بيت 9 غرف 205 م² مع شقتين مستقلتين في بويتيني لعائلة كبيرة 517000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة الصالحة للسكن : 205 م²
- عدد الغرف : 9
- عدد النوم : 4
- عدد دورات المياه : 2
- الأرض : 700 م²
- حمام السباحة : نصف مدفونة
- سنة البناء : 1993
- استهلاك الطاقة : 181 kWh/م²/سنة
- فئة الطاقة : D
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه الملكية العائلية الاستثنائية المكونة من 9 غرف، الواقعة في قرية بوتيني الهادئة. مع مساحة معيشة تبلغ حوالي 205 م²، فإن هذه الملكية التي بُنيت في عام 1993 تقدم إمكانات هائلة للعائلات والمستثمرين.
بمجرد دخولكم، ستأسرون بتصميم هذه المنزل النادر:
- مساحة حوالي 125 م² تحتوي على مساحات مضيئة وسخية.
- شقتان مستقلتان بمساحة 40 م² في الطابق الأرضي.
- أرض واسعة تبلغ حوالي 700 م² مع مسبح نصف مدفون.
- أربع غرف نوم واسعة لاستيعاب جميع أفراد الأسرة.
- موقع مثالي على بعد دقائق من الطريق السريع A4 للوصول السريع.
تدخلون إلى المنزل الرئيسي وتكتشفون غرفة معيشة كبيرة تزيد مساحتها عن 50 م²، مغمورة بالضوء الطبيعي. تتكامل المطبخ المفتوح، المجهز والمرتّب، بشكل متناغم مع المساحة، مما يخلق مكانًا دافئًا وملائمًا للتجمعات. تدعو غرفة الجلوس إلى الودّ، بينما تكون غرفة الطعام مثالية لاستقبال الأهل والأصدقاء.
في الطابق العلوي، توفر الأربع غرف نوم الواسعة راحة مثالية، مُعززة بغرفتي استحمام حديثتين، مما يضفي لمسة من العملية على الحياة اليومية. في الطابق الأرضي، تتكون كل شقة مستقلة من غرفة معيشة مع زاوية مطبخ، وغرفة نوم، وغرفة استحمام مع مرحاض، مما يضمن الخصوصية والحرية للضيوف أو المستأجرين.
ولا ننسى الحديقة، وهي مساحة خارجية مريحة حيث يمكن للأطفال اللعب، حيث يوفر المسبح نصف المدفون انتعاشًا صيفيًا. مع توفر العديد من أماكن الوقوف للسيارات، تجمع هذه الملكية بين الراحة وسهولة الوصول.
تتيح المنطقة الهادئة الاستمتاع ببيئة حياة مريحة، بينما تبقى قريبة من المرافق الأساسية والمحاور الطرقية. من خلال اختياركم هذه المنزل، فإنكم تختارون نمط حياة متوازن بين الهدوء والعملية.
تُعتبر هذه الملكية الفريدة فرصة نادرة في السوق. لا تفوتوا هذه الفرصة لإنشاء ذكريات لا تُنسى في إطار استثنائي!
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في قسم سين و مارن، بلدية بوتيني (77470) الساحرة يمكن الوصول إليها بسهولة بفضل قربها من المحاور الطرقية الرئيسية. على بعد 45 كيلومتراً فقط من باريس، تقدم بيئة معيشية هادئة بينما تبقى قريبة من العاصمة.
تتميز بوتيني بالعديد من نقاط الاهتمام، بما في ذلك المتاجر المحلية، ومؤسسات التعليم المعروفة، فضلاً عن شبكة من وسائل النقل الفعالة التي تسهل الرحلات اليومية.
جودة الحياة في بوتيني مُقدَّرة بشكل خاص بفضل المساحات الخضراء، وخدمات الصحة، والعديد من مرافق الترفيه، مثل الملاعب وأماكن اللعب للأطفال.
السوق العقاري في بوتيني ديناميكي، حيث يقدم مجموعة متنوعة من الممتلكات المناسبة لجميع الميزانيات، بدءًا من المنازل الفردية إلى الشقق. تُظهر الاتجاهات الحالية زيادةً في الطلب على المساكن الجديدة والموقع الجيد.
لأولئك الذين يتطلعون إلى شراء في بوتيني، تقدم المدينة بيئة معيشية لطيفة مع بيئة عائلية. تزيد المشاريع التنموية الحالية من جاذبية المنطقة.
يمكن للمستثمرين العثور على إمكانيات قوية من الاستثمار في بوتيني، مع زيادة متوقعة في أسعار العقارات، مدعومة بتطور حضري مدروس ومستدام.
سيُقدِّر السكان الجدد سلام الريف بينما يتمتعون بالحيوية الحضرية بفضل المرافق المحلية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش.
تتعدد الفرص الترفيهية والنشاطات الثقافية، مما يجذب العديد من العائلات التي ترغب في الاستقرار في بيئة ودية.
لذا تُعد بوتيني وجهة مرغوبة حيث من الجيد العيش والعمل والاستثمار. تجعل مزايا هذه البلدية منها جوهرة مخفية حقيقية في سين و مارن تستحق كل اهتمامك.
باختصار، إذا كنت تفكر في الانتقال إلى بوتيني، فإنك ستختار بيئة معيشية استثنائية، مثالية للعائلات والمهنيين الباحثين عن الهدوء بالقرب من باريس.
رأي الوكيل
تتميز هذه العقار العائلي بمساحة 205 م² في بويتيني بتكوين نادر مع مسكن رئيسي واسع واثنين من الشقق المستقلة، مما يوفر إمكانيات متعددة لـاستثمار الإيجار. تبرز المنزل بفضل إضائته وأحجامه الكريمة، وخاصة في غرف المعيشة الواسعة التي تزيد مساحتها عن 50 م²، المثالية للحظات الاجتماعية. تقع في قرية هادئة على بعد بضع دقائق من A4، يوفر هذا العقار أيضًا حديقة مع مسبح، مما يعد بالراحة والاسترخاء.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
