Appartamento luminoso 4 locali 67 mq a Champigny-sur-Marne a 215.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 5
- Superficie abitabile totale : 66 mq
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
- Doppia esposizione : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento eccezionale situato nel settore ambito del Marocco, a pochi minuti a piedi dalla futura metropolitana e dal cuore di Champigny-sur-Marne. Questo bene di 4 locali si estende per circa 67mq e offre una luminosità naturale impressionante grazie alla sua doppia esposizione. Immaginate di entrare in uno spazio caldo e accogliente, che unisce comfort e tranquillità.
Con una disposizione intelligente, questo appartamento si distingue per:
- Un soggiorno spazioso ideale per ricevere i vostri cari.
- Tre camere perfette per creare spazi di riposo o di lavoro.
- Una cucina con possibilità di apertura per uno stile di vita contemporaneo.
- Una tranquillità serena grazie alla posizione in una residenza circondata da alberi.
- Un parcheggio libero e una cantina, aggiungendo praticità alla vostra vita quotidiana.
All'ingresso, sarete accolti da un atrio funzionale che conduce a un soggiorno luminoso, ideale per momenti di convivialità. La cucina, che potrete facilmente trasformare in uno spazio aperto, promette ricevimenti memorabili. Le tre camere offrono intimità e comfort, ogni stanza è inondata di luce durante tutta la giornata.
All'esterno, la resilienza di questa posizione è inestimabile. Vicino alle sponde della Marna, potrete godere di paseggiate rilassanti avendo accesso a negozi di prossimità, scuole e tutte le comodità necessarie per la vostra vita quotidiana. Questo appartamento è un'opportunità rara sul mercato, ideale per giovani coppie, famiglie o per chi cerca un ambiente di vita sereno vicino alla città.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne è un comune di circa 75.000 abitanti, in prossimità immediata di Parigi. Con una posizione geografica strategica, offre un ambiente di vita piacevole, tra la Marna e numerosi spazi verdi, come il parco del Plateau e il parco del municipio.
La città dispone di numerosi punti di interesse, inclusi un’ampia gamma di commerci variati nel centro città, diverse istituzioni scolastiche di qualità e un’accessibilità facile grazie a diverse linee di trasporti pubblici, in particolare il RER E e diverse linee di autobus che collegano Champigny alle città vicine.
In termini di qualità della vita, Champigny-sur-Marne si distingue per la sua ricchezza di spazi verdi dove i residenti possono godere di molte attività all'aperto. La città offre anche un’ampia gamma di servizi che includono centri sportivi, medioteche e associazioni culturali, favorendo così una vita di quartiere dinamica.
Il mercato immobiliare locale rivela una diversità di offerte, che vanno dagli appartamenti moderni alle case unifamiliari con giardino. Il prezzo al metro quadro rimane competitivo rispetto a Parigi, il che avvantaggia coloro che desiderano comprare a Champigny-sur-Marne.
Attualmente, la tendenza del mercato immobiliare a Champigny-sur-Marne è in piena crescita, attirando numerosi acquirenti e investitori. Questo è spiegato soprattutto dall'aumento della domanda di beni spaziosi con un buon rapporto qualità-prezzo.
I vantaggi di questa città per gli investitori e futuri residenti sono numerosi. A causa della prossimità con la capitale e dello sviluppo delle infrastrutture, è saggio investire a Champigny-sur-Marne per beneficiare di un apprezzamento a lungo termine.
Champigny-sur-Marne è anche un’area in pieno sviluppo, con progetti di riqualificazione urbana e di estensione della rete di trasporti, rendendo così la città ancora più attraente per i futuri residenti.
La vicinanza con il centro di Parigi, offrendo allo stesso tempo un ambiente di vita più tranquillo, è un reale vantaggio per chi cerca di comprare a Champigny-sur-Marne e godere di un ambiente pacifico.
In sintesi, Champigny-sur-Marne rappresenta una scelta di prim'ordine per le famiglie e gli investitori immobiliari, unendo dinamismo economico e qualità della vita.
L'opinione dell'agente
Situato a soli 3 minuti dalla futura metropolitana e dal centro città, questo appartamento luminoso di 4 locali offre una doppia esposizione Est per massimizzare la luminosità durante tutto il giorno. La residenza tranquilla e alberata beneficia anche di un potenziale locativo attraente grazie alla sua vicinanza ai servizi, alle scuole e alle sponde della Marna. Con dei lavori da prevedere, questo immobile rappresenta una opportunità ideale per reinventarsi godendo al contempo di un plusvalore a lungo termine.
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