En matière de qualité de vie, Champigny-sur-Marne se distingue par sa richesse d'espaces verts où les habitants peuvent profiter de nombreuses activités en plein air. La ville propose également une gamme complète de services incluant des centres sportifs, des médiathèques et des associations culturelles, favorisant ainsi une vie de quartier dynamique.
Le marché immobilier local révèle une diversité d'offres, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. Le prix au mètre carré reste compétitif par rapport à Paris, ce qui avantage ceux qui souhaitent acheter à Champigny-sur-Marne.
Actuellement, la tendance du marché immobilier à Champigny-sur-Marne est en pleine croissance, attirant de nombreux acheteurs et investisseurs. Cela s'explique notamment par l'augmentation de la demande pour des biens spacieux avec un bon rapport qualité-prix.
Les atouts de cette ville pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. En raison de la proximité avec la capitale et du développement des infrastructures, il est judicieux d'investir à Champigny-sur-Marne pour bénéficier d'une plus-value à long terme.
Champigny-sur-Marne est également un secteur en plein développement, avec des projets d'aménagement urbain et d’extension du réseau de transport, rendant ainsi la ville encore plus attractive pour les futurs résidents.
La proximité avec le centre de Paris tout en offrant un cadre de vie plus calme est un véritable atout pour ceux qui cherchent à acheter à Champigny-sur-Marne et profiter d'un environnement paisible.
En somme, Champigny-sur-Marne représente un choix de premier ordre pour les familles et les investisseurs immobiliers, alliant dynamisme économique et qualité de vie.
L’avis de l’agent
Situé à seulement 3 minutes du futur métro et du centre-ville, cet appartement lumineux de 4 pièces traversant offre une double exposition Est pour maximiser la luminosité tout au long de la journée. La résidence calme et arborée bénéficie également d'un potentiel locatif attractif grâce à sa proximité avec les commodités, les écoles et les bords de Marne. Avec des travaux à prévoir, ce bien représente une opportunité idéale pour se réinventer tout en profitant d'une plus-value sur le long terme.
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