Casa familiare 169 mq con giardino a Provins a 310.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie totale : 169 mq
- Terreno : 1 000 mq
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 5
- Riscaldamento : A pavimento + stufa a legna
- Fibra ottica : Sì
- Anno di costruzione : 2012
- Garage : Sì
- Ambiente : Calmo
Visita guidata
Scopri questa bella casa familiare di 169 mq, dove modernità e confort si incontrano in un contesto tranquillo. Idealmente situata in riva al fiume nell'Aube, questa casa del 2012 ti invita a godere di un'atmosfera calda e luminosa.
All'interno, lasciati conquistare da una disposizione ottimizzata:
- Superficie abitabile totale: 169 mq, inclusa una veranda di 20 mq
- Terreno recintato e alberato di 1.000 mq, perfetto per momenti di relax
- Riscaldamento a pavimento al piano terra, combinato con un stufa a legna
- Garage, carport, cantina e un cancello automatico
- Accesso a internet ad alta velocità tramite fibra
Varcando la porta d'ingresso, sei immediatamente accolto da un spazio living luminoso che comunica armoniosamente con una cucina semi-aperta, ideale per i pasti in famiglia. La veranda, trasformata in un salotto accogliente, offre un vero e proprio rifugio dove è bello ritrovarsi, permettendo anche un accesso diretto al giardino verdeggiante e alla terrazza pavimentata.
Al primo piano, scoprirai due ampie camere da letto di 14 e 15 mq, accompagnate da uno studio che può facilmente fungere da camera per gli ospiti. Una stanza dedicata a un ampio guardaroba ti permetterà di personalizzare lo spazio secondo le tue esigenze. Ogni angolo di questa casa è stato progettato per ottimizzare la tua qualità della vita.
In aggiunta, la casa beneficia di un'ottima isolamento e di infissi in PVC con doppio vetro, garantendo comfort termico durante tutto l'anno. Il lago nelle vicinanze e le rive della Senna aggiungono un tocco bucolico a questo luogo già incantevole.
Questa casa incarna uno stile di vita equilibrato, dove tranquillità si sposa con accessibilità. A soli 10 minuti dalla stazione SNCF di Nogent-sur-Seine, potrai godere di un accesso veloce a Parigi in un'ora. I servizi e i negozi si trovano a 5 minuti, e la fermata dell'autobus scolastico è a pochi passi, garantendo così una vita familiare serena e pratica.
Infine, ecco un riepilogo dei punti forti di questa casa unica:
- Ambiente tranquillo e alberato, ideale per il relax
- Nessun lavoro da prevedere; casa ben mantenuta
- Impianti moderni; perfetta combinazione di charme e comfort
- Rendimento energetico controllato grazie a un DPE fatto nel marzo 2025
- Quadro ideale per una vita familiare realizzata
Questa casa familiare, rara sul mercato, offre un'opportunità unica di vivere serenamente in campagna rimanendo connessi con le grandi città. Non aspettare oltre per scoprire questo immobile d'eccezione!
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nella Seine-et-Marne, PROVINS (77160) si trova a circa 80 chilometri a est di Parigi, offrendo un facile accesso alla capitale grazie a una rete di trasporti efficiente. La città beneficia di un ambiente tranquillo, con paesaggi pittoreschi e una ricca storia medievale che attira molti visitatori.
La città dispone di vari punti di interesse, tra cui negozi di prossimità, scuole di qualità e mezzi pubblici ben sviluppati. Qui puoi trovare supermercati, ristoranti e mercati, rendendo la vita quotidiana piacevole e pratica. I collegamenti ferroviari con Parigi rafforzano l'attrattiva di acquistare a PROVINS per i professionisti che lavorano in capitale.
In termini di qualità della vita, PROVINS è dotata di spazi verdi e parchi dove i residenti possono rilassarsi e godere della natura. I servizi sanitari e ricreativi sono anch'essi ben forniti, con centri sportivi e attività culturali per tutte le età, facendo di questo un luogo ideale per le famiglie.
Il mercato immobiliare a PROVINS è dinamico, con una varietà di proprietà che vanno dagli appartamenti moderni alle case tradizionali. I prezzi sono ancora ragionevoli e la domanda ha mostrato segni di crescita negli ultimi anni, evidenziando l'interesse crescente per l'immobiliare a PROVINS.
Per gli investitori, PROVINS offre numerosi vantaggi. La sua vicinanza a Parigi, la qualità della vita e il suo patrimonio storico la rendono una destinazione attraente per chi desidera investire a PROVINS. La città attira nuovi residenti, aumentando così il valore delle proprietà immobiliari.
I progetti di pianificazione e sviluppo della città promettono un potenziale di valorizzazione futura dell'immobiliare, con infrastrutture che continuano a migliorare. Questo rappresenta un fattore attraente per i potenziali acquirenti in cerca di opportunità redditizie.
In sintesi, PROVINS combina armoniosamente il fascino storico, l'accesso alla natura e infrastrutture moderne, rendendola una città ideale per stabilirsi e trovare un equilibrio tra vita professionale e benessere personale.
Con i suoi bassi tassi di criminalità e un'atmosfera conviviale, vivere a PROVINS è una scelta che garantisce tranquillità e sviluppo, sia per le famiglie che per i giovani professionisti.
Non aspettare oltre per visitare questa affascinante città e scoprire tutto ciò che ha da offrire in termini di immobili e qualità della vita.
Scegli di acquistare a PROVINS e goditi uno stile di vita di qualità nel cuore di un patrimonio eccezionale.
L'opinione dell'agente
Questa casa familiare di charme di 169 mq, costruita nel 2012, beneficia di un ambiente tranquillo nelle vicinanze delle sponde della Senna, ideale per le famiglie che cercano la qualità della vita in campagna. Il suo giardino alberato di 1.000 mq, la sua veranda luminosa e i suoi spazi living attraversanti creano un comfort moderno senza bisogni di lavori, perfetto per un'immediata occupazione. Inoltre, con un accesso rapido alla stazione SNCF e la fibra ottica ad alta velocità, questo immobile rappresenta anche un investimento locativo interessante grazie al suo potenziale di affitto nelle vicinanze di Parigi.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
