Maison 5 pièces 100 m² à Frênes-sur-Marne avec bureau et allée privative à 352000 €
Caractéristiques clés
- Prix : 352000 €
- Surface : 100 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Terrain : 160 m²
- Cave : Oui
- DPE Énergie : C (170 kWh/m²/an)
- DPE Climat : A (5 kgCO2/m²/an)
- Emplacement : Proche commodités
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison charmante de 5 pièces située en plein cœur de Fresnes-sur-Marne, où l'atmosphère chaleureuse et la lumière naturelle s'entremêlent pour créer un véritable cocon. Dès votre arrivée, admirez l'accueillante allée privative qui vous mène vers un espace où le confort et la fonctionnalité s'allient avec élégance.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez:
- Une pièce de vie lumineuse offrant un cadre idéal pour des moments de partage.
- Une cuisine ouverte entièrement aménagée qui s'invite au cœur des échanges familiaux.
- Des volumes agréables, agrémentés de Velux, pour une luminosité inégalée.
- Une salle de bain moderne équipée d'une baignoire et d'une douche, alliant confort et praticité.
- Un bureau adaptable, parfait pour un enfant ou pour le télétravail.
En poursuivant notre visite, laissez-vous séduire par les deux grandes chambres à l'étage, qui promettent confort et espace pour toute la famille. Chaque chambre est baignée de lumière et dispose d'un bureau supplémentaire, offrant une flexibilité pour répondre à vos besoins. La salle d'eau avec WC complète agréablement cet étage, garantissant une praticité au quotidien.
L'intérieur de cette maison fusionne parfaitement avec son environnement calme et paisible, idéal pour profiter de moments de détente. Son emplacement privilégié, à proximité des commodités, vous permettra de profiter d'un cadre de vie agréable. Les caractéristiques qui font de ce bien une opportunité rare sur le marché incluent :
- Un espace optimisé pour une vie de famille épanouie.
- Une cave pratique pour un rangement supplémentaire.
- Une hauteur sous plafond généreuse créant une sensation d'ouverture.
- Un emplacement idéal pour accéder facilement aux transports et commerces.
- Une économie d'énergie grâce à sa performance énergétique classée C.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir le propriétaire de cette maison pleine de charme. C'est plus qu'une simple maison, c'est un véritable foyer où chaque instant compte.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-et-Marne, FRESNES SUR MARNE est une commune paisible et dynamique, nichée au bord de la Marne. Cette localité bénéficie d'un accès facile à Paris via le réseau de transports en commun, ce qui en fait un endroit de choix pour les pendulaires souhaitant allier tranquillité de la vie rurale et dynamisme urbain.
Cette ville dispose d'un large éventail de commerces de proximité, de centres éducatifs de qualité et d'une excellente desserte en transports, offrant un quotidien pratique aux résidents. Les familles apprécieront notamment les établissements scolaires de renommée, ainsi que les infrastructures sportives et culturelles variées.
La qualité de vie dans cette commune est renforcée par ses nombreux espaces verts où les habitants peuvent se détendre. Les parcs et jardins accessibles favorisent les activités en plein air, contribuant ainsi à un cadre de vie agréable et sain.
Le marché immobilier local est en plein essor, attirant une clientèle variée désireuse de acheter à FRESNES SUR MARNE. Les biens disponibles varient des appartements modernes aux maisons de caractère, ce qui répond à une demande croissante pour des logements diversifiés.
Investir à FRESNES SUR MARNE représente une opportunité intéressante, car cette localité connaît une forte demande locative, séduisant particulièrement les investisseurs. La commune est également en plein développement, et cela laisse présager de belles perspectives pour les futurs habitants et propriétaires.
Les atouts de cette ville ne s’arrêtent pas là. Grâce à sa proximité avec des axes autoroutiers majeurs, elle permet d'accéder facilement à d'autres villes de la région, augmentant ainsi son attractivité pour ceux qui souhaitent s'installer ici.
De plus, le riche tissu associatif et les événements locaux apportent une dimension conviviale à la vie sociale, rendant cette destination encore plus séduisante pour les nouveaux arrivants.
Enfin, la perspective d'un développement urbain maîtrisé, couplée à des infrastructures modernes, favorise une plus-value immobilière intéressante pour ceux qui envisagent d'investir dans la région.
En somme, cette cité charmante allie qualité de vie, opportunités immobilières attractives et un environnement paisible, ce qui en fait un lieu de résidence idéal, tant pour les familles que pour les investisseurs avertis.
L’avis de l’agent
Cette maison lumineuse de 5 pièces à Frênes-sur-Marne offre un agencement optimisé, avec une belle pièce de vie et une cuisine ouverte parfaite pour les moments en famille. Avec ses deux grandes chambres et un bureau adaptable, elle saura répondre aux besoins de confort et de fonctionnalité, tout en étant à proximité immédiate des commodités locales. Exceptionnelle pour un investissement, ce bien promet un potentiel locatif attractif dans un quartier prisé.
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