شقة T2 بمساحة 32 م² بإطلالة على نهر السين في ألفورتفيل بسعر 182000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة : 32 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد الغرف النوم : 1
- الطابق : 1
- استهلاك الطاقة الأولية : 327 كيلوواط ساعه/م²/سنه
- المبلغ المقدر للنفقات السنوية للطاقة : بين 920 € و 1 270 €
- السعر الحالي : 182000 €
- السعر للمتر المربع : 5687.5 €/م²
- قبو : نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا الشقة المكونة من غرفتين بمساحة 32 م² الواقع في ألفورتفيل، على بُعد 8 دقائق فقط من مترو مدرسة البيطرة. عند دخولك إلى هذا الفضاء، ستجذبك فورًا الإضاءة الطبيعية التي تملأ غرفة المعيشة، مما يخلق جوًا دافئًا ومرحبًا. تقع هذه الشقة في الطابق الأول من ملكية صغيرة مُحافظة بشكل جيد وتوفر رؤية مريحة لنهر السين، بينما تُعتبر ملاذًا للهدوء بالقرب من المرافق.
اكتشف الميزات التي تجعل هذه الشقة فرصة لا يجب تفويتها:
- مساحة 32 م² مُنسقة بشكل مثالي
- مطبخ حقيقي منفصل يوفر الراحة والعملية
- غرفة نوم هادئة لليالي مريحة
- غرفة مياه مع نافذة توفر الإضاءة والتهوية
- قبو مضمّن لتوفير مساحة تخزين إضافية
دع نفسك تستسلم لجاذبية غرفة المعيشة المشرقة التي تدعو للاسترخاء. يوفر هذا الفضاء للمعيشة تعددية الاستخدامات المثالية، مما يجعله مثاليًا لاستقبال الأصدقاء أو الاستمتاع بلحظات من الهدوء. المطبخ المستقل سيمكنك من إعداد وجبات لذيذة مع الحفاظ على خصوصيتك. بينما غرفة النوم، يهدف إلى أن تكون مريحة وتساهم في نوم هادئ، بعيدًا عن الضوضاء الخارجية.
تضمن غرفة المياه، مع نافذتها، تهوية مثالية وجوًا ممتعًا. كما أن النوافذ من PVC مزدوج الزجاج توفر أيضًا عزلًا صوتيًا فعّالًا، مما يجعل هذه الشقة مكانًا مريحًا للعيش. مع رسوم منخفضة وقبو في الطابق السفلي لممتلكاتك الشخصية، تعد هذه الشقة فرصة نادرة في السوق. لا تفوت هذه الفرصة الفريدة لامتلاك عقار يجمع بين الراحة والعملية والموقع المثالي.


مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في فال دو مارن، ألفورتفيل هي بلدية ديناميكية وجذابة على بعد بضع كيلومترات من باريس، توفر بيئة معيشة مريحة وقابلة للوصول. بفضل قربها من وسط العاصمة، تستفيد ألفورتفيل من وسائل النقل العامة الممتازة، مما يسهل التنقل نحو المدينة النور.
يتميز حي ألفورتفيل بالكثير من نقاط الاهتمام، بما في ذلك العديد من المتاجر المتنوعة، والمدارس ذات الجودة، والبنية التحتية الرياضية الحديثة. يجد السكان بسهولة كل ما يحتاجون إليه في حياتهم اليومية، مما يجعل خيار الشراء في ألفورتفيل جذابًا بشكل خاص للعائلات.
تُعزز جودة الحياة في ألفورتفيل من خلال مساحاتها الخضراء العديدة والحدائق التي تجعل من الجيد الاسترخاء والاستمتاع بالطبيعة. الخدمات الصحية والترفيهية المتاحة، مثل المكتبات والمراكز الثقافية، تجعل من هذه البلدية مكانًا مثاليًا للعيش.
يشهد سوق العقارات المحلي في ألفورتفيل نموًا منتظمًا، مع تنوع في الممتلكات يتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل العائلية. تُظهر الاتجاهات زيادة في اهتمام المشترين بهذه البلدية، مما يجذب كل من المشتريين لأول مرة والمستثمرين.
يعتبر الاستثمار في ألفورتفيل فرصة مثيرة، بفضل تطورها المستمر وزيادة الطلب على المشترين. تقدم هذه المدينة إمكانية تقدير العقارات، وهو ما يعد ميزة لا يمكن إنكارها للمستثمرين.
لا تقتصر مزايا ألفورتفيل على بيئتها المعيشية. إن جوها الودي وخدماتها المتعددة وبنيتها التحتية تجعل منها وجهة مفضلة لأولئك الذين يرغبون في الاستقرار في حي نابض بالحياة. الشراء في ألفورتفيل هو قرار حكيم من أجل مستقبل هادئ ومريح.
تتوافق تنوع المساكن المتاحة في ألفورتفيل مع توقعات العديد من المشترين، سواء كان ذلك من أجل الشراء الأول أو الاستثمار الإيجاري. إن فوائد هذه البلدية تتجلى من خلال الطلب القوي في سوق العقارات.
أخيرًا، تقع ألفورتفيل بشكل استراتيجي بين الإدارات والمدن الكبرى، مما يعزز جاذبيتها لكل من العائلات والمهنيين. تعد المشاريع الحالية لتطوير المناطق الحضرية بمزيد من الجاذبية لهذه البلدية التي تعيش تحولًا.
اختيار ألفورتفيل يعني اختيار نمط حياة يجمع بين الهدوء وسهولة الوصول، وهو اختيار يثبت أنه مجدٍ لجميع السكان المستقبليين للمدينة.
رأي الوكيل
يقع هذا الشقة المكونة من غرفتين في ألفورتفيل، وتتمتع بإطلالة رائعة على نهر السين، مما يوفر إطار حياة استثنائي بالقرب من محطة مترو Ecole Vétérinaire. تبلغ مساحتها 32 م²، مع نفقات منخفضة وقبو، مما يجعلها استثمارًا مثاليًا مع إمكانية إيجارية جذابة في حي مزدهر. تم تجديدها مؤخرًا، وهذه الممتلكات تعد بتوفير راحة عصرية مع الحفاظ على سحر ملكية صغيرة.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
