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Marseille 9e Arrondissement

Un réseau d'exception

En choisissant Union Foncière de France, vous faites confiance à un réseau d'exception qui vous ouvre des portes inédites dans le monde de l'immobilier. Grâce à nos liens privilégiés avec des agents, notaires, promoteurs, et autres acteurs clés de l'industrie, nous accédons à des biens exclusifs et "off-market" bien avant leur mise en vente officielle. Notre réseau nous permet non seulement de dénicher des propriétés rares mais aussi de travailler avec des experts de confiance, assurant ainsi un service irréprochable depuis la recherche du bien jusqu'à la finalisation de l’achat. Avec nous, vous bénéficiez d’un accompagnement sur mesure, sécurisé et haut de gamme pour concrétiser votre projet immobilier.

Une expertise sur chaque type de bien

Qu'il s'agisse d'un appartement en centre-ville, d'une maison de caractère, d'un loft, d'un local professionnel ou d'un investissement locatif, nos experts possèdent une expertise approfondie sur chaque segment du marché. Cette compréhension nous permet de cibler avec précision les meilleures opportunités selon vos objectifs, et de vous offrir des conseils personnalisés concernant la rentabilité, le potentiel de valorisation, ou les aspects légaux et techniques des différents biens immobiliers.

Un achat au meilleur prix

Avec Union Foncière de France, vous avez un partenaire qui s’engage à sécuriser le meilleur prix pour votre acquisition. Notre connaissance pointue du marché immobilier, alliée à notre force de négociation, nous permet d’évaluer la valeur réelle de chaque bien et de défendre vos intérêts lors des discussions. Forts de notre expertise et de notre vaste réseau, nous savons identifier les leviers permettant de réduire le coût d'achat sans compromettre la qualité et la sécurité de la transaction, vous garantissant ainsi un achat rentable et optimisé dans les conditions les plus avantageuses possibles.

Dans le 9e arrondissement de Marseille, le marché locatif présente des aspects intéressants pour les investisseurs immobiliers. Le taux de vacance, relativement faible à 4%, souligne l'attrait de ce secteur pour les locataires et souligne l'intérêt de recourir à un chasseur immobilier qui saura détecter les opportunités rares. Le prix moyen au mètre carré, à l'achat, avoisine les 3 300 €, tandis que pour la location, il se situe autour de 13 € par mètre carré. Ces prix montrent une tendance stable, idéale pour ceux désirant investir dans une location longue durée.

Chaque année, environ 1 200 transactions sont effectuées dans cet arrondissement, ce qui témoigne d'une activité immobilière dynamique. Cette quantité de transactions montre qu'un chasseur immobilier peut être essentiel pour bien naviguer ce marché compétitif, en offrant une expertise sur les meilleures offres disponibles et en accompagnant efficacement dans le processus d'acquisition ou de location. Avec une population de 75 000 habitants et un âge moyen de 41 ans, le 9e arrondissement bénéficie d'une population relativement jeune et active, participant à une légère croissance démographique.

L'offre de logements dans cette zone est diversifiée : environ 55 % d'appartements et 45 % de maisons. La distribution par nombre de pièces est à la fois variée et équilibrée : 20 % de studios, 35 % de deux pièces, et 45 % de trois pièces et plus. Cette diversité permet de répondre à une large variété de besoins, que ce soit pour de jeunes professionnels ou des familles. Par ailleurs, le pourcentage de propriétaires est de 55 % contre 45 % de locataires, ce qui indique une communauté active d'investisseurs locatifs. Cela rend la collaboration avec un chasseur immobilier encore plus cruciale pour optimiser ses chances de succès sur le marché.

Découvrez pourquoi choisir Union Foncière de France pour votre projet immobilier à Marseille 9e Arrondissement est une décision judicieuse. Notre approche holistique et notre expertise locale font de nous un partenaire de choix pour toutes vos transactions immobilières.

• Estimation fidèle du prix d'achat : Nos experts s'appuient sur une connaissance approfondie du marché pour évaluer avec précision la valeur réelle d'un bien, vous assurant ainsi un investissement rentable.
• Accès à des opportunités inédites : Profitez de notre réseau étendu pour découvrir des biens exclusifs, souvent en avant-première, dépassant ainsi l'offre courante du marché immobilier de Marseille 9e.
• Allègement du stress lié à l'achat immobilier : De la recherche à la signature, nous prenons en charge l'intégralité du processus, vous garantissant une expérience sereine et sécurisée.