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Marseille 12e Arrondissement

Un réseau d'exception

En choisissant Union Foncière de France, vous intégrez un réseau d'exception qui vous donne accès à des opportunités dans le monde de l'immobilier souvent hors de portée pour le public traditionnel. Forts de nos relations privilégiées avec des agents immobiliers, notaires, promoteurs et autres acteurs clés, nous pouvons accéder à des biens exclusifs et « off-market », bien avant qu'ils ne soient officiellement en vente. Ce réseau influent nous permet de dénicher des propriétés uniques tout en collaborant avec des experts fiables, assurant un service irréprochable de la recherche de bien jusqu'à la conclusion de l'achat. Avec nous, vous bénéficiez d’un accompagnement haut de gamme, sécurisé, et parfaitement adapté à vos besoins immobiliers.

Une expertise sur chaque type de bien

Que votre souhait soit d'acquérir un appartement en centre-ville, une maison de caractère, un loft, un local commercial ou d'effectuer un investissement locatif, nos professionnels possèdent une expertise inégalée sur les particularités et tendances de chaque segment du marché. Grâce à cette connaissance approfondie, nous pouvons déceler les meilleures opportunités adaptées à vos objectifs et vous prodiguer des conseils avisés, qu'il s'agisse de rentabilité, de potentiels de valorisation, ou d'aspects légaux et techniques spécifiques à chaque bien. Notre maîtrise du marché vous assure des décisions éclairées et stratégiques.

Un achat au meilleur prix

En choisissant de collaborer avec nous, vous faites le choix d'un partenaire engagé à s'assurer du meilleur prix pour votre acquisition immobilière. Notre compréhension fine du marché et nos talents de négociation nous permettent d'évaluer avec précision la véritable valeur de chaque bien et de protéger vos intérêts lors des discussions. Grâce à notre expertise approfondie et notre réseau, nous identifions les opportunités de réduction du coût d'achat tout en maintenant la qualité et la sécurité de la transaction. Avec Union Foncière de France, vous réalisez un achat optimisé et rentable, dans des conditions idéales.

Le 12e arrondissement de Marseille présente un paysage immobilier particulier, propice à l'investissement locatif. Avec un taux de vacance relativement bas, autour de 6%, il offre une stabilité locative appréciable, limitant ainsi les périodes d'inoccupation des biens. Un chasseur immobilier expérimenté peut être un atout précieux pour saisir les meilleures opportunités et minimiser ces délais de vacance.

Pour ceux qui envisagent l'achat, le prix moyen au m² dans le 12e arrondissement est d'environ 3 300 €. En ce qui concerne la location, le tarif moyen se situe autour de 13,5 € par m², ce qui témoigne d'un marché locatif dynamique et rentable. Un chasseur immobilier peut guider les futurs propriétaires à naviguer ces prix et identifier les quartiers offrant le meilleur rendement locatif.

En termes de transactions, environ 1 200 ventes ont lieu chaque année dans cet arrondissement. Avec une population stable de près de 60 000 habitants et un âge moyen de 42 ans, le secteur présente une demande constante pour des logements à louer, que ce soit par des familles ou des travailleurs. Cette dynamique démographique crée un environnement stimulant pour les investisseurs locatifs.

La répartition de l'offre de logements favorise principalement les appartements, qui représentent 60% de l'inventaire, contre 40% de maisons. Concernant la distribution des pièces, 20% des biens se composent de 1 pièce, 40% de 2 pièces, et 40% de 3 pièces et plus. Le recours à un chasseur immobilier aide à cibler précisément le type de bien correspondant à votre projet d'investissement locatif.

Enfin, la proportion de propriétaires versus locataires s'établit autour de 45% pour les propriétaires et 55% pour les locataires. Avec une telle proportion, le recours à un chasseur immobilier s'avère judicieux pour naviguer ce marché compétitif et pour maximiser les avantages de l'investissement locatif en marquant des points dès la recherche de votre bien.

Choisir de collaborer avec Union Foncière de France pour vos projets immobiliers à Marseille 12e Arrondissement promet de nombreux avantages. Que vous soyez à la recherche d'une propriété à acheter, d'un bien à louer ou que vous souhaitiez optimiser la gestion locative, notre expertise vous offre un accompagnement sur-mesure. Découvrez ci-dessous pourquoi nous sommes le partenaire idéal pour vos démarches immobilières.

• Appréciation fidèle du juste prix du marché : Nos experts s'engagent à vous fournir une évaluation précise et détaillée de votre futur bien immobilier à Marseille 12e, s'appuyant sur des analyses comparatives du marché pour garantir un investissement en toute confiance.
• Accès privilégié à des offres réservées : Grâce à notre réseau étendu et nos partenariats de longue date, nous vous donnons l'opportunité de découvrir des biens exclusifs que vous ne trouverez nulle part ailleurs, maximisant ainsi vos chances de dénicher la propriété parfaite.
• Allègement du stress lié à l'acquisition immobilière : Notre équipe vous accompagne à chaque étape du processus d'achat, offrant une expertise et un soutien incessants pour vous simplifier la vie et vous permettre de vous concentrer sur l'essentiel : votre futur chez-vous.