منزل 298م² 12 غرفة مع 4 شقق في دامبارت استثمار مثالي 624000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة المعيشية : 298 م²
- عدد الغرف : 12
- عدد النوم : 7
- عدد الحمامات : 0
- عدد دورات المياه : 5
- مساحة الأرض : 481 م²
- طاقة مواقف السيارات : 4 سيارات
- مسبح : موجود
- بيئة هادئة : نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المنزل الفسيح بمساحة 298م² الواقعة في البلدية الساحرة دامبار. يمثل هذا العقار الفريد فرصة استثمارية نادرة ومتعددة الاستخدامات. عند دخولكم، ستُفتنون على الفور بمساحاته الكبيرة و إضاءته الطبيعية، مما يخلق جوًا دافئًا ومرحبًا.
اكتشفوا الميزات التي تجعل من هذه الملكية عقارًا استثنائيًا:
- مساحة إجمالية مثيرة للإعجاب: 298 م²
- مسبح خاص، مثالي لأيام الصيف الحارة: نعم
- أربعة شقق موجودة بالفعل للحصول على دخل إيجاري مثير: شقتان من نوع T3، وشقة من نوع T2، وشقة من نوع T1
- مساحتين إضافيتين بحاجة إلى تجديد لزيادة قيمة العقار: شقة من نوع T4 بمساحة 70 م²، وشقة من نوع T2 بمساحة 40 م²
- موقع متميز في دامبار، مع وصول سهل إلى المرافق: قرب المدارس والمتاجر
يوفر المنزل الرئيسي بيئة مثالية للعائلات التي تتطلع إلى الاستقرار في منطقة هادئة. تم تصميم مساحات المعيشة لتعزيز التواصل الاجتماعي، في حين تضمن الغرف العديدة مساحة خاصة لكل فرد. تخيلوا قضاء أمسيات الصيف حول المسبح، مستمتعين بالهدوء والسكينة في حديقة منزلكم.
دامبار هي بلدية ديناميكية، تقدم بيئة معيشية ذات جودة مع جميع الخدمات الضرورية في متناول اليد. سواء كنتم ترغبون في السكن في هذا العقار أو الاستثمار في مشروع إيجاري، فإن هذه الملكية تحتوي على جميع المؤهلات المطلوبة. لا تترددوا في استكشاف هذا العقار الاستثنائي الذي يجمع بين الفخامة و الربحية!
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع على بعد 25 كيلومترًا شرق باريس، دامبمارت هي بلدية ساحرة في قسم سين-ومارن (77)، تقدم إطار حياة هادئ بينما هي قريبة من العاصمة. مع الوصول السهل عبر الطريق السريع A4 وخط قطار RER، فإن هذه المدينة مثالية لمن يبحثون عن التوازن بين الحياة الحضرية والطبيعة.
تتمتع دامبمارت بالعديد من نقاط الاهتمام مثل المتاجر القريبة، والسوبر ماركت، وسوق أسبوعي يقدم منتجات طازجة. المدارس المحلية مشهورة بجودتها، مما يجذب العديد من العائلات. بالإضافة إلى ذلك، فإن وسائل النقل العام، بما في ذلك خطوط الحافلات ومحطة RER، تسهل التنقلات إلى باريس والمناطق المجاورة.
إن جودة الحياة في دامبمارت استثنائية، بفضل العديد من المساحات الخضراء مثل حديقة البلدية ومسارات المشي المتنوعة. يمكن للسكان أيضًا الاستمتاع بالمرافق الرياضية، ومركز ثقافي، والعديد من الأنشطة الترفيهية، مما يعزز جاذبية هذه البلدية للعائلات.
فيما يتعلق بـ سوق العقارات المحلي، تقدم دامبمارت مجموعة واسعة من العقارات، تتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل الفردية مع الحدائق. تبقى الأسعار تنافسية مقارنة بتلك الموجودة في المدن المجاورة، مما يجعلها وجهة مفضلة للشراء في دامبمارت.
إن المزايا للمستثمرين والمقيمين المستقبليين لا يمكن إنكارها. مع التنمية الحضرية المستدامة، فإن دامبمارت في ازدهار، مما يجذب سكانًا جدد يرغبون في العيش في إطار طبيعي. الطلب على الإيجارات في ارتفاع، مما يمثل فرصة ممتازة للذين يفكرون في الاستثمار في دامبمارت.
علاوة على ذلك، فإن قربها من مناطق النشاط الكبيرة والديناميكية الاقتصادية للمنطقة يساهم في تعزيز قيمة العقارات وجذب المحترفين الباحثين عن سكن مريح.
أخيرًا، فإن الشعور بالمجتمع قوي في دامبمارت، مع العديد من الأحداث الثقافية والاجتماعية طوال العام، مما يساهم في خلق جو ودي ومرحبة بالعائلات الجديدة.
باختصار، اختيار العيش هنا يعني اختيار إطار حياة مريح، بين الطبيعة وقربها من باريس، مع سوق عقاري جذاب. في النهاية، أولئك الذين يفكرون في الشراء في دامبمارت سيجدون هنا استثمارًا واعدًا، سواء من الناحية الشخصية أو المالية.
باختصار، دامبمارت هي مدينة تستحق الاستكشاف لكل من يبحث عن الهدوء، والخدمات، وجودة الحياة، مع البقاء على اتصال بقضايا الاقتصاد في المنطقة.
رأي الوكيل
تقدم هذه المنزل الواسع بمساحة 298 م² في دامبارت أربعة شقق قائمة بالفعل ومساحتين إضافيتين للترميم، مما يتيح إمكانات إيجارية مذهلة لتوليد دخل مستمر. إن الإطار الهادئ، الذي يزينه حمام السباحة، يجعله ملاذاً مثالياً للمقيمين والعطلات. تقع هذه الملكية في بلدية ديناميكية، مما يجعلها فرصة استثمار استثنائية يجب عدم تفويتها.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
