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Miramas

Un réseau d'exception

Choisir Union Foncière de France, c'est faire le choix d’un réseau unique qui vous ouvre les portes souvent fermées de l'immobilier, vous offrant des occasions rares et exclusives. Grâce à nos contacts privilégiés avec des acteurs clés tels que des agents, notaires et promoteurs, nous avons accès à des propriétés exclusives et « off-market » bien avant qu'elles ne soient officiellement mises en vente. Cela nous permet de dénicher des biens exceptionnels et de collaborer avec des experts de confiance, garantissant ainsi un service impeccable de la recherche de votre bien à la finalisation de l’achat. En nous choisissant, vous êtes assuré d’un accompagnement sur mesure, sécurisé et haut de gamme pour votre projet immobilier.

Une expertise sur chaque type de bien

Que votre intérêt se porte sur un appartement en ville, une maison de charme, un loft, un espace professionnel ou un investissement locatif, nos experts détiennent une maîtrise complète des spécificités et dynamiques de chaque segment du marché. Cette expertise approfondie nous permet de choisir les meilleures opportunités selon vos objectifs, que ce soit en termes de rentabilité, de potentiel de valorisation, ou en tenant compte des particularités légales et techniques. Notre conseil est précis et personnalisé, vous guidant au mieux dans vos choix immobiliers.

Un achat au meilleur prix

En optant pour nos services, vous bénéficiez d'un partenaire déterminé à obtenir le meilleur prix pour votre acquisition. Notre connaissance approfondie du marché immobilier et notre habileté en négociation nous permettent de déterminer la valeur réelle de chaque bien et de défendre vos intérêts lors des discussions. Grâce à notre expertise et à notre réseau, nous identifions les leviers qui permettent de réduire le prix d'achat tout en préservant la qualité et la sécurité de la transaction. Avec Union Foncière de France, votre achat sera optimisé et rentable, réalisé dans des conditions optimales.

En 2023, le marché de la location immobilière à Miramas présente des caractéristiques stables mais intéressantes pour les investisseurs potentiels. Le taux de vacance, estimé à environ 6%, indique une demande locative active tout en offrant des opportunités pour ceux qui souhaitent investir intelligemment. Avec un prix moyen au mètre carré autour de 2 000 € à l'achat et un loyer moyen de 12 €/m² à la location, Miramas propose une rentabilité locative attractive, justifiant le recours à un chasseur immobilier pour dénicher des biens à fort potentiel.

Le nombre de transactions annuelles se situe autour de 250, une statistique qui témoigne d'une certaine fluidité du marché, mais aussi de la compétition qui peut s'installer entre acheteurs. Un chasseur immobilier peut être un atout précieux pour naviguer dans ce marché dynamique et saisir les opportunités verdoyantes. Du point de vue démographique, Miramas compte environ 26 000 habitants avec un âge moyen de 39 ans. La population, en légère croissance de 1,2% par an, traduit une attractivité continue qui influe positivement sur le marché locatif.

En ce qui concerne l'offre de logement, elle se compose approximativement de 60% de maisons et 40% d'appartements. Cette répartition se reflète également dans la structure de l'offre avec 15% de logements d'une pièce, 45% de deux pièces, 30% de trois pièces et 10% de quatre pièces ou plus. Cette diversité est synonyme d'un éventail de choix pour les locataires, et d’un terrain fertile pour les investisseurs et chasseurs immobiliers spéculant sur la diversification locative.

L'équilibre entre propriétaires et locataires est également révélateur des tendances régionales : avec un taux de 45% de locataires contre 55% de propriétaires, la ville affiche une certaine stabilité. Le rôle d'un chasseur immobilier prend alors toute sa dimension dans un tel contexte, en aidant les investisseurs à maximiser leur rendement et à sécuriser des biens adaptés à la demande locative effective, garantissant ainsi une occupation optimale des logements acquis.

À Miramas, faire appel à Union Foncière de France pour vos projets immobiliers, c'est opter pour une expertise reconnue et un accompagnement spécialisé. Nos services vous offrent des avantages significatifs pour sécuriser vos investissements.

• Évaluation précise du prix d'achat : Nous analysons en détail le marché immobilier local afin de vous fournir une estimation juste et professionnelle, optimisant ainsi vos décisions d'achat.
• Accès à des opportunités exclusives : Grâce à notre réseau étendu, nous mettons à votre disposition des biens rares et exclusifs non accessibles sur le marché public, enrichissant ainsi vos choix immobiliers.
• Réduction du stress lié à l'achat immobilier : En vous accompagnant à chaque étape du processus d'achat, nous simplifions vos démarches pour que votre projet immobilier se concrétise en toute sérénité.