Appartement 4 pièces 82 m² à Sevran idéal pour profession libérale et famille à 170 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 15
- Surface habitable totale : 82 m²
- Balcon : Oui
- Parking : 1 place
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 82m² situé au cœur de Sevrans, un bien qui se distingue par sa situation idéale à proximité des commerces, des écoles et de la gare RER B. En franchissant la porte, vous serez immédiatement séduit par la spacieuse entrée qui offre un accès direct à toutes les pièces de ce quatre pièces lumineux.
Explorez les caractéristiques qui rendent cet appartement unique:
- Entrée avec dégagement et placards intégrés
- Cuisine indépendante, idéale pour concocter vos repas
- Séjour lumineux avec accès à un balcon
- Trois chambres, dont une avec balcon
- Emplacement de stationnement privé inclus
Pénétrez dans le salle de séjour, un espace accueillant inondé de lumière naturelle grâce à sa large fenêtre qui donne accès à un charmant balcon. Imaginez vos moments de convivialité ici, où chaque repas devient une célébration de la vie quotidienne. Vous y découvrirez des dimensions généreuses, parfaites pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.
À l'étage, trois belles chambres vous attendent, dont une dispose également de son propre balcon, un véritable atout pour profiter des belles journées ensoleillées. La salle de bains offre un potentiel d'aménagement pour créer votre espace de bien-être. Comme un bonus, une place de parking est incluse, un confort et une praticité très appréciables dans cette zone dynamique de Sevrans.
Avec son emplacement stratégique proche du futur Grand Paris, cet appartement se présente comme une opportunité rare à saisir. Que ce soit pour accueillir votre famille ou comme cabinet pour une profession libérale, ce bien s’adapte à vos besoins quotidiens. Ne laissez pas passer cette chance, un bien comme celui-ci ne reste pas longtemps sur le marché!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement quelques kilomètres de Paris, cette commune dynamique bénéficie d'une position stratégique au sein de la Seine-Saint-Denis. Profiter d'un accès rapide aux grandes artères routières et au réseau de transports en commun en fait un lieu de vie prisé pour ceux qui travaillent dans la capitale.
Cette localité regorge de points d'intérêt attirants, notamment des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports efficace. Les lignes de train et de bus facilitent les déplacements, renforçant l'attrait de l'immobilier à SEVRAN, tant pour les familles que pour les actifs.
La qualité de vie y est incontestablement un atout majeur. De nombreux espaces verts, comme le parc de la Mairie, offrent aux habitants un cadre naturel idéal pour se détendre. Les services de proximité, comme des centres de santé et des équipements sportifs, contribuent également au bien-être des résidents.
En termes de marché immobilier, la commune présente des tendances intéressantes. Le secteur tend à se diversifier, avec un éventail de biens allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Cela en fait une destination idéale pour acheter à SEVRAN et profiter d'un investissement solide.
Pour les investisseurs, cette ville constitue une opportunité à ne pas négliger. La demande locative y est forte, entraînant un engouement pour les logements neufs et rénovés. Investir à SEVRAN permet de bénéficier d'un cadre de vie attractif tout en assurant un revenu locatif stable.
La ville est également célèbre pour ses nombreuses associations culturelles et événements qui rythment la vie locale. Ce tissu social dynamique permet de renforcer le lien entre les habitants et d'améliorer la convivialité, un élément essentiel pour toute personne envisageant de s'y établir.
En plus de son offre éducative, cette cité bénéficie de diverses infrastructures sportives accessibles à tous. Que ce soit pour le football, le basket ou la natation, chaque habitant peut trouver une activité qui lui plaît, renforçant ainsi le sentiment d'appartenance à cette communauté.
Ce lieu offre également des infrastructures de loisirs, comme des cinémas et des restaurants variés, pour agrémenter le quotidien des résidents et rendre la vie sociale plus enrichissante. C'est un véritable plus pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle.
Pour conclure, cet endroit est bien plus qu'une simple ville. C'est un véritable carrefour d'opportunités pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier, grâce à un cadre de vie agréable et à des infrastructures de qualité. Faire le choix de la commune, c'est opter pour une vie harmonieuse proche des commodités tout en profitant de la douceur de vivre en périphérie de la capitale.
L’avis de l’agent
Idéalement situé à deux pas des commerces et de la gare RER B, cet appartement de 82 m² à Sevrann bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un potentiel locatif intéressant. Le séjour lumineux et les trois chambres, dont une avec balcon, offrent un cadre de vie spacieux pour une famille ou l'opportunité d'un cabinet professionnel. De plus, la place de parking intégrée représente un atout rare dans ce secteur, ajoutant à la praticité de votre futur investissement.
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