Appartamento T2 32 mq con vista sulla Senna ad Alfortville 182.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 32 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 1
- Consumo energetico primario : 327 kWh/mq/anno
- Importo stimato delle spese annuali di energia : tra 920 € e 1 270 €
- Prezzo attuale : 182000 €
- Prezzo al mq : 5687.5 €/mq
- Cantina : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento bilocale di 32 mq situato ad Alfortville, a soli 8 minuti dalla metro École Vétérinaire. Entrando in questo spazio, sarete subito affascinati dalla luminosità naturale che inonda il soggiorno, creando un'atmosfera calda e accogliente. Questo appartamento al 1° piano di un piccolo condominio ben curato offre una vista rilassante sulla Senna, ed è un rifugio di pace vicino ai servizi.
Scoprite le caratteristiche che rendono questo appartamento un'opportunità da non perdere:
- Superficie di 32 mq perfettamente distribuita
- Vera cucina separata che offre comfort e praticità
- Camera tranquilla per notti riposanti
- Bagno con finestra che offre luce e ventilazione
- Cantina inclusa per uno spazio di stoccaggio aggiuntivo
Lasciatevi sedurre dal soggiorno luminoso che invita al relax. Questo spazio vitale offre una perfetta versatilità, ideale per ricevere amici o godere di momenti di tranquillità. La cucina indipendente vi permetterà di preparare ottimi pasti mantenendo la vostra privacy. La camera, invece, è confortevole e adatta per un sonno riposante, lontana dai rumori esterni.
Il bagno, con la sua finestra, garantisce una ventilazione ottimale e un'atmosfera piacevole. Le finestre in PVC con doppio vetro assicurano anche un'efficace insonorizzazione, rendendo questo appartamento un luogo piacevole in cui vivere. Con spese basse e una cantina al piano interrato per i vostri effetti personali, questo appartamento rappresenta un'opportunità rara sul mercato. Non perdete questa occasione unica di acquisire un immobile che combina comfort, praticità e una posizione ideale.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel Val-de-Marne, ALFORTVILLE è un comune dinamico e attraente a pochi chilometri da Parigi, che offre un ambiente di vita piacevole e accessibile. Grazie alla sua vicinanza al centro della capitale, ALFORTVILLE beneficia di un'ottima rete di trasporti pubblici, facilitando gli spostamenti verso la città della luce.
Il quartiere di ALFORTVILLE è ricco di punti d'interesse, comprendendo numerosi negozi variati, scuole di qualità e moderne infrastrutture sportive. I residenti trovano facilmente tutto ciò di cui hanno bisogno quotidianamente, rendendo la scelta di acquistare a ALFORTVILLE particolarmente attraente per le famiglie.
La qualità della vita a ALFORTVILLE è potenziata dai numerosi spazi verdi e parchi dove è piacevole rilassarsi e godere della natura. I servizi sanitari e ricreativi disponibili, come biblioteche e centri culturali, fanno di questo comune un luogo ideale per vivere.
Il mercato immobiliare locale a ALFORTVILLE sta vivendo una crescita regolare, con una diversità di beni che va dagli appartamenti moderni alle case familiari. Le tendenze mostrano un aumento dell'interesse per questo comune, attirando sia i primi acquirenti che gli investitori.
Investire a ALFORTVILLE rappresenta un'opportunità interessante, grazie al suo costante sviluppo e alla crescente domanda da parte degli acquirenti. Questa città offre un potenziale di valorizzazione immobiliare favorevole, il che è un indubbio vantaggio per gli investitori.
I punti di forza di ALFORTVILLE non si fermano al suo ambiente di vita. La sua atmosfera conviviale, i suoi molteplici servizi e le sue infrastrutture la rendono una meta ambita da parte di coloro che desiderano stabilirsi in un quartiere vivace e dinamico. Acquistare a ALFORTVILLE è una decisione saggia per un futuro sereno e tranquillo.
La diversità delle abitazioni disponibili a ALFORTVILLE risponde alle aspettative di numerosi acquirenti, sia per un primo acquisto che per un investimento locativo. I benefici di questo comune si traducono in una forte domanda sul mercato immobiliare.
Infine, ALFORTVILLE si posiziona strategicamente tra dipartimenti e metropoli, il che rafforza il suo fascino sia per le famiglie che per i professionisti. I progetti di riqualificazione urbana in corso promettono ancora maggiore attrattiva per questo comune in continua evoluzione.
Scegliere ALFORTVILLE significa optare per un ambiente di vita che unisce tranquillità e accessibilità, una scelta che si rivela vantaggiosa per tutti i futuri abitanti della città.
L'opinione dell'agente
Situato a Alfortville, questo appartamento di 2 locali gode di una vista spettacolare sulla Senna, offrendo un contesto abitativo eccezionale nelle immediate vicinanze della metropolitana Ecole Vétérinaire. La sua superficie di 32 mq, accompagnata da spese contenute e una cantina, lo rende un investimento ideale con un potenziale locativo attrattivo in un quartiere in piena espansione. Recentemente ristrutturato, questo immobile promette un comfort moderno mantenendo il fascino di una piccola coproprietà.
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