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Marseille 16e Arrondissement

Un réseau d'exception

Choisir Union Foncière de France signifie s'ouvrir à un réseau prestigieux qui donne accès à l'immobilier sous un jour nouveau. En effet, nous ouvrons les portes vers des opportunités souvent inaccessibles pour le grand public grâce à nos relations privilégiées avec des agents, notaires, promoteurs et autres acteurs influents du secteur. Nous avons ainsi accès à des biens exclusifs et "off-market" bien avant leur commercialisation officielle. Ce réseau unique nous permet non seulement de découvrir des propriétés rares, mais également de collaborer avec des experts de confiance pour offrir un accompagnement irréprochable tout au long de votre projet, de la recherche à l'achat final. En vous lançant avec nous, vous bénéficiez d'un suivi premium, sécurisé, et personnalisé sur mesure.

Une expertise sur chaque type de bien

Que vous recherchiez un appartement au cœur de la ville, une maison d'exception, un loft, un espace professionnel ou un bien destiné à la location, nos spécialistes possèdent une maîtrise parfaite des spécificités et dynamiques de chaque segment du marché. Cette compréhension approfondie nous permet de viser des opportunités optimales en accord avec vos objectifs personnels, tout en vous guidant avec précision sur des aspects tels que la rentabilité, le potentiel de valorisation, ou encore les particularités légales et techniques propres à chaque bien immobilier. Vous profiterez ainsi d'un service expert et personnalisé, fondé sur une connaissance solide et une analyse méticuleuse de vos besoins.

Un achat au meilleur prix

En collaborant avec nous, vous choisissez un partenaire dévoué à obtenir la meilleure offre pour votre achat. Notre connaissance approfondie du marché immobilier et notre expertise en négociation sont des atouts qui nous permettent d'estimer avec précision la valeur réelle de chaque bien et de défendre vigoureusement vos intérêts dans toutes les discussions. Grâce à notre expertise et réseau, nous savons identifier les leviers capables de réduire le coût d'acquisition tout en garantissant une transaction sûre et de qualité. Notre engagement est de vous assurer un achat optimal et rentable, toujours dans les conditions les plus favorables.

Dans le 16e arrondissement de Marseille, le marché de l'immobilier en location présente des caractéristiques particulières qui méritent l'attention des investisseurs et locataires. Le taux de vacance dans cet arrondissement est relativement faible, autour de 5 %, ce qui indique une forte demande pour les logements disponibles. Ce faible taux de vacance souligne l'importance de recourir à un chasseur immobilier pour dénicher les meilleures opportunités de location dans un secteur où les biens vacants se font rares.

En termes de prix, le prix moyen au mètre carré à l'achat dans le 16e arrondissement s'élève à environ 2 500 euros, tandis que le prix moyen de location est proche de 12 euros par mètre carré. Ces chiffres montrent une certaine attractivité de l'arrondissement pour les investisseurs cherchant à obtenir une rentabilité intéressante sur le marché locatif. En parallèle, le nombre de transactions annuelles dans cet arrondissement est estimé à environ 350, démontrant une relative activité du marché malgré les spécificités locales.

Sur le plan démographique, le 16e arrondissement compte une population d'environ 50 000 habitants, avec un âge moyen de 42 ans. La population y est globalement stable, avec une légère tendance à la décroissance. La répartition de l'offre de logements est composée de 60 % d'appartements et 40 % de maisons, répondant ainsi à divers besoins résidentiels. Les appartements sont majoritairement des 2 pièces (50 %), suivis par les 3 pièces (30 %) et les 4 pièces ou plus (20 %).

Concernant la structure de la propriété, environ 55 % des habitants sont propriétaires, contre 45 % de locataires. Cette répartition montre un équilibre entre propriétaires et locataires, ce qui représente un environnement favorable pour ceux souhaitant investir dans le locatif, tout en considérant l'intérêt de la location pour les résidents bénéficiant d'une plus grande flexibilité.

Dans le Marseille 16e Arrondissement, faire appel à l'Union Foncière de France pour vos projets immobiliers présente de nombreux atouts qui vous simplifieront la vie. Grâce à notre expertise et notre réseau étendu, nous vous accompagnons à chaque étape de votre aventure immobilière.

• Analyse précise pour estimer le juste coût d'acquisition : Notre équipe spécialisée effectue une évaluation approfondie et objective pour vous assurer de payer le juste prix. Nous utilisons des outils de pointe et notre connaissance approfondie du marché pour garantir que vous faites un investissement avisé.
• Accès à des chances uniques : Nous possédons un portefeuille remarquable de biens immobiliers uniquement disponibles pour nos clients. En travaillant avec nous, vous bénéficierez d'opportunités exclusives que vous ne trouverez nulle part ailleurs.
• Diminution du stress lié aux transactions immobilières : Acquérir un bien immobilier peut être stressant, mais notre équipe est là pour prendre en charge chaque détail de la transaction. De la recherche cectionelle à la signature du contrat, nous vous accompagnons pour que le processus soit fluide et sans encombre.