Your real estate hunter atMarseille 2e Arrondissement
Entrust your real estate project to a dedicated hunter, who will be able to assist you in your needs and benefit from an in-depth knowledge of the market. Benefit from tailor-made support, designed to find exclusive properties in line with your expectations. Thanks to innovative methods and a proactive approach, move forward peacefully in the realization of your project.
Opt for the serenity
Union Foncière de France is a global and independent real estate services institution. Our various jobs allow us to guarantee you a 360 approach.
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Do not waste any more time on useless visits and let our property hunters find you the properties that will be most able to match your search criteria in Paris and without concessions.
20% of the goods for sale are never visible on the internet. In addition, 20% of the best opportunities sold before the announcement is even published. Thanks to our network, benefit from exclusive off market offers very early and get the best price.
Formula for success
No fixed costs, you only pay once your property has been found and purchased. With this commitment based on the success of your project, benefit from risk-free support, where your satisfaction is our priority and our interests are aligned.
Why choose our real estate hunter service?
Un réseau d'exception
Choisir Union Foncière de France, c'est accéder à un réseau d'exception qui vous ouvre les portes de l'immobilier avec des opportunités rarement disponibles pour le grand public. Grâce à nos relations privilégiées avec des agents, notaires, promoteurs et autres acteurs clés du secteur, nous sommes en mesure d'obtenir des biens exclusifs et « off-market » bien avant leur mise en vente officielle. Ce réseau nous permet non seulement de découvrir des propriétés uniques, mais aussi de collaborer étroitement avec des experts de confiance pour vous offrir un service complet et irréprochable, de la recherche à la finalisation de l’achat. Avec nous, vous bénéficiez d’un accompagnement sur mesure, haut de gamme et sécurisé pour votre projet immobilier.
Une expertise sur chaque type de bien
Nos experts sont aguerris aux spécificités et dynamiques de chaque segment du marché immobilier, que vous soyez à la recherche d’un appartement en centre-ville, d'une maison de caractère, d’un loft, d’un local professionnel ou d’un investissement locatif. Cette connaissance approfondie nous permet de cibler précisément les meilleures opportunités pour vos objectifs et de vous fournir des conseils personnalisés. Qu'il s'agisse de maximiser la rentabilité, d’évaluer le potentiel de valorisation ou de comprendre les particularités légales et techniques de chaque bien, nous sommes là pour vous guider avec expertise.
Un achat au meilleur prix
En collaborant avec nous, vous bénéficiez d'un partenaire dévoué à obtenir le meilleur prix pour votre future acquisition. Notre compréhension minutieuse du marché immobilier et notre capacité à négocier nous permettent d’identifier la valeur réelle de chaque bien, tout en défendant vos intérêts lors des discussions. Grâce à notre expertise et notre réseau, nous décelons les leviers qui réduisent les coûts d'achat, garantissant qualité et sécurité de la transaction. Avec Union Foncière de France, vous réalisez un achat optimisé et rentable, dans les meilleures conditions possibles.
Dans le 2e Arrondissement de Marseille, nos chasseurs immobiliers ont su tisser un réseau de partenaires locaux exceptionnel, nous permettant de naviguer avec aisance au sein du marché immobilier spécifique de cette partie de la ville. Grâce à notre relation privilégiée avec les acteurs clés de l’immobilier, que ce soit les notaires, agents immobiliers ou artisans, nous proposons des solutions sur mesure correspondant exactement aux attentes de nos clients.
Forts de notre connaissance du terrain, nous offrons un accompagnement personnalisé pour chaque recherche, mettant à profit notre expertise pointue du marché local. Cet arrondissement dispose d’un patrimoine riche et varié, allant des immeubles haussmanniens aux constructions modernes, et notre maîtrise des spécificités de ces biens nous permet de proposer des visites ciblées et pertinentes, accélérant ainsi le processus d'achat.
Des liens précieux avec les acteurs locaux
Au sein du 2e Arrondissement, notre expertise ne se limite pas à l'identification des biens disponibles. Nous collaborons étroitement avec les artisans, entrepreneurs et gestionnaires locaux pour vous assurer que chaque aspect de votre investissement est pris en main avec le plus grand soin. Ces liens forts nous permettent également d'obtenir des informations privilégiées sur les nouveaux biens à venir sur le marché avant même qu'ils ne soient annoncés publiquement, vous offrant ainsi une longueur d'avance.
En choisissant notre service de chasseur immobilier dans le 2e Arrondissement de Marseille, vous bénéficiez ainsi d’un allié de confiance possédant une capacité d'adaptation aux particularités de ce secteur dynamique. Que ce soit pour l'achat d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, nous nous engageons à vous fournir les ressources et le savoir-faire nécessaires pour réaliser votre projet en toute tranquillité.
Dans le 2e arrondissement de Marseille, le marché immobilier locatif est dynamique. Le taux de vacance est actuellement de 5 %, ce qui est relativement bas, indiquant une forte demande pour les biens immobiliers. Cela suggère qu'il peut être difficile de trouver le logement idéal, rendant ainsi l'intervention d'un chasseur immobilier particulièrement précieuse pour les locataires potentiels à la recherche d'un bien qui répond vraiment à leurs besoins.
En ce qui concerne les prix immobiliers, le prix moyen au m² à l'achat est d'environ 3 000 €, tandis que le prix moyen à la location s'élève à 13 € par m². Ces chiffres montrent une attractivité croissante pour les investissements locatifs, et un spécialiste peut aider à naviguer dans ce marché compétitif pour obtenir le meilleur retour sur investissement. Par ailleurs, avec environ 500 transactions immobilières par an, le dynamisme de ce secteur est manifeste, entraînant une pression supplémentaire pour trouver rapidement les meilleures opportunités.
Le 2e arrondissement compte environ 25 000 habitants, présentant une population jeune avec un âge moyen de 35 ans. La région a une population en légère croissance de 1 % par an, signe d'un attrait continu pour cette partie de Marseille. Une bonne compréhension des tendances démographiques, souvent apportée par un expert, est cruciale pour identifier le potentiel locatif de la zone et anticiper les évolutions du marché.
L'offre de logement dans cet arrondissement se compose à 60 % d'appartements et 40 % de maisons. La répartition inclut 25 % de 1 pièce, 50 % de 2 pièces, et 25 % de 3 pièces et plus. Avec 55 % de locataires contre 45 % de propriétaires, le potentiel locatif est bien établi. Cette diversification dans le type de logement et le ratio de propriétaires/locataires incite à une personnalisation de la recherche immobilière, que ce soit pour un investissement ou une location, où l'expertise d'un chasseur immobilier s'avère souvent indispensable.
Travailler avec Union Foncière de France pour vos projets immobiliers dans le 2e arrondissement de Marseille vous assure une expérience enrichissante et sans tracas. Notre expertise et notre approche globale vous offrent des bénéfices uniques, que vous soyez en quête d'un bien à acheter ou à investir.
- Évaluation précise de la valeur d'acquisition : Nous nous engageons à fournir une estimation fiable et détaillée du prix d'achat pour que vous soyez assuré de réaliser une transaction juste et avantageuse.
- Accès à des opportunités uniques : Grâce à notre réseau étendu et notre savoir-faire, nous vous donnons accès à des biens immobiliers exclusifs que vous ne trouverez pas ailleurs, maximisant ainsi vos chances de trouver la perle rare.
- Atténuation du stress lié à l'achat immobilier : Notre équipe d'experts est là pour vous accompagner à chaque étape, simplifiant chaque aspect de votre processus d'achat pour que celui-ci devienne une source de satisfaction plutôt que de tension.
Camille D.
Nathalie V.
Isabelle K.
Laurent L.
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Customer satisfaction at the heart of our concerns
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in 5 steps
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A selection of opportunities for targeted visits
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Legal and fiscal support to secure and approve the project
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Questions frequent
How much does a real estate hunter cost?
Faire appel à un chasseur immobilier dans le 2e arrondissement de Marseille représente un investissement important, mais souvent rentable lorsque l'on considère le temps et les tracas économisés. Les honoraires d'un chasseur immobilier varient généralement entre 2% et 3% du prix de vente du bien immobilier. Ces frais couvrent plusieurs services, tels que la recherche personnalisée, les visites et la négociation du prix. Chez Union Foncière de France, nous veillons à ce que l'ensemble de ces étapes soit géré efficacement, afin de maximiser vos chances de trouver le bien idéal à Marseille tout en atteignant vos objectifs financiers.
How do I choose a real estate hunter?
Chez Union Foncière de France, notre expertise en tant que chasseur immobilier nous permet de vous accompagner dans la recherche de divers types de biens immobiliers. Que vous soyez à la recherche d’un appartement moderne en centre-ville, d’une maison familiale dans un quartier résidentiel, ou même d’un bien d’exception en région, nous mettons tout en œuvre pour dénicher la perle rare. Nous comprenons que chaque projet est unique, c'est pourquoi nous nous engageons à trouver le bien qui correspond parfaitement à vos besoins et à vos exigences. Laissez-nous faciliter votre recherche immobilière et concrétiser vos rêves.
