Appartement T2 41m² à rénover à Alfortville 175000€ idéal investisseur
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 41 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Prix : 175000 €
- Prix au m² : 4268.29 €/m²
- Localisation : ALFORTVILLE (94140)
- Proximité commerces : Au pied des commerces
- Travaux à prévoir : Oui
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 40m² situé au cœur d'Alfortville, à seulement 8 minutes à pied du RER D, offrant un cadre de vie pratique et agréable. En entrant dans ce bien, vous serez immédiatement séduit par son potentiel et sa disposition. La résidence présente des charges de copropriété faibles, rendant cet appartement idéal pour les investisseurs ou les primo-accédants souhaitant apporter leur touche personnelle à leur nouveau chez-soi.
Voici quelques caractéristiques notables de cet appartement:
- Proximité immédiate des commerces, facilitant le quotidien
- Deux pièces spacieuses offrant une flexibilité d'aménagement
- Immeuble sans ascenseur, au deuxième étage, favorisant une atmosphère calme
- Un potentiel de rénovation intéressant pour personnaliser votre espace
- Parfaite opportunité pour investisseurs cherchant à valoriser leur investissement
Le séjour lumineux, bien que nécessitant quelques travaux, dispose de volumes généreux permettant d'imaginer un aménagement confortable et accueillant. Vous pourrez envisager une cuisine ouverte sur le séjour pour favoriser les moments de convivialité. La chambre, quant à elle, offre un espace intime, propice au repos, permettant d'y créer un véritable cocon.
Enfin, le quartier d'Alfortville se distingue par son ambiance chaleureuse, avec des commodités à portée de main, renforçant l'attractivité de cet appartement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien à votre image et à potentiel, qui pourrait transformer votre quotidien.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le Val-de-Marne, ALFORTVILLE est une commune dynamique et attractive à quelques kilomètres de Paris, offrant un cadre de vie agréable et accessible. Grâce à sa proximité avec le centre de la capitale, ALFORTVILLE bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, facilitant les déplacements vers la ville lumière.
Le quartier d'ALFORTVILLE est riche en points d'intérêt, comprenant de nombreux commerces variés, des écoles de qualité et des infrastructures sportives modernes. Les résidents trouvent aisément tout ce dont ils ont besoin au quotidien, rendant le choix d'acheter à ALFORTVILLE particulièrement attrayant pour les familles.
La qualité de vie à ALFORTVILLE est renforcée par ses nombreux espaces verts et parcs où il fait bon se détendre et profiter de la nature. Les services de santé et de loisirs disponibles, comme les bibliothèques et centres culturels, font de cette commune un lieu idéal pour vivre.
Le marché immobilier local à ALFORTVILLE connaît une croissance régulière, avec une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons familiales. Les tendances montrent une augmentation de l'intérêt pour cette commune, attirant à la fois les primo-accédants et les investisseurs.
Investir à ALFORTVILLE constitue une opportunité intéressante, grâce à son développement constant et à la demande croissante des acheteurs. Cette ville offre un potentiel de valorisation immobilière favorable, ce qui est un atout indéniable pour les investisseurs.
Les atouts d'ALFORTVILLE ne s'arrêtent pas à son cadre de vie. Son ambiance conviviale, ses multiples services et ses infrastructures font d'elle une destination prisée par ceux qui souhaitent s'installer dans un quartier animé et vivant. Acheter à ALFORTVILLE est une décision judicieuse pour un avenir paisible et serein.
La diversité des logements disponibles à ALFORTVILLE répond aux attentes de nombreux acquéreurs, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Les bienfaits de cette commune se traduisent par une forte demande sur le marché immobilier.
Enfin, ALFORTVILLE se positionne stratégiquement entre départements et métropoles, ce qui renforce son attrait tant pour les familles que pour les professionnels. Les projets d'aménagement urbain en cours promettent encore plus d'attractivité pour cette commune en pleine mutation.
Choisir ALFORTVILLE, c’est opter pour un cadre de vie alliant tranquillité et accessibilité, un choix qui s'avère payant pour tous les futurs occupants de la ville.
L’avis de l’agent
À seulement 8 minutes à pied du RER D et situé au cœur d'Alfortville, cet appartement de 40 m² profite d'une proximité immédiate avec les commerces, idéal pour les amoureux de la vie urbaine. Bien qu'à rénover, il offre un potentiel locatif attractif dans un marché en pleine évolution, ce qui le rend idéal pour les investisseurs souhaitant valoriser leur investissement. Avec des charges de copropriété faibles et un emplacement recherché, cet appartement saura séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs avertis.
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