Your real estate hunter atMarseille 13e Arrondissement
Entrust your real estate project to a dedicated hunter, who will be able to assist you in your needs and benefit from an in-depth knowledge of the market. Benefit from tailor-made support, designed to find exclusive properties in line with your expectations. Thanks to innovative methods and a proactive approach, move forward peacefully in the realization of your project.
Opt for the serenity
Union Foncière de France is a global and independent real estate services institution. Our various jobs allow us to guarantee you a 360 approach.
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Do not waste any more time on useless visits and let our property hunters find you the properties that will be most able to match your search criteria in Paris and without concessions.
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Formula for success
No fixed costs, you only pay once your property has been found and purchased. With this commitment based on the success of your project, benefit from risk-free support, where your satisfaction is our priority and our interests are aligned.
Why choose our real estate hunter service?
Un réseau d'exception
Optez pour Union Foncière de France et découvrez un réseau d'exception qui ouvre les portes de l'immobilier sur des opportunités souvent inaccessibles au grand public. Forts de nos relations privilégiées avec des agents, notaires, promoteurs et autres acteurs majeurs du secteur, nous avons accès à des biens exclusifs et « off-market » bien avant leur mise en vente officielle. Ce réseau nous permet non seulement de repérer des propriétés rares, mais aussi de travailler avec des experts de confiance pour garantir un service irréprochable de la recherche du bien à la finalisation de l'achat. En choisissant Union Foncière de France, vous bénéficiez d’un accompagnement haut de gamme, sécurisé et sur mesure pour votre projet immobilier.
Une expertise sur chaque type de bien
Quelle que soit votre recherche, qu'il s'agisse d'un appartement en centre-ville, d'une maison de caractère, d'un loft, d'un local professionnel ou d'un investissement locatif, nos experts possèdent une maîtrise approfondie des spécificités et des dynamiques de chaque segment du marché. Cette expertise nous permet de cibler les meilleures opportunités selon vos objectifs et de vous fournir des conseils précis, qu'il s'agisse de rentabilité, de potentiel de valorisation ou des particularités légales et techniques de chaque bien.
Un achat au meilleur prix
Choisir Union Foncière de France, c'est s'entourer d'un partenaire engagé à garantir le meilleur prix pour votre acquisition. Grâce à notre connaissance approfondie du marché immobilier et notre sens aiguisé de la négociation, nous identifions la valeur réelle de chaque bien et défendons vos intérêts. Utilisant notre expertise et notre vaste réseau, nous savons identifier les leviers pour réduire le coût d'achat tout en assurant la qualité et la sécurité de la transaction. Avec notre soutien, vous avez l'assurance d'un achat optimisé et rentable, réalisé dans les meilleures conditions possibles.
Dans le dynamique 13e arrondissement de Marseille, Union Foncière de France excelle dans le rôle de **chasseur immobilier** grâce à une connaissance fine du marché local. Notre expertise nous permet de cerner les spécificités du quartier et d'offrir des solutions qui répondent parfaitement aux besoins de notre clientèle. Cette proximité avec le marché nous assure une compréhension approfondie des différentes opportunités qui s'offrent à nous.
Une connaissance approfondie des acteurs locaux
Union Foncière de France s'appuie sur un réseau solide de **partenaires locaux** pour garantir une recherche immobilière sur mesure. Grâce à ces relations privilégiées, nous bénéficions d'une capacité d'accès rapide aux offres les plus pertinentes et aux informations privilégiées. Cette ancre locale se traduit par une efficacité renforcée dans le processus de recherche et d'acquisition de biens à Marseille.
Le 13e arrondissement, avec ses quartiers variés allant des zones résidentielles paisibles aux secteurs plus animés, constitue un terrain de chasse idéal pour notre équipe. Chaque projet de recherche est conduit avec une attention particulière, intégrant des critères fins pour dénicher les biens qui se démarqueront par leur adéquation avec les attentes du client. Ainsi, notre ancrage local est un atout majeur dans notre approche de chasseur immobilier.
Le 13e arrondissement de Marseille, une zone dynamique et en pleine évolution, présente un taux de vacance légèrement supérieur à la moyenne marseillaise, atteignant environ 8 %. Ce taux de vacance influence directement le marché locatif, offrant plus d'options aux locataires, mais nécessitant une stratégie proactive pour les propriétaires qui souhaitent éviter des périodes d'inoccupation prolongées. L'intervention d'un chasseur immobilier s'avère cruciale pour maximiser les opportunités et sécuriser une location.
En matière de prix moyen au m2, le 13e arrondissement affiche un coût de 2 500 € par mètre carré à l'achat, tandis que pour la location, ce chiffre se situe autour de 12 €/m². Ces prix relativement accessibles par rapport au centre-ville rendent ce secteur attractif pour les nouveaux locataires et propriétaires. Le recours à un chasseur immobilier peut aider les clients à naviguer dans ce marché compétitif et à identifier des biens dont le rapport qualité-prix est optimal.
Avec une population de 90 000 habitants environ, le 13e présente une démographie hétérogène, avec un âge moyen de 39 ans. Contrairement à certains quartiers marseillais, la croissance démographique y est plus modérée. Cependant, cette stabilité attire une population recherchant une qualité de vie équilibrée, renforçant l'importance de bien connaître le marché. Un chasseur immobilier peut faciliter l'accès à ces informations démographiques clés, ajustant ainsi les recherches en fonction des besoins particuliers des clients.
La répartition des logements montre une dominance d'appartements à 65 % contre 35 % de maisons, avec une structuration diversifiée : 20 % de studios, 40 % de deux pièces et 40 % pour les trois pièces et plus. Ce profil varié de l'offre reflète à la fois une attractivité pour les jeunes actifs et les familles. Ici, le rôle du chasseur immobilier est de cerner les attentes précises de chaque client et de proposer des biens sur mesure.
Enfin, la proportion de locataires dans le secteur atteint près de 60 %, une donnée qui souligne la forte demande locative, mais aussi l'opportunité pour les investisseurs. Avec environ 900 transactions annuelles, le marché immobilier est dynamique. Un chasseur immobilier offre une expertise indispensable pour optimiser l'investissement et sécuriser des transactions rapides et efficaces dans ce marché dense.
Dans le dynamique 13e arrondissement de Marseille, Union Foncière de France offre des services exceptionnels pour vos projets immobiliers. Que vous cherchiez à acheter, vendre ou louer, notre expertise vous garantit un accompagnement sur mesure, adapté à vos besoins spécifiques. Voici quelques avantages de collaborer avec nous :
- Évaluation précise du juste prix d'achat : Notre analyse rigoureuse du marché local vous assure d'acquérir votre bien à un tarif compétitif et réaliste, optimisant ainsi votre investissement.
- Accès à des opportunités exclusives : Grâce à notre réseau étendu, bénéficiez d'offres immobilières uniques non disponibles sur le marché grand public, augmentant votre choix de manière significative.
- Réduction du stress lié à l'achat immobilier : Notre équipe d'experts se charge de chaque étape de votre processus d'acquisition, allégeant la pression et vous offrant une tranquillité d'esprit inégalée.
Camille D.
Nathalie V.
Isabelle K.
Laurent L.
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Customer satisfaction at the heart of our concerns
The success of your project
in 5 steps
Define your search criteria and budget
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A selection of opportunities for targeted visits
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Legal and fiscal support to secure and approve the project
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Questions frequent
How much does a real estate hunter cost?
Un chasseur immobilier à Marseille, et notamment dans le 13e arrondissement, propose un service précieux pour ceux qui recherchent le bien idéal tout en optimisant leur temps. Le coût de ces services est généralement compris entre 2% et 3% du prix d'achat final du bien immobilier. Cette commission est souvent un investissement judicieux, surtout dans un marché aussi dynamique que celui du 13e arrondissement de Marseille, où dénicher la perle rare peut s'avérer un véritable défi. En choisissant un chasseur immobilier, vous bénéficiez d'une expertise locale, d'un réseau de contacts étendu et d'un accompagnement personnalisé tout au long du processus d'achat.
How do I choose a real estate hunter?
Chez Union Foncière de France, notre équipe de chasseurs immobiliers est spécialisée dans la recherche de biens correspondant précisément à vos besoins. Que vous souhaitiez acquérir une résidence principale ou un investissement locatif, nous mettons notre expertise à votre disposition. Notre mission est de vous trouver des appartements spacieux, des maisons de caractère, des terrains constructibles et même des locaux commerciaux. Nous intervenons pour vous offrir des solutions sur mesure, alignées à vos souhaits, en tenant compte de critères personnalisés tels que l'emplacement, le budget ou encore le type de bien recherché.
