Pavillon 5 pièces 164 m2 avec sous-sol à Saint Pathus idéal famille 428000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Pavillon
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable : 164 m²
- Surface terrain : 1002 m²
- Garage : Oui
- Mezzanine : Oui
- Consommation énergétique : 149 kWh/m²/an
- Émission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an
- Prix : 428000 €
Visite guidée
Découvrez ce magnifique pavillon de 5 pièces à Saint Pathus, une véritable fusion de modernité et de confort. Dès votre entrée, vous serez impressionné par l’espace généreux de la pièce principale, lumineuse et accueillante, où un poêle à granulés crée une atmosphère chaleureuse. Adjacente à cette pièce, la véranda vous invite à profiter des journées ensoleillées tout en étant relié à un jardin arboré, parfait pour les moments de détente.
Les points clés de ce pavillon:
- Superficie habitable de 164 m²
- Terrain clos et arboré de 1002 m²
- Cuisine entièrement aménagée et équipée
- Salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l’italienne
- Sous-sol total avec garage et atelier
À l'étage, découvrez trois chambres dotées de placards intégrés, offrant un cadre intime et pratique pour la vie de famille. La grande salle de bains est un véritable atout, permettant de se ressourcer au quotidien grâce à ses équipements modernes. Un comble aménagé, qui peut servir de bureau ou de salle de jeux, offre une flexibilité supplémentaire pour répondre à vos besoins.
Ce pavillon est non seulement un espace de vie remarquable, mais aussi un endroit où le confort rime avec fonctionnalité. Les écoles et commerces à proximité font de Saint Pathus un cadre de vie idéal pour une famille. Le pôle santé, le centre culturel et les facilités de transport rendent ce bien encore plus attrayant. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien d’exception qui saura vous séduire.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-et-Marne, cette commune bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de la capitale. Elle est facilement accessible grâce à son réseau de transports, permettant de rejoindre Paris rapidement. L'environnement paisible de cet endroit prisé attire de nombreux familles cherchant à fuir l'agitation urbaine.
Cette localité offre un large éventail de points d'intérêt, notamment des commerces variés, des services de proximité et des établissements scolaires de qualité. Les infrastructures de transport sont également bien développées, facilitant le quotidien des résidents. Cela rend l'achat immobilier à SAINT PATHUS particulièrement attractif.
La qualité de vie ici se démarque par la présence d'espaces verts propices à la détente et au loisir. Les habitants peuvent profiter d'activités en plein air, apportant un équilibre entre vie professionnelle et loisirs. La diversité des activités offertes contribue à créer un cadre de vie agréable.
Sur le plan immobilier, cette ville présente un marché dynamique, avec une offre diversifiée allant des maisons individuelles aux appartements modernes. Les tendances actuelles montrent une forte demande locative, témoignant de l'attractivité croissante de cet endroit pour les nouveaux arrivants.
Investir à SAINT PATHUS constitue une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un rendement locatif. La popularité de cette commune auprès des jeunes couples et des familles stimule le marché, augmentant ainsi la valeur des biens immobiliers. Ce lieu est sans aucun doute un choix judicieux pour les investisseurs.
Les futures résidents peuvent s'attendre à une environnement chaleureux et convivial, favorisant l'inclusion et le bien-être. La proximité de Paris, combinée à un cadre de vie agréable, rend cette ville idéale pour ceux qui souhaitent profiter du confort d’une vie de proximité tout en ayant accès aux attraits de la capitale.
Les écoles locales, reconnues pour leur qualité, sont un atout indéniable pour les familles. Cette zone géographique mise sur l'éducation, attirant ainsi une population désireuse d'élever ses enfants dans un cadre serein. Les établissements de la commune sont largement appréciés pour leur pédagogie innovante.
En dehors des activités scolaires, cet endroit propose également une multitude de loisirs et de services, allant des événements culturels aux installations sportives. La diversité des offres permet à chacun de trouver son bonheur, faisant de cette destination un lieu de vie agréable.
En somme, la combinaison d'une infrastructure solide, de la qualité des services, et d'un cadre de vie attrayant positionne cette ville comme une opportunité à ne pas manquer sur le marché immobilier. La demande soutenue et les perspectives de développement augurent d'un avenir prometteur pour ceux qui envisagent de s'y établir.
Que ce soit pour acheter à SAINT PATHUS ou pour y investir, cette localité se révèle être un choix éclairé pour les acquéreurs en quête d'un lieu de vie à la fois dynamique et serein.
L’avis de l’agent
Ce pavillon moderne de 164 m², niché sur un terrain clos de 1002 m², offre une veranda lumineuse et une cuisine entièrement équipée, parfait pour accueillir famille et amis. Situé à proximité des écoles et commerces, ainsi qu'à seulement 20 km de l'aéroport de Roissy, il bénéficie d'un accessibilité exceptionnelle pour les transports. Son potentiel locatif est renforcé par un sous-sol total aménagé, incluant garage et atelier, idéal pour des revenus supplémentaires.
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