Maison 298m2 12 pièces avec 4 appartements à Dampmart idéal investissement 624000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 298 m²
- Nombre de pièces : 12
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 0
- Nombre de WC : 5
- Surface terrain : 481 m²
- Capacité de parking : 4 voitures
- Piscine : Présente
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison spacieuse de 298m² située dans la charmante commune de Dampmart. Ce bien unique représente une opportunité d'investissement rare et polyvalente. En entrant, vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Découvrez les caractéristiques qui font de cette propriété un bien d'exception:
- Superficie totale impressionnante: 298 m²
- Piscine privée, parfaite pour les chaudes journées d'été: oui
- Quatre appartements déjà existants pour un revenu locatif intéressant: deux T3, un T2 et un T1
- Deux espaces supplémentaires à rénover pour renforcer la valeur du bien: un T4 de 70 m², un T2 de 40 m²
- Emplacement privilégié à Dampmart, avec accès facile aux commodités: proximité des écoles et commerces
La maison principale offre un cadre de vie idéal pour les familles cherchant à s'installer dans un environnement paisible. Les espaces de vie sont conçus pour favoriser la convivialité, tandis que les nombreuses chambres vous garantissent un espace intime pour chacun. Imaginez-vous passer des soirées d'été autour de la piscine, profitant du calme et de la tranquillité de votre jardin.
Dampmart est une commune dynamique, offrant un cadre de vie de qualité avec tous les services nécessaires à portée de main. Que vous souhaitiez habiter dans ce bien ou investir dans un projet locatif, cette propriété possède toutes les qualités requises. Ne tardez pas à explorer ce bien exceptionnel qui allie luxe et rentabilité!
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à seulement 25 kilomètres à l'est de Paris, Dampmart est une charmante commune du département de la Seine-et-Marne (77), offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de la capitale. Avec un accès facile via l'A4 et la ligne de train RER, cette ville est idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre urbanité et nature.
Dampmart dispose de nombreux points d'intérêt tels que des commerces de proximité, des supermarchés et un marché hebdomadaire proposant des produits frais. Les écoles locales sont réputées pour leur qualité, attirant de nombreuses familles. De plus, les transports en commun, incluant des lignes de bus et la gare RER, facilitent les trajets vers Paris et les environs.
La qualité de vie à Dampmart est exceptionnelle, grâce à ses nombreux espaces verts comme le parc de la Mairie et divers sentiers de promenade. Les habitants peuvent également profiter d’infrastructures sportives, d’un centre culturel et de nombreuses activités de loisirs, renforçant l’attractivité de cette commune pour les familles.
En termes de marché immobilier local, Dampmart offre une large gamme de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. Les prix restent compétitifs par rapport à ceux des villes voisines, ce qui en fait une destination prisée pour acheter à Dampmart.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont indéniables. Avec un développement urbain soutenu, Dampmart est en plein essor, attirant de nouveaux résidents souhaitant vivre dans un cadre verdoyant. La demande locative est en hausse, ce qui représente une excellente opportunité pour ceux qui envisagent d’investir à Dampmart.
De plus, la proximité de grandes zones d’activité et le dynamisme économique de la région contribuent à renforcer la valeur immobilière et à attirer des professionnels à la recherche d'un logement confortable.
Enfin, le sentiment de communauté est fort à Dampmart, avec de nombreux événements socioculturels tout au long de l'année, favorisant une ambiance conviviale et accueillante pour les nouvelles familles.
En somme, choisir de vivre ici, c'est opter pour un cadre de vie agréable, entre nature et proximité de Paris, avec un marché immobilier attractif. Pour conclure, ceux qui envisagent d'acheter à Dampmart trouveront ici un investissement prometteur, tant sur le plan personnel que financier.
En un mot, Dampmart est une ville à découvrir pour tous ceux en quête de tranquillité, de commodités et de qualité de vie, tout en restant connectés aux enjeux économiques de la région.
L’avis de l’agent
Cette maison spacieuse de 298 m² à Dampmart tels que 4 appartements déjà existants et deux espaces supplémentaires à rénover offre un potentiel locatif impressionnant pour générer des revenus continus. Le cadre apaisant, agrémenté d'une piscine, en fait un havre de paix idéal pour les résidents et les vacanciers. Située dans une commune dynamique, cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle à ne pas manquer.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
