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Marseille 11e Arrondissement

Un réseau d'exception

Avec Union Foncière de France, bénéficiez d’un réseau d'exception qui vous donne accès à des opportunités immobilières souvent inaccessibles au grand public. Grâce à nos relations privilégiées avec agents, notaires, promoteurs et autres acteurs influents du secteur, nous découvrons des biens exclusifs et « off-market » bien avant leur mise en vente officielle. Ce réseau nous permet non seulement de repérer des propriétés rares, mais aussi de travailler en étroite collaboration avec des experts de confiance. Ainsi, nous vous offrons un service irréprochable, depuis la recherche du bien jusqu'à la finalisation de l’achat, assurant un accompagnement haut de gamme, sécurisé et sur mesure pour votre projet immobilier.

Une expertise sur chaque type de bien

Chez Union Foncière de France, nos experts possèdent une connaissance approfondie des spécificités et des dynamiques de chaque segment du marché immobilier. Que vous soyez en quête d'un appartement en centre-ville, d'une maison de caractère, d'un loft, d'un local professionnel ou d'un investissement locatif, nous pouvons cibler les meilleures opportunités en fonction de vos objectifs. Nos conseils précis portent sur la rentabilité, le potentiel de valorisation, ainsi que les particularités légales et techniques de chaque bien, vous guidant dans vos choix avec expertise et précision.

Un achat au meilleur prix

En sélectionnant Union Foncière de France, vous choisissez un partenaire déterminé à obtenir le meilleur prix pour votre acquisition. Notre expertise approfondie du marché immobilier nous permet d'évaluer la valeur réelle de chaque bien et de défendre vos intérêts lors des négociations. Grâce à notre savoir-faire et à notre réseau, nous identifions les leviers pour réduire le coût d'achat sans compromettre la qualité et la sécurité de la transaction. Avec nous, soyez assuré de réaliser un achat optimisé et rentable, dans des conditions idéales.

Dans le 11e arrondissement de Marseille, l'immobilier locatif présente des opportunités intéressantes. Avec un taux de vacance d'environ 6%, ce secteur connaît une demande relativement stable. Cela signifie que de nombreux biens sont rapidement loués, rendant l'intervention d'un chasseur immobilier judicieuse pour dénicher des opportunités uniques avant qu'elles ne disparaissent.

Au niveau des prix, le coût moyen au mètre carré à l'achat est d'environ 3 200 euros, tandis qu'à la location, il est de 13 euros/m². Ces valeurs, bien que compétitives par rapport à d'autres secteurs de Marseille, nécessitent une connaissance approfondie du marché pour maximiser le retour sur investissement. Un chasseur immobilier peut donc être crucial pour identifier les quartiers à fort potentiel et adapter la stratégie d'acquisition en conséquence.

Quant aux transactions annuelles, ce sont près de 1 200 transactions qui sont enregistrées chaque année dans cet arrondissement, soulignant son activité immobilière dynamique. Les données démographiques montrent un âge moyen de 42 ans et une population d'environ 60 000 habitants, qui tend à croître légèrement, renforçant ainsi la demande locative. Cette pression constante alimente la nécessité d'être bien accompagné lors de l'acquisition ou de la gestion d'un bien.

L'offre de logement dans le 11e arrondissement se compose à 60% d'appartements et 40% de maisons. La répartition des logements se structure comme suit : 25% de 1 pièce, 45% de 2 pièces, et 30% de 3 pièces ou plus. Avec une majorité de locataires (55%) par rapport aux propriétaires (45%), le marché locatif présente de nombreuses occasions de rendement. Un chasseur immobilier peut faciliter la compréhension de cette structuration pour optimiser les investissements dans les meilleures typologies de biens.

Dans l'effervescent marché immobilier du 11e arrondissement de Marseille, choisir le bon partenaire pour votre projet immobilier est essentiel. Union Foncière de France propose une gamme complète de services qui se distinguent par leur qualité et leur efficacité. Découvrez comment notre expertise vous offre des avantages uniques pour mener à bien vos transactions immobilières.

• Évaluation rigoureuse du prix d'achat : En s’appuyant sur des analyses de marché approfondies et des comparatifs de biens, nous déterminons avec précision la valeur d'achat idéale, garantissant ainsi un investissement judicieux à Marseille 11e.
• Accès privilégié à des opportunités uniques : Grâce à notre réseau étendu et notre connaissance du marché local, nous vous proposons des biens exclusifs qui ne sont pas disponibles sur le marché grand public, optimisant ainsi vos chances de dénicher la perle rare.
• Atténuation du stress lié au processus d'achat immobilier : Nos experts vous accompagnent à chaque étape, de la recherche initiale à la finalisation de l'achat, simplifiant ainsi le parcours et vous garantissant une tranquillité d'esprit totale.