Maison 9 pièces 205 m² avec 2 appartements indépendants à Boutigny pour grande famille 517000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 205 m²
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles d'eau : 2
- Terrain : 700 m²
- Piscine : Semi-enterrée
- Année de construction : 1993
- Consommation énergétique : 181 kWh/m²/an
- Classe énergie : D
Visite guidée
Bienvenue dans cette propriété familiale exceptionnelle de 9 pièces, située dans le paisible village de Boutigny. Avec une surface habitable d'environ 205 m², ce bien construit en 1993 présente un potentiel énorme pour les familles et investisseurs.
Dès votre entrée, vous serez captivé par la configuration rare de cette maison:
- Habit près de 125 m² avec des espaces lumineux et généreux.
- Deux appartements indépendants de 40 m² au rez-de-chaussée.
- Terrain spacieux d'environ 700 m² avec piscine semi-enterrée.
- Quatre chambres spacieuses pour accueillir toute la famille.
- Idéalement situé à quelques minutes de l'autoroute A4 pour un accès rapide.
Vous entrez dans la maison principale et découvrez une grande pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière naturelle. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace, créant un lieu de vie chaleureux et propice aux rassemblements. Le salon invite à la convivialité, tandis que la salle à manger est parfaite pour recevoir vos proches.
À l'étage, les quatre chambres spacieuses offrent un confort optimal, complétées par deux salles d'eau modernes, apportant une touche de praticité au quotidien. Au rez-de-chaussée, chaque appartement indépendant se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, garantissant intimité et liberté pour les invités ou locataires.
N'oublions pas le jardin, un espace extérieur agréable où les enfants peuvent jouer et où la piscine semi-enterrée offre un rafraîchissement estival. Avec plusieurs places de parking disponibles, cette propriété allie confort et accessibilité.
Le quartier tranquille permet de profiter d'un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités essentielles et des axes routiers. En choisissant cette maison, vous faites le choix d'un style de vie équilibré entre sérénité et praticité.
Cette propriété unique est une opportunité rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette chance de créer des souvenirs inoubliables dans un cadre exceptionnel!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-et-Marne, la charmante commune de BOUTIGNY (77470) est facilement accessible grâce à sa proximité avec les grands axes routiers. À seulement 45 kilomètres de Paris, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de la capitale.
BOUTIGNY se distingue par ses nombreux points d'intérêt, notamment des commerces de proximité, des établissements scolaires bien réputés ainsi qu'un réseau de transports efficaces qui facilitent les déplacements quotidiens.
La qualité de vie à BOUTIGNY est particulièrement appréciée grâce à ses espaces verts, ses services de santé et ses nombreuses infrastructures de loisirs, comme des terrains de sport et des aires de jeux pour enfants.
Le marché immobilier à BOUTIGNY est dynamique, proposant une variété de biens adaptés à tous les budgets, allant des maisons individuelles aux appartements. Les tendances actuelles montrent une demande croissante pour des logements récents et bien situés.
Pour ceux qui cherchent à acheter à BOUTIGNY, la ville offre un cadre de vie agréable avec un environnement familial. Les projets de développement actuels augmentent l'attractivité du secteur.
Les investisseurs peuvent trouver à BOUTIGNY un fort potentiel d'investissement, avec une augmentation prévue des prix de l'immobilier, soutenue par un développement urbain réfléchi et durable.
Les nouveaux habitants apprécieront la paix de la campagne tout en bénéficiant de l'effervescence citadine grâce aux commodités locales, ce qui en fait un endroit idéal pour vivre.
Les possibilités de loisirs et d'activités culturelles sont variées, ce qui attire de nombreuses familles souhaitant s'établir dans un environnement convivial.
BOUTIGNY est donc une destination prisée où il fait bon vivre, travailler et investir. Les atouts de cette commune en font une véritable perle cachée de la Seine-et-Marne qui mérite toute votre attention.
En résumé, si vous envisagez de vous installer à BOUTIGNY, vous ferez le choix d'un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les familles et les professionnels en quête de tranquillité à proximité de Paris.
L’avis de l’agent
Cette propriété familiale de 205 m² à Boutigny dispose d'une configurations rare avec une habitation principale spacieuse et deux appartements indépendants, offrant ainsi de multiples possibilités d'investissement locatif. La maison se distingue par sa luminosité et ses volumes généreux, notamment dans sa vaste pièce de vie de plus de 50 m², idéale pour des moments conviviaux. Nichée dans un village calme à quelques minutes de l'A4, cette propriété offre également un jardin avec piscine, promettant confort et détente.
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