Casa 9 locali 205 mq con 2 appartamenti indipendenti a Boutigny per grande famiglia 517.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 205 mq
- Numero di stanze : 9
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 2
- Terreno : 700 mq
- Piscina : Semi-interrata
- Anno di costruzione : 1993
- Consumo energetico : 181 kWh/mq/anno
- Classe energetica : D
Visita guidata
Benvenuti in questa eccezionale proprietà familiare di 9 locali, situata nel tranquillo villaggio di Boutigny. Con una superficie abitabile di circa 205 mq, questa proprietà, costruita nel 1993, presenta un enorme potenziale per famiglie e investitori.
Appena entrati, sarete catturati dalla rara configurazione di questa casa:
- Abitazione di circa 125 mq con spazi luminosi e generosi.
- Due appartamenti indipendenti di 40 mq al piano terra.
- Ampio terreno di circa 700 mq con piscina interrata.
- Quattro camere spaziose per accogliere tutta la famiglia.
- Ideale posizione a pochi minuti dall'autostrada A4 per un accesso rapido.
Entrate nella casa principale e scoprite un ampio soggiorno di oltre 50 mq, inondato di luce naturale. La cucina aperta, attrezzata e dotata di tutti i comfort, si integra armoniosamente con lo spazio, creando un luogo di vita accogliente e favorevole ai raduni. Il soggiorno invita alla convivialità, mentre la sala da pranzo è perfetta per ricevere i vostri cari.
Al piano superiore, le quattro camere spaziose offrono un comfort ottimale, completate da due bagni moderni, che aggiungono un tocco di praticità alla vita quotidiana. Al piano terra, ogni appartamento indipendente è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno con WC, garantendo privacy e libertà per ospiti o inquilini.
Non dimentichiamo il giardino, uno spazio esterno piacevole dove i bambini possono giocare e dove la piscina interrata offre un rinfresco estivo. Con diversi posti auto disponibili, questa proprietà unisce comfort e accessibilità.
Il quartiere tranquillo permette di godere di un ambiente di vita piacevole, rimanendo comunque vicino ai servizi essenziali e alle vie di comunicazione. Scegliendo questa casa, fate la scelta di uno stile di vita equilibrato tra serenità e praticità.
Questa proprietà unica rappresenta un'opportunità rara sul mercato. Non lasciatevi sfuggire questa chance di creare ricordi indimenticabili in un contesto eccezionale!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-et-Marne, la charmante comune di BOUTIGNY (77470) è facilmente raggiungibile grazie alla sua prossimità con le grandi vie di comunicazione. A soli 45 chilometri da Parigi, offre un ambiente di vita tranquillo rimanendo comunque vicina alla capitale.
BOUTIGNY si distingue per i suoi numerosi punti di interesse, tra cui negozi di prossimità, istituti scolastici ben reputati e una rete di trasporti efficienti che facilitano gli spostamenti quotidiani.
La qualità della vita a BOUTIGNY è particolarmente apprezzata grazie ai suoi spazi verdi, ai suoi servizi sanitari e alle sue numerose infrastrutture per il tempo libero, come campi sportivi e aree giochi per bambini.
Il mercato immobiliare a BOUTIGNY è dinamico, offrendo una varietà di immobili adatta a tutti i budget, dalle case unifamiliari agli appartamenti. Le tendenze attuali mostrano una crescente domanda di alloggi recenti e ben posizionati.
Per coloro che cercano di acquistare a BOUTIGNY, la città offre un ambiente di vita piacevole con un'atmosfera familiare. I progetti di sviluppo attuali aumentano l'attrattiva della zona.
Gli investitori possono trovare a BOUTIGNY un forte potenziale di investimento, con un incremento previsto dei prezzi degli immobili, sostenuto da uno sviluppo urbano ponderato e sostenibile.
I nuovi residenti apprezzeranno la tranquillità della campagna pur beneficiando dell'effervescenza cittadina grazie ai servizi locali, il che la rende un luogo ideale in cui vivere.
Le possibilità di svago e attività culturali sono varie, attirando molte famiglie desiderose di stabilirsi in un ambiente accogliente.
BOUTIGNY è quindi una meta ambita dove è piacevole vivere, lavorare e investire. I punti di forza di questa comune la rendono una vera gemma nascosta della Seine-et-Marne che merita tutta la vostra attenzione.
In sintesi, se state valutando di stabilirvi a BOUTIGNY, farete la scelta di un ambiente di vita eccezionale, ideale per famiglie e professionisti in cerca di tranquillità vicino a Parigi.
L'opinione dell'agente
Questa proprietà familiare di 205 mq a Boutigny dispone di una configurazione rara con un'abitazione principale spaziosa e due appartamenti indipendenti, offrendo così molteplici possibilità di investimento locativo. La casa si distingue per la sua luminosità e i suoi volumi generosi, in particolare nel suo vasto soggiorno di oltre 50 mq, ideale per momenti conviviali. Situata in un villaggio tranquillo a pochi minuti dall'A4, questa proprietà offre anche un giardino con piscina, promettendo comfort e relax.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
