T2 41 m² à rénover à Alfortville idéal investissement locatif 172000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 1 720 000 €
- Surface habitable : 41 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre total d'étages : 2
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Prix au m² : 41 951,22 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 41m² situé en plein cœur d'Alfortville. À seulement 8 minutes à pied du RER D, cet espace à rénover offre une opportunité rare tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs. L'ambiance chaleureuse des lieux, alliée à sa localisation stratégique, en fait un bien d'exception.
À l'intérieur, vous découvrirez une configuration pratique:
- Espace de vie convivial avec une exposition lumineuse
- Une chambre spacieuse pour un confort optimal
- Salle de bain fonctionnelle
- Disponibilité d'une cave pour le stockage
- Jardin accessible pour des moments de détente en plein air
Dès l'entrée, l'appartement se dévoile avec un espace de vie prometteur, baigné de lumière naturelle. Les murs, laissés vierges de toute décoration, attendent votre touche personnelle pour créer une ambiance accueillante. Chacune des pièces révèle son potentiel, vous permettant d'imaginer un intérieur qui vous ressemble.
La chambre est un sanctuaire intime, propice au repos et à la tranquillité. Avec suffisamment d'espace pour un lit double et des rangements, elle offre un cadre de vie agréable. La salle de bain, bien agencée, répond aux besoins quotidiens. À l'extérieur, le jardin invite à la contemplation et à la sérénité, tout en étant à deux pas des commerces d'Alfortville et des transports vers Paris. Ce bien, avec son prix attractif de 172 000 €, constitue une opportunité à saisir sans tarder, tant pour vivre que pour investir.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le Val-de-Marne, ALFORTVILLE est une commune dynamique et attractive à quelques kilomètres de Paris, offrant un cadre de vie agréable et accessible. Grâce à sa proximité avec le centre de la capitale, ALFORTVILLE bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, facilitant les déplacements vers la ville lumière.
Le quartier d'ALFORTVILLE est riche en points d'intérêt, comprenant de nombreux commerces variés, des écoles de qualité et des infrastructures sportives modernes. Les résidents trouvent aisément tout ce dont ils ont besoin au quotidien, rendant le choix d'acheter à ALFORTVILLE particulièrement attrayant pour les familles.
La qualité de vie à ALFORTVILLE est renforcée par ses nombreux espaces verts et parcs où il fait bon se détendre et profiter de la nature. Les services de santé et de loisirs disponibles, comme les bibliothèques et centres culturels, font de cette commune un lieu idéal pour vivre.
Le marché immobilier local à ALFORTVILLE connaît une croissance régulière, avec une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons familiales. Les tendances montrent une augmentation de l'intérêt pour cette commune, attirant à la fois les primo-accédants et les investisseurs.
Investir à ALFORTVILLE constitue une opportunité intéressante, grâce à son développement constant et à la demande croissante des acheteurs. Cette ville offre un potentiel de valorisation immobilière favorable, ce qui est un atout indéniable pour les investisseurs.
Les atouts d'ALFORTVILLE ne s'arrêtent pas à son cadre de vie. Son ambiance conviviale, ses multiples services et ses infrastructures font d'elle une destination prisée par ceux qui souhaitent s'installer dans un quartier animé et vivant. Acheter à ALFORTVILLE est une décision judicieuse pour un avenir paisible et serein.
La diversité des logements disponibles à ALFORTVILLE répond aux attentes de nombreux acquéreurs, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Les bienfaits de cette commune se traduisent par une forte demande sur le marché immobilier.
Enfin, ALFORTVILLE se positionne stratégiquement entre départements et métropoles, ce qui renforce son attrait tant pour les familles que pour les professionnels. Les projets d'aménagement urbain en cours promettent encore plus d'attractivité pour cette commune en pleine mutation.
Choisir ALFORTVILLE, c’est opter pour un cadre de vie alliant tranquillité et accessibilité, un choix qui s'avère payant pour tous les futurs occupants de la ville.
L’avis de l’agent
Situé à seulement 8 minutes à pied du RER D, cet appartement de 41 m² au centre d'Alfortville bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité des commerces et des transports. Bien que nécessitant une rénovation, son potentiel est élevé grâce à une demande locative soutenue dans ce quartier dynamique. À un prix compétitif, il s'agit d'une opportunité idéale pour un investisseur ou un primo-accédant cherchant à valoriser son patrimoine.
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