Your real estate hunter atMarseille 12e Arrondissement
Entrust your real estate project to a dedicated hunter, who will be able to assist you in your needs and benefit from an in-depth knowledge of the market. Benefit from tailor-made support, designed to find exclusive properties in line with your expectations. Thanks to innovative methods and a proactive approach, move forward peacefully in the realization of your project.
Opt for the serenity
Union Foncière de France is a global and independent real estate services institution. Our various jobs allow us to guarantee you a 360 approach.
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Do not waste any more time on useless visits and let our property hunters find you the properties that will be most able to match your search criteria in Paris and without concessions.
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Formula for success
No fixed costs, you only pay once your property has been found and purchased. With this commitment based on the success of your project, benefit from risk-free support, where your satisfaction is our priority and our interests are aligned.
Why choose our real estate hunter service?
Un réseau d'exception
En choisissant Union Foncière de France, vous intégrez un réseau d'exception qui vous donne accès à des opportunités dans le monde de l'immobilier souvent hors de portée pour le public traditionnel. Forts de nos relations privilégiées avec des agents immobiliers, notaires, promoteurs et autres acteurs clés, nous pouvons accéder à des biens exclusifs et « off-market », bien avant qu'ils ne soient officiellement en vente. Ce réseau influent nous permet de dénicher des propriétés uniques tout en collaborant avec des experts fiables, assurant un service irréprochable de la recherche de bien jusqu'à la conclusion de l'achat. Avec nous, vous bénéficiez d’un accompagnement haut de gamme, sécurisé, et parfaitement adapté à vos besoins immobiliers.
Une expertise sur chaque type de bien
Que votre souhait soit d'acquérir un appartement en centre-ville, une maison de caractère, un loft, un local commercial ou d'effectuer un investissement locatif, nos professionnels possèdent une expertise inégalée sur les particularités et tendances de chaque segment du marché. Grâce à cette connaissance approfondie, nous pouvons déceler les meilleures opportunités adaptées à vos objectifs et vous prodiguer des conseils avisés, qu'il s'agisse de rentabilité, de potentiels de valorisation, ou d'aspects légaux et techniques spécifiques à chaque bien. Notre maîtrise du marché vous assure des décisions éclairées et stratégiques.
Un achat au meilleur prix
En choisissant de collaborer avec nous, vous faites le choix d'un partenaire engagé à s'assurer du meilleur prix pour votre acquisition immobilière. Notre compréhension fine du marché et nos talents de négociation nous permettent d'évaluer avec précision la véritable valeur de chaque bien et de protéger vos intérêts lors des discussions. Grâce à notre expertise approfondie et notre réseau, nous identifions les opportunités de réduction du coût d'achat tout en maintenant la qualité et la sécurité de la transaction. Avec Union Foncière de France, vous réalisez un achat optimisé et rentable, dans des conditions idéales.
Dans le dynamique 12e arrondissement de Marseille, Union Foncière de France s'affirme comme un acteur clé grâce à son expertise locale et son vaste réseau de partenaires. Cette connaissance approfondie du marché permet à notre service de chasseur immobilier d'identifier et de proposer des opportunités uniques qui répondent au mieux aux attentes des acheteurs. Parallèlement, cette expertise garantit une approche personnalisée et efficace dans la recherche des biens les plus adaptés à nos clients.
Un réseau de partenaires locaux solide
Nous travaillons en étroite collaboration avec un ensemble de partenaires locaux de confiance, incluant des agents immobiliers, des artisans et des notaires. Ce réseau, soigneusement entretenu, offre une perspective précieuse sur le marché immobilier de Marseille 12e, permettant ainsi à nos chasseurs immobiliers de bénéficier d'informations en temps réel et de détecter les meilleures occasions pour nos clients. Cette coalition stratégique se traduit par une efficacité renforcée dans nos missions.
L'ancrage local de notre équipe se traduit également par une connaissance fine des quartiers du 12e arrondissement, de leurs spécificités et de leurs potentialités de développement. Grâce à cette compréhension, nous sommes capables de conseiller judicieusement nos clients sur les emplacements les plus en accord avec leurs projets de vie ou d'investissement. C'est cette expertise géographique et relationnelle qui nous permet de proposer un service de chasse immobilière à la fois pertinent et réactif dans le secteur.
Le 12e arrondissement de Marseille présente un paysage immobilier particulier, propice à l'investissement locatif. Avec un taux de vacance relativement bas, autour de 6%, il offre une stabilité locative appréciable, limitant ainsi les périodes d'inoccupation des biens. Un chasseur immobilier expérimenté peut être un atout précieux pour saisir les meilleures opportunités et minimiser ces délais de vacance.
Pour ceux qui envisagent l'achat, le prix moyen au m² dans le 12e arrondissement est d'environ 3 300 €. En ce qui concerne la location, le tarif moyen se situe autour de 13,5 € par m², ce qui témoigne d'un marché locatif dynamique et rentable. Un chasseur immobilier peut guider les futurs propriétaires à naviguer ces prix et identifier les quartiers offrant le meilleur rendement locatif.
En termes de transactions, environ 1 200 ventes ont lieu chaque année dans cet arrondissement. Avec une population stable de près de 60 000 habitants et un âge moyen de 42 ans, le secteur présente une demande constante pour des logements à louer, que ce soit par des familles ou des travailleurs. Cette dynamique démographique crée un environnement stimulant pour les investisseurs locatifs.
La répartition de l'offre de logements favorise principalement les appartements, qui représentent 60% de l'inventaire, contre 40% de maisons. Concernant la distribution des pièces, 20% des biens se composent de 1 pièce, 40% de 2 pièces, et 40% de 3 pièces et plus. Le recours à un chasseur immobilier aide à cibler précisément le type de bien correspondant à votre projet d'investissement locatif.
Enfin, la proportion de propriétaires versus locataires s'établit autour de 45% pour les propriétaires et 55% pour les locataires. Avec une telle proportion, le recours à un chasseur immobilier s'avère judicieux pour naviguer ce marché compétitif et pour maximiser les avantages de l'investissement locatif en marquant des points dès la recherche de votre bien.
Choisir de collaborer avec Union Foncière de France pour vos projets immobiliers à Marseille 12e Arrondissement promet de nombreux avantages. Que vous soyez à la recherche d'une propriété à acheter, d'un bien à louer ou que vous souhaitiez optimiser la gestion locative, notre expertise vous offre un accompagnement sur-mesure. Découvrez ci-dessous pourquoi nous sommes le partenaire idéal pour vos démarches immobilières.
- Appréciation fidèle du juste prix du marché : Nos experts s'engagent à vous fournir une évaluation précise et détaillée de votre futur bien immobilier à Marseille 12e, s'appuyant sur des analyses comparatives du marché pour garantir un investissement en toute confiance.
- Accès privilégié à des offres réservées : Grâce à notre réseau étendu et nos partenariats de longue date, nous vous donnons l'opportunité de découvrir des biens exclusifs que vous ne trouverez nulle part ailleurs, maximisant ainsi vos chances de dénicher la propriété parfaite.
- Allègement du stress lié à l'acquisition immobilière : Notre équipe vous accompagne à chaque étape du processus d'achat, offrant une expertise et un soutien incessants pour vous simplifier la vie et vous permettre de vous concentrer sur l'essentiel : votre futur chez-vous.
Camille D.
Nathalie V.
Isabelle K.
Laurent L.
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Questions frequent
How much does a real estate hunter cost?
Le recours à un chasseur immobilier dans le 12e arrondissement de Marseille est une solution judicieuse pour faciliter votre recherche de bien. Quant au coût de ce service, il est généralement compris entre 2% et 3% du prix d'achat du bien immobilier. Cette commission inclut l'ensemble des démarches effectuées par le chasseur, allant de la sélection des biens à la négociation finale. Recourir à un chasseur immobilier vous fait gagner un temps précieux tout en optimisant vos chances de trouver le logement qui correspond parfaitement à vos critères, dans le quartier de votre choix. C'est un investissement stratégique pour votre projet immobilier.
How do I choose a real estate hunter?
Chez Union Foncière de France, notre mission en tant que chasseur immobilier est de dénicher le bien qui correspond parfaitement à vos critères. Que vous recherchiez un appartement lumineux en centre-ville, une maison familiale avec jardin en périphérie ou un pied-à-terre pour vos séjours professionnels, nous savons où concentrer nos efforts. Les projets d'investissement ne sont pas en reste : que ce soit pour un immeuble de rapport ou un local commercial, nous mettons notre expertise à profit afin de vous proposer des solutions qui alignent rendement et potentiel de valorisation.
