Casa 5 locali 100 mq a Frênes-sur-Marne con ufficio e vialetto privato a 352.000 €
Caratteristiche principali
- Prezzo : 352000 €
- Superficie : 100 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Terreno : 160 mq
- Cantina : Sì
- DPE Energia : C (170 kWh/mq/anno)
- DPE Clima : A (5 kgCO2/mq/anno)
- Posizione : Vicino ai servizi
Visita guidata
Benvenuti in questa charmante casa di 5 locali situata nel cuore di Fresnes-sur-Marne, dove l'atmosfera accogliente e la luce naturale si intrecciano per creare un vero e proprio rifugio. All'arrivo, ammirate l'accogliente vialetto privato che vi conduce verso uno spazio dove il comfort e la funzionalità si uniscono con eleganza.
Al piano terra, scoprirete:
- Un salone luminoso che offre un contesto ideale per momenti di condivisione.
- Una cucina open space completamente attrezzata che si invita al cuore degli scambi familiari.
- Dei volumi piacevoli, arricchiti da Velux, per una luminosità senza pari.
- Un bagno moderno dotato di vasca e doccia, che unisce comfort e praticità.
- Uno studio versatile, perfetto per un bambino o per il lavoro da remoto.
Proseguendo la visita, lasciatevi incantare dalle due grandi camere al piano superiore, che promettono comfort e spazio per tutta la famiglia. Ogni camera è inondata di luce e dispone di uno studio aggiuntivo, offrendo flessibilità per soddisfare le vostre esigenze. Il bagno con WC completa piacevolmente questo piano, garantendo una praticità quotidiana.
L'interno di questa casa si fonde perfettamente con il suo ambiente calmo e tranquillo, ideale per godere di momenti di relax. La sua posizione privilegiata, vicino ai servizi, vi permetterà di godere di un contesto di vita piacevole. Le caratteristiche che fanno di questo immobile un occasione rara sul mercato includono:
- Uno spazio ottimizzato per una vita familiare felice.
- Una cantina pratica per ulteriore spazio di stoccaggio.
- Una altezza dei soffitti generosa che crea una sensazione di apertura.
- Un posizione ideale per accedere facilmente ai trasporti e ai negozi.
- Un risparmio energetico grazie alla sua prestazione energetica classificata C.
Non perdete questa occasione unica di diventare proprietari di questa casa piena di charme. È più di una semplice casa, è un vero e proprio focolare dove ogni momento conta.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Senna e Marna, FRESNES SUR MARNE è una comune tranquilla e dinamica, situata lungo la Marna. Questa località beneficia di un accesso facile a Parigi tramite la rete dei trasporti pubblici, rendendola un luogo privilegiato per i pendolari che desiderano coniugare la tranquillità della vita rurale e il dinamismo urbano.
Questa città offre una vasta gamma di negozi di prossimità, centri educativi di qualità e un’ottima rete di trasporti, offrendo una vita quotidiana pratica ai residenti. Le famiglie apprezzeranno in particolare le scuole di fama, così come le varie infrastrutture sportive e culturali.
La qualità della vita in questa comune è rafforzata dai suoi numerosi spazi verdi dove gli abitanti possono rilassarsi. I parchi e i giardini accessibili favoriscono attività all’aperto, contribuendo così a uno stile di vita piacevole e sano.
Il mercato immobiliare locale è in piena espansione, attirando una clientela varia desiderosa di comprare a FRESNES SUR MARNE. Gli immobili disponibili variano da appartamenti moderni a case di carattere, rispondendo a una crescente domanda di abitazioni diversificate.
Investire a FRESNES SUR MARNE rappresenta un'opportunità interessante, poiché questa località conosce una forte domanda di affitti, attirando in particolare gli investitori. La comune è inoltre in pieno sviluppo, e questo fa presagire belle prospettive per i futuri abitanti e proprietari.
I vantaggi di questa città non si fermano qui. Grazie alla sua vicinanza a importanti vie autostradali, consente di accedere facilmente ad altre città della regione, aumentando così la sua attrattività per coloro che desiderano stabilirsi qui.
Inoltre, il ricco tessuto associativo e gli eventi locali conferiscono una dimensione conviviale alla vita sociale, rendendo questa destinazione ancora più allettante per i nuovi arrivati.
Infine, la prospettiva di uno sviluppo urbano controllato, unita a infrastrutture moderne, favorisce un'interessante plusvalenza immobiliare per coloro che pensano di investire nella regione.
In sintesi, questa affascinante città unisce qualità della vita, opportunità immobiliari attraenti e un ambiente tranquillo, rendendola un luogo di residenza ideale, sia per famiglie che per investitori esperti.
L'opinione dell'agente
Questa casa luminosa di 5 stanze a Frênes-sur-Marne offre una disposizione ottimizzata, con un bel soggiorno e una cucina aperta perfetta per momenti in famiglia. Con le sue due ampie camere da letto e uno studio adattabile, soddisferà le esigenze di comfort e funzionalità, mantenendosi in prossimità delle comodità locali. Eccezionale per un investimento, questo immobile promette un potenziale locativo attraente in un quartiere ambito.
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