شقة T2 بمساحة 41 م² بحاجة إلى تجديد في ألفورطفيل، استثمار إيجاري مثالي 172000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- السعر الحالي : 1 720 000 €
- مساحة السكن : 41 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- الدور : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 2
- قبو : نعم
- حديقة : نعم
- السعر لكل م² : 41 951,22 €/م²
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 41م² الواقعة في قلب ألفورتفيل. على بعد 8 دقائق مشيًا على الأقدام من RER D، تقدم هذه المساحة القابلة للتجديد فرصة نادرة لكل من المشترين لأول مرة والمستثمرين. تضفي الأجواء الدافئة للأماكن، إلى جانب موقعها الاستراتيجي، طابعًا استثنائيًا على هذه الملكية.
داخل الشقة، ستكتشفون تصميمًا عمليًا:
- مساحة معيشة مريحة مع تعرض ضوئي جيد
- غرفة نوم واسعة لراحة مثالية
- حمام عملي
- توافر قبو للتخزين
- حديقة متاحة لأوقات الاسترخاء في الهواء الطلق
بمجرد الدخول، تكشف الشقة عن مساحة معيشة واعدة، مغمورة بالضوء الطبيعي. الجدران، التي تُركت خالية من أي زخرفة، تنتظر لمستك الشخصية لإنشاء أجواء ترحيبية. تكشف كل غرفة عن إمكانياتها، مما يتيح لك تخيل داخلك الذي يعكس شخصيتك.
تعتبر الغرفة ملاذًا حميمًا، مناسبًا للراحة والسكينة. مع مساحة كافية لسرير مزدوج ومساحات تخزين، توفر بيئة حياة مريحة. الحمام، المنظم بشكل جيد، يلبي الاحتياجات اليومية. في الخارج، تدعو الحديقة إلى التأمل والهدوء، بينما تبعد خطوات قليلة عن متاجر ألفورتفيل ووسائل النقل إلى باريس. هذه الملكية، مع سعرها الجذاب البالغ 172,000 €، تمثل فرصة يجب اغتنامها دون تأخير، سواء للعيش أو للاستثمار.


مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع في فال دو مارن، ألفورتفيل هي بلدية ديناميكية وجذابة على بعد بضع كيلومترات من باريس، توفر بيئة معيشة مريحة وقابلة للوصول. بفضل قربها من وسط العاصمة، تستفيد ألفورتفيل من وسائل النقل العامة الممتازة، مما يسهل التنقل نحو المدينة النور.
يتميز حي ألفورتفيل بالكثير من نقاط الاهتمام، بما في ذلك العديد من المتاجر المتنوعة، والمدارس ذات الجودة، والبنية التحتية الرياضية الحديثة. يجد السكان بسهولة كل ما يحتاجون إليه في حياتهم اليومية، مما يجعل خيار الشراء في ألفورتفيل جذابًا بشكل خاص للعائلات.
تُعزز جودة الحياة في ألفورتفيل من خلال مساحاتها الخضراء العديدة والحدائق التي تجعل من الجيد الاسترخاء والاستمتاع بالطبيعة. الخدمات الصحية والترفيهية المتاحة، مثل المكتبات والمراكز الثقافية، تجعل من هذه البلدية مكانًا مثاليًا للعيش.
يشهد سوق العقارات المحلي في ألفورتفيل نموًا منتظمًا، مع تنوع في الممتلكات يتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل العائلية. تُظهر الاتجاهات زيادة في اهتمام المشترين بهذه البلدية، مما يجذب كل من المشتريين لأول مرة والمستثمرين.
يعتبر الاستثمار في ألفورتفيل فرصة مثيرة، بفضل تطورها المستمر وزيادة الطلب على المشترين. تقدم هذه المدينة إمكانية تقدير العقارات، وهو ما يعد ميزة لا يمكن إنكارها للمستثمرين.
لا تقتصر مزايا ألفورتفيل على بيئتها المعيشية. إن جوها الودي وخدماتها المتعددة وبنيتها التحتية تجعل منها وجهة مفضلة لأولئك الذين يرغبون في الاستقرار في حي نابض بالحياة. الشراء في ألفورتفيل هو قرار حكيم من أجل مستقبل هادئ ومريح.
تتوافق تنوع المساكن المتاحة في ألفورتفيل مع توقعات العديد من المشترين، سواء كان ذلك من أجل الشراء الأول أو الاستثمار الإيجاري. إن فوائد هذه البلدية تتجلى من خلال الطلب القوي في سوق العقارات.
أخيرًا، تقع ألفورتفيل بشكل استراتيجي بين الإدارات والمدن الكبرى، مما يعزز جاذبيتها لكل من العائلات والمهنيين. تعد المشاريع الحالية لتطوير المناطق الحضرية بمزيد من الجاذبية لهذه البلدية التي تعيش تحولًا.
اختيار ألفورتفيل يعني اختيار نمط حياة يجمع بين الهدوء وسهولة الوصول، وهو اختيار يثبت أنه مجدٍ لجميع السكان المستقبليين للمدينة.
رأي الوكيل
يقع على بعد 8 دقائق سيرًا على الأقدام من محطة RER D، يضم هذا الشقة التي تبلغ مساحتها 41 م² في وسط ألفورتفيل موقعًا متميزًا بالقرب من المتاجر ووسائل النقل. على الرغم من أنه يحتاج إلى تجديد، إلا أن إمكاناته مرتفعة بفضل الطلب المستمر على الإيجارات في هذه المنطقة الديناميكية. بسعر تنافسي، تعتبر هذه فرصة مثالية للمستثمر أو المشتري الأول الذي يسعى لتعزيز تراثه.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
