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Marseille 7e Arrondissement

Un réseau d'exception

Bénéficier des services de l'Union Foncière de France équivaut à pénétrer un réseau d'exception dans le domaine immobilier. Grâce à nos connexions privilégiées avec des acteurs clés tels que les notaires, agents et promoteurs, nous accédons à des biens exclusifs et « off-market » bien avant leur mise en vente. Ce réseau d'élite nous permet de dénicher des propriétés rares tout en collaborant avec des experts de confiance pour vous offrir un service irréprochable, du début de votre recherche jusqu'à la finalisation de l'achat. Avec nous, vous profitez d’un accompagnement haut de gamme, sécurisé et sur mesure pour vos projets immobiliers.

Une expertise sur chaque type de bien

Qu'il s'agisse d'un appartement en centre-ville, d'une maison de caractère, d'un loft, d'un local professionnel ou d'un investissement locatif, nos experts possèdent une expertise approfondie dans chaque segment du marché immobilier. Cette connaissance précise nous permet de cibler les meilleures opportunités en fonction de vos objectifs spécifiques. Que vous soyez préoccupé par la rentabilité, le potentiel de valorisation ou les détails légaux et techniques de chaque bien, nous vous conseillons avec précision et efficacité pour maximiser vos investissements.

Un achat au meilleur prix

En choisissant notre expertise, vous faites le choix d’un partenaire engagé dans l’obtention du meilleur prix pour votre acquisition. Notre connaissance minutieuse du marché et nos compétences en négociation nous permettent de déterminer la véritable valeur de chaque bien et de défendre vigoureusement vos intérêts lors des discussions. Grâce à notre réseau étendu et notre expertise, nous identifions les leviers qui réduisent le coût d'achat, tout en garantissant la qualité et la sécurité de votre transaction. Avec Union Foncière de France, vous êtes assuré d’un achat optimisé et rentable, réalisé dans les conditions les plus avantageuses.

Le 7e arrondissement de Marseille est un secteur en plein essor sur le marché de l'immobilier locatif. Actuellement, le taux de vacance y est assez bas, à environ 7 %, ce qui indique une forte demande locative et une occupation rapide des biens disponibles. Cette situation bénéficie aux investisseurs et locateurs qui voient leurs biens de valeur se louer rapidement. Un chasseur immobilier peut s'avérer indispensable pour identifier rapidement les meilleures opportunités dans un marché aussi tendu.

En termes de prix, le coût moyen d'achat au mètre carré dans cet arrondissement s'établit autour de 5 000 €, un chiffre qui reflète la popularité du quartier. Le prix moyen de location, quant à lui, atteint environ 17 €/m². Ces chiffres attirent à la fois les investisseurs, en quête de rendements locatifs intéressants, et les locataires désireux de vivre dans un quartier prisé. Avec un tel contexte, un chasseur immobilier est souvent requis pour naviguer efficacement dans la complexité des transactions.

Chaque année, le 7e arrondissement de Marseille enregistre environ 500 transactions immobilières, ce qui confirme sa dynamique active. La démographie du quartier montre un âge moyen des habitants autour de 40 ans. Avec une population d'environ 45 000 habitants, le quartier connaît une légère croissance, attestant de son attractivité croissante. Ces données démographiques soulignent l'intérêt d'un chasseur immobilier capable de cibler précisément le profil des biens en fonction des tendances de la population.

En ce qui concerne l'offre de logement, la répartition est plutôt équilibrée avec une légère majorité d'appartements à 60 %, contre 40 % de maisons. La structure des logements est variée : 20 % sont des studios, 50 % sont des logements de deux pièces et le reste comprend trois pièces ou plus. Ce détail de l'offre nécessite une stratégie précise, et le recours à un chasseur immobilier spécialisé peut optimiser la recherche d'un bien adapté aux besoins spécifiques.

Enfin, la distinction entre propriétaires et locataires met en lumière un marché locatif actif, avec 55 % de locataires contre 45 % de propriétaires. Ce profil rend le service d'un chasseur immobilier particulièrement pertinent, car il pourra exploiter au mieux un marché dominé par la location, garantissant ainsi un choix optimal pour les investisseurs potentiels.

Découvrir le 7e arrondissement de Marseille pour votre investissement immobilier est une véritable opportunité. Travailler avec Union Foncière de France vous permet de bénéficier d'un accompagnement personnalisé et de services optimisés. Voici quelques-uns des avantages que nous vous offrons :

• Estimation précise pour un achat optimal : Grâce à notre expertise, nous analysons minutieusement le marché pour vous proposer une estimation réaliste du prix de votre futur bien, vous assurant ainsi un investissement sécurisé.
• Accès à des offres immobilières exclusives : Nous mettons à votre disposition des biens rares et uniques, accessibles uniquement à nos clients, pour vous offrir un choix plus large et plus personnalisé.
• Diminution de l'anxiété liée à l'achat immobilier : En vous accompagnant à chaque étape, nous prenons en charge toutes les démarches complexes et administratives, vous permettant de vivre cet acte important avec sérénité.