Maison familiale 169 m² avec jardin arboré à Provins à 310 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface totale : 169 m²
- Terrain : 1 000 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 5
- Chauffage : Au sol + poêle à bois
- Fibre optique : Oui
- Année de construction : 2012
- Garage : Oui
- Environnement : Calme
Visite guidée
Découvrez cette belle maison familiale de 169 m², où modernité et confort se rencontrent dans un cadre paisible. Idéalement située au bord de l'eau dans l'Aube, cette maison de 2012 vous invite à profiter d'une atmosphère chaleureuse et lumineuse.
À l'intérieur, laissez-vous séduire par un agencement optimisé:
- Surface habitable totale : 169 m², incluant une véranda de 20 m²
- Terrain clos et arboré de 1 000 m², parfait pour les moments de détente
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée, combiné avec un poêle à bois
- Garage, carport, cave, et un portail motorisé
- Accès à internet haut débit grâce à la fibre
En franchissant la porte d'entrée, vous êtes immédiatement accueilli par une pièce de vie traversante baignée de lumière, qui communique harmonieusement avec une cuisine semi-ouverte, idéale pour les repas en famille. La véranda, transformée en salon cosy, offre un véritable cocon où il fait bon se retrouver, tout en permettant un accès direct au jardin verdoyant et à la terrasse carrelée.
Au premier étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses de 14 et 15 m², accompagnées d'un bureau qui peut facilement servir de chambre d'amis. Une pièce dédiée à un vaste dressing vous permettra de personnaliser l'espace selon vos besoins. Chaque recoin de cette maison a été pensé pour optimiser votre qualité de vie.
En complément, la maison bénéficie d'une isolation performante et d'une menuiserie en PVC double vitrage, assurant un confort thermique tout au long de l'année. Le lac à proximité et les berges de la Seine ajoutent une touche bucolique à cet endroit déjà enchanteur.
Cette maison incarne un mode de vie équilibré, où tranquillité rime avec accessibilité. À seulement 10 minutes de la gare SNCF de Nogent-sur-Seine, vous profiterez d'un accès rapide à Paris en une heure. Les commodités et commerces se trouvent à 5 minutes, et l'arrêt de bus scolaire est à deux pas, garantissant ainsi une vie familiale sereine et pratique.
Enfin, voici un récapitulatif des atouts de cette maison unique:
- Environnement calme et arboré, propice à la détente
- Aucun travaux à prévoir; maison très bien entretenue
- Équipements modernes; parfaite combinaison de charme et confort
- Rendement énergétique maîtrisé grâce au DPE fait en mars 2025
- Cadre idéal pour une vie de famille épanouissante
Cette maison familiale, rare sur le marché, offre une opportunité unique de vivre paisiblement à la campagne tout en demeurant connectée aux grandes villes. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception!
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située en Seine-et-Marne, PROVINS (77160) se trouve à environ 80 kilomètres à l'est de Paris, offrant un accès facile à la capitale grâce à un réseau de transports efficaces. La ville bénéficie d'un environnement paisible, avec des paysages pittoresques et une histoire médiévale riche qui attire de nombreux visiteurs.
La ville dispose de divers points d'intérêt, notamment des commerces de proximité, des écoles de qualité et des transports en commun bien développés. Vous pouvez y trouver des supérettes, des Restaurants et des marchés, rendant la vie quotidienne agréable et pratique. Les liaisons ferroviaires vers Paris renforcent l'attrait d'acheter à PROVINS pour les professionnels travaillant dans la capitale.
En termes de qualité de vie, PROVINS est dotée d'espaces verts et de parcs où les habitants peuvent se détendre et profiter de la nature. Les services de santé et de loisirs sont également bien fournis, avec des centres sportifs et des activités culturelles pour tous les âges, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles.
Le marché immobilier à PROVINS est dynamique, avec une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les prix y sont encore raisonnables et la demande a montré des signes de croissance ces dernières années, ce qui mentionne l'intérêt croissant pour l'immobilier à PROVINS.
Pour les investisseurs, PROVINS offre de nombreux atouts. Sa proximité avec Paris, sa qualité de vie et son patrimoine historique en font une destination attrayante pour ceux qui souhaitent investir à PROVINS. La ville attire de nouveaux habitants, renforçant ainsi la valeur des biens immobiliers.
Les projets d’aménagement et de développement de la ville augurent d'un potentiel de valorisation future de l'immobilier, avec des infrastructures qui continuent de s'améliorer. Cela constitue un facteur attractif pour les acheteurs potentiels à la recherche d'opportunités rentables.
En somme, PROVINS combine harmonieusement charme historique, accès à la nature et infrastructures modernes, ce qui en fait une ville idéale pour s’installer et trouver un équilibre entre vie professionnelle et bien-être personnel.
Avec ses faibles taux de criminalité et une ambiance conviviale, vivre à PROVINS est un choix qui garantit tranquillité et épanouissement, tant pour les familles que pour les jeunes professionnels.
N'attendez plus pour visiter cette charmante ville et découvrir tout ce qu'elle a à offrir en matière d'immobilier et de qualité de vie.
Optez pour acheter à PROVINS et profitez d'un cadre de vie de qualité au cœur d’un patrimoine exceptionnel.
L’avis de l’agent
Cette maison familiale de charme de 169 m², construite en 2012, bénéficie d'un environnement calme à proximité des berges de la Seine, idéal pour les familles recherchant la qualité de vie à la campagne. Son jardin arboré de 1 000 m², sa véranda lumineuse et ses espaces de vie traversants créent un confort moderne sans travaux à prévoir, parfait pour un emménagement immédiat. De plus, avec un accès rapide à la gare SNCF et la fibre haut débit, ce bien représente également un investissement locatif attrayant grâce à son potentiel de location à proximité de Paris.
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