Studio à vendre 24 m² avec cave et parking à Stains idéal investisseur 680€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Surface habitable totale : 24 m²
- Cave : Oui
- Parking : 1 place
- Prix actuel : 105000 €
- Prix au m² : 4375 €/m²
- Loyer actuel : 680 €/mois
Visite guidée
Découvrez ce charmant studio à vendre à Stains, parfait pour un investissement rentable. Situé dans la résidence Saint Exupéry, cet appartement F1 de 24m² est une opportunité à ne pas manquer. À seulement 10 minutes de la gare, il permet un accès rapide à Paris.
Voici quelques caractéristiques clés de ce bien:
- Charmant studio de 24m², optimisé pour un confort maximal
- Loué à 680€/mois, idéal pour un investissement locatif
- Comprend une cave et une place de parking privée
- Proximité avec la gare et les commerces, facilitant la vie quotidienne
- À seulement 4375€/m², attractif sur le marché immobilier de Stains
En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par sa luminosité et son agencement pratique. L'espace de vie est conçu pour maximiser chaque mètre carré, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les fenêtres orientées vers l'extérieur permettent à la lumière naturelle de pénétrer et créent une ambiance agréable tout au long de la journée.
Ce studio, situé au deuxième étage, bénéficie d'un emplacement calme tout en étant proche des commodités locales. Sa configuration permet une vie aisée pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'investissement à fort potentiel dans un quartier dynamique.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, cette localité bénéficie d'une position stratégique proche de Paris, offrant un accès facile aux grands axes routiers et aux transports en commun. Cette ville est particulièrement attractive pour ceux qui apprécient la proximité avec la capitale tout en profitant d'un cadre de vie paisible.
Les habitants peuvent profiter d'un large éventail de services comme de nombreux commerces de proximité, supermarchés et marchés qui animent cette commune. De plus, plusieurs établissements éducatifs, allant de l'école maternelle au lycée, apportent un fort attrait pour les familles souhaitant s'installer ici.
La qualité de vie est renforcée par des espaces verts généreux comme le parc de la Mairie, qui invite à la détente et aux loisirs en plein air. Cette cité offre également diverses activités culturelles et sportives qui ravissent les résidents en quête d'un mode de vie équilibré.
Le marché immobilier local, quant à lui, présente une diversité d'offres, allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Actuellement, la tendance est à la hausse, avec une forte demande pour l'immobilier à STAINS, ce qui en fait un bon endroit pour acheter à STAINS.
Investir à STAINS représente une opportunité intéressante, car les prix restent accessibles comparés à d'autres localités de la région parisienne. Le dynamisme économique et démographique de cette destination renforce son attractivité, avec une perspective de valorisation des biens immobiliers à moyen et long terme.
Cette commune se distingue également par sa riche diversité culturelle, où se côtoient différentes traditions et histoires. Cet aspect vivant et dynamique attire des populations variées, ce qui renforce le tissu social de cette ville.
Les infrastructures de transport sont excellentes, avec plusieurs lignes de train et de bus qui facilitent les déplacements vers Paris et d'autres villes environnantes. Cette facilité d'accès représente un atout précieux pour les travailleurs et les étudiants.
Le secteur de la santé est également bien représenté, avec plusieurs établissements médicaux et centres de santé disponibles pour la population. Cela contribue à un cadre de vie agréable et sûr, attirant ainsi de nouveaux résidents.
Enfin, l'environnement au sein de cette cité, mêlant urbanité et tranquillité, plaît à un large éventail de personnes cherchant un lieu de vie harmonieux. Tout cela fait de cette localité un choix idéal pour ceux qui envisagent d'y habiter ou d'y investir.
L’avis de l’agent
Ce studio à Stains bénéficie d'une localisation idéale, à seulement 10 minutes de la gare, facilitant l'accès à Paris. Actuellement loué à 680€/mois, ce bien présente un potentiel locatif attractif pour les investisseurs recherchant un rendement stable. En plus d'une cave et d'une place de parking privée, cet appartement se trouve dans une résidence paisible, offrant confort et commodité.
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