شقة 4 غرف مشرقة 67 م² في شامبيني-سور-مارن بسعر 215,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 3
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 5
- المساحة الإجمالية الصالحة للسكن : 66 م²
- قبو : نعم
- موقف سيارات : نعم
- تعرض مزدوج : نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا الشقة الاستثنائية الواقعة في القطاع المحبوب بالمغرب، على بعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام من مترو الأنفاق المستقبلي ووسط مدينة شومبيني-سور-مارن. تمتد هذه الملكية على مساحة حوالي 67 م² وتقدم إضاءة طبيعية رائعة بفضل تعرضها المزدوج. تخيل نفسك تEntering a warm and welcoming space that combines comfort and tranquility.
مع تصميم ذكي، تتميز هذه الشقة بـ:
- غرفة استقبال فسيحة مثالية لاستقبال أحبائك.
- ثلاث غرف نوم مثالية لإنشاء مساحات للراحة أو العمل.
- مطبخ مع إمكانية الفتح لأسلوب حياة معاصر.
- هدوء سلمي بفضل الموقع في مجمع مشجر.
- موقف سيارات مجاني وقبو، مما يضيف العملية لحياتك اليومية.
عند المدخل، ستستقبل من قاعة مدخل وظيفية تؤدي إلى غرفة استقبال مشرقة، مثالية للحظات من الألفة. المطبخ، الذي يمكنك بسهولة تحويله إلى مساحة مفتوحة، يعد باستقبالات لا تُنسى. توفر الغرف الثلاث الخصوصية والراحة، حيث يفيض كل غرفة بالضوء طوال اليوم.
في الخارج، إن مرونة هذا الموقع لا تقدر بثمن. بالقرب من ضفاف مارن، ستستمتع بنزهات مهدئة بينما لديك إمكانية الوصول إلى المتاجر المحلية والمدارس وكل وسائل الراحة اللازمة لحياتك اليومية. هذه الشقة هي فرصة نادرة في السوق، مثالية للأزواج الشباب، أو العائلات، أو أولئك الذين يبحثون عن بيئة سكنية هادئة بالقرب من المدينة.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع في قسم فال-دو-مارن، شامبيني-سور-مارن هي بلدية تضم حوالي 75000 نسمة، بالقرب من باريس. مع موقعها الجغرافي الاستراتيجي، فهي توفر إطار حياة مريح، بين نهر المارن والعديد من المساحات الخضراء، مثل حديقة بليتو وحديقة البلدية.
تتميز المدينة بالعديد من نقاط الاهتمام، بما في ذلك مجموعة من المتاجر المتنوعة في وسط المدينة، والعديد من المؤسسات التعليمية عالية الجودة وسهولة الوصول بفضل العديد من خطوط النقل العامة، بما في ذلك RER E والعديد من خطوط الحافلات التي تربط شامبيني بالمدن المجاورة.
فيما يتعلق بجودة الحياة، تبرز شامبيني-سور-مارن بفضل وفرة المساحات الخضراء حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بالعديد من الأنشطة في الهواء الطلق. كما تقدم المدينة مجموعة كاملة من الخدمات بما في ذلك مراكز رياضية ومكتبات ومؤسسات ثقافية، مما يعزز حياة حي ديناميكية.
تكشف سوق العقارات المحلية عن تنوع العروض، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل الفردية مع حدائق. يبقى سعر المتر المربع تنافسيًا مقارنة بباريس، مما يفيد أولئك الذين يرغبون في الشراء في شامبيني-سور-مارن.
حاليًا، فإن اتجاه سوق العقارات في شامبيني-سور-مارن في نمو مستمر، مما يجذب العديد من المشترين والمستثمرين. ويرجع ذلك أساسًا إلى زيادة الطلب على الممتلكات الفسيحة ذات القيمة الجيدة مقابل السعر.
تتمتع هذه المدينة بالعديد من المزايا للم ستثمرين والمقيمين المستقبليين. نظرًا لقربها من العاصمة وتطور البنية التحتية، فمن الحكمة الاستثمار في شامبيني-سور-مارن للاستفادة من زيادة قيمة الممتلكات على المدى الطويل.
شامبيني-سور-مارن أيضًا منطقة في حالة تطور مستمر، مع مشاريع للتنمية الحضرية وتوسيع شبكة النقل، مما يجعل المدينة أكثر جاذبية للسكان المستقبليين.
القرب من وسط باريس مع توفير إطار حياة أكثر هدوءًا هو ميزة حقيقية لأولئك الذين يبحثون عن الشراء في شامبيني-سور-مارن والاستمتاع ببيئة هادئة.
باختصار، تمثل شامبيني-سور-مارن خيارًا ممتازًا للعائلات والمستثمرين العقاريين، حيث تجمع بين الديناميكية الاقتصادية وجودة الحياة.
رأي الوكيل
يقع على بعد 3 دقائق من المترو المستقبلي ومن وسط المدينة، يقدم هذا الشقة الواسعة التي تضم 4 غرف تعرض إضاءة مزدوجة من جهة الشرق لتعظيم الإضاءة طوال اليوم. تستفيد الإقامة الهادئة والمشجرة أيضًا من إمكانات تأجير جذابة بفضل قربها من المرافق، والمدارس، وضفاف مارن. مع الأعمال التي يتعين القيام بها، تمثل هذه الملكية فرصة مثالية لإعادة الابتكار مع الاستفادة من زيادة القيمة على المدى الطويل.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
