Appartement T2 32 m² avec vue Seine à Alfortville 182000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface : 32 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Consommation énergie primaire : 327 kWh/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 920 € et 1 270 €
- Prix actuel : 182000 €
- Prix au m² : 5687.5 €/m²
- Cave : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement 2 pièces de 32 m² situé à Alfortville, à seulement 8 minutes du métro École Vétérinaire. En pénétrant dans cet espace, vous serez immédiatement charmé par la luminosité naturelle qui inonde le séjour, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cet appartement au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue offre une vue apaisante sur la Seine, tout en étant un havre de paix à proximité des commodités.
Découvrez les caractéristiques qui font de cet appartement une opportunité à ne pas manquer:
- Superficie de 32 m² parfaitement agencée
- Vraie cuisine séparée apportant confort et praticité
- Chambre tranquille pour des nuits réparatrices
- Salle d'eau avec fenêtre offrant lumière et aération
- Cave incluse pour un espace de rangement supplémentaire
Laissez-vous séduire par le séjour lumineux qui invite à la détente. Cet espace de vie offre une parfaite polyvalence, idéal pour recevoir des amis ou profiter de moments de calme. La cuisine indépendante vous permettra de concocter de bons repas tout en préservant votre intimité. La chambre, quant à elle, se veut confortable et propice à un sommeil apaisant, loin des nuisances sonores extérieures.
La salle d'eau, avec sa fenêtre, garantit une ventilation optimale et une atmosphère agréable. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent également une isolation acoustique efficiente, faisant de cet appartement un lieu agréable à vivre. Avec des charges faibles et une cave au sous-sol pour vos effets personnels, cet appartement est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance unique de saisir un bien qui combine confort, praticité et emplacement idéal.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le Val-de-Marne, ALFORTVILLE est une commune dynamique et attractive à quelques kilomètres de Paris, offrant un cadre de vie agréable et accessible. Grâce à sa proximité avec le centre de la capitale, ALFORTVILLE bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, facilitant les déplacements vers la ville lumière.
Le quartier d'ALFORTVILLE est riche en points d'intérêt, comprenant de nombreux commerces variés, des écoles de qualité et des infrastructures sportives modernes. Les résidents trouvent aisément tout ce dont ils ont besoin au quotidien, rendant le choix d'acheter à ALFORTVILLE particulièrement attrayant pour les familles.
La qualité de vie à ALFORTVILLE est renforcée par ses nombreux espaces verts et parcs où il fait bon se détendre et profiter de la nature. Les services de santé et de loisirs disponibles, comme les bibliothèques et centres culturels, font de cette commune un lieu idéal pour vivre.
Le marché immobilier local à ALFORTVILLE connaît une croissance régulière, avec une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons familiales. Les tendances montrent une augmentation de l'intérêt pour cette commune, attirant à la fois les primo-accédants et les investisseurs.
Investir à ALFORTVILLE constitue une opportunité intéressante, grâce à son développement constant et à la demande croissante des acheteurs. Cette ville offre un potentiel de valorisation immobilière favorable, ce qui est un atout indéniable pour les investisseurs.
Les atouts d'ALFORTVILLE ne s'arrêtent pas à son cadre de vie. Son ambiance conviviale, ses multiples services et ses infrastructures font d'elle une destination prisée par ceux qui souhaitent s'installer dans un quartier animé et vivant. Acheter à ALFORTVILLE est une décision judicieuse pour un avenir paisible et serein.
La diversité des logements disponibles à ALFORTVILLE répond aux attentes de nombreux acquéreurs, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Les bienfaits de cette commune se traduisent par une forte demande sur le marché immobilier.
Enfin, ALFORTVILLE se positionne stratégiquement entre départements et métropoles, ce qui renforce son attrait tant pour les familles que pour les professionnels. Les projets d'aménagement urbain en cours promettent encore plus d'attractivité pour cette commune en pleine mutation.
Choisir ALFORTVILLE, c’est opter pour un cadre de vie alliant tranquillité et accessibilité, un choix qui s'avère payant pour tous les futurs occupants de la ville.
L’avis de l’agent
Situé à Alfortville, cet appartement de 2 pièces bénéficie d'une vue imprenable sur la Seine, offrant un cadre de vie d'exception à proximité immédiate du métro Ecole Vétérinaire. Sa superficie de 32 m², accompagnée de faibles charges et d'une cave, en fait un investissement idéal avec un potentiel locatif attrayant dans un quartier en plein essor. Récemment rénové, ce bien promet un confort moderne tout en préservant le charme d'une petite copropriété.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
