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Marseille 1er Arrondissement

Un réseau d'exception

Se faire accompagner par Union Foncière de France, c'est profiter d’un réseau d'exception qui ouvre les portes de l'immobilier avec des opportunités souvent inaccessibles au grand public. Nos relations privilégiées avec des agents, notaires, promoteurs et autres intervenants clés du secteur nous donnent accès à des biens exclusifs et « off-market » avant leur mise sur le marché officielle. Ce réseau nous permet non seulement de découvrir des propriétés rares, mais aussi de collaborer avec des experts de confiance pour vous offrir un service irréprochable, allant de la recherche à la finalisation de l'achat. En nous choisissant, vous bénéficiez d’un accompagnement haut de gamme, sécurisé et parfaitement adapté à votre projet immobilier.

Une expertise sur chaque type de bien

Nos experts maîtrisent les spécificités de chaque segment immobilier, que vous recherchiez un appartement en centre-ville, une maison de caractère, un loft, un local professionnel ou un investissement locatif. Cette connaissance approfondie nous permet de cibler les meilleures opportunités alignées à vos objectifs, que ce soit pour la rentabilité, le potentiel de valorisation, ou encore les particularités légales et techniques. Nous vous conseillons de manière précise grâce à notre compréhension globale du marché.

Un achat au meilleur prix

En choisissant Union Foncière de France, vous faites le choix d’un partenaire dédié à l'obtention du meilleur prix pour votre acquisition. Grâce à notre connaissance pointue du marché et notre capacité de négociation, nous identifions la valeur réelle de chaque bien et défendons vos intérêts. Notre expertise combinée à notre réseau nous permet de découvrir les leviers pour diminuer les coûts, tout en garantissant la qualité et la sécurité des transactions. Avec nous, votre achat est optimisé et rentable, réalisé dans les conditions les plus favorables.

Dans le 1er arrondissement de Marseille, l'immobilier locatif affiche des chiffres clés révélateurs pour les investisseurs potentiels. Le taux de vacance y est relativement bas, ce qui signifie que la majorité des logements disponibles trouvent rapidement preneur. Avec une demande constante, le recours à un chasseur immobilier peut s'avérer crucial pour dénicher les opportunités les plus avantageuses.

Le prix moyen au m2 à l'achat dans cet arrondissement est d'environ 3 500 €, tandis que le prix moyen à la location se situe autour de 15 € par m2. Ces chiffres, comparativement attractifs dans le contexte marseillais, font du 1er arrondissement un secteur prisé. Toutefois, la concurrence restreint l'accès aux meilleures affaires, d'où l'importance d'un chasseur immobilier bien informé pour naviguer efficacement sur ce marché.

Chaque année, environ 500 transactions immobilières sont enregistrées, témoignant d'une dynamique intéressante, mais sans offre pléthorique. Avec une population en légère croissance, portant le nombre d'habitants à environ 42 000, dont un âge moyen de 39 ans, le secteur attire notamment de jeunes actifs. Cela contribue à un environnement où la demande de location est particulièrement forte.

En termes d'offre de logement, le 1er arrondissement compte majoritairement des appartements (70 %), avec une prédominance de logements de deux pièces (50 %), suivis des trois pièces (30 %). Le marché locatif est animé par une majorité de locataires, représentant environ 65 % de la population, face à 35 % de propriétaires. Cette répartition indique un marché flexible, où la location reste une solution privilégiée.

Face à cette concurrence et à ces chiffres encourageants, l'assistance d'un chasseur immobilier se révèle être un atout majeur pour naviguer efficacement et tirer parti des opportunités parfois éphémères du 1er arrondissement de Marseille. En connaissant les tendances et les particularités du secteur, ce professionnel guide ses clients vers des investissements judicieux.

Choisir Union Foncière de France pour vos projets immobiliers dans le premier arrondissement de Marseille, c'est s'assurer d'un partenariat basé sur l'expertise et la transparence. Nous mettons à votre disposition nos services spécialisés en gestion locative, accompagnement de l'achat à la vente et bien plus. Voici quelques avantages que nous vous proposons :

• Évaluation précise pour déterminer le meilleur prix d'achat : Nos experts en immobilier utilisent des outils et des analyses approfondies pour vous garantir une connaissance claire et précise du marché, vous aidant ainsi à faire le meilleur investissement.
• Accès à des opportunités immobilières exclusives : Grâce à notre réseau étendu et à nos partenariats privilégiés, nous pouvons vous offrir des biens rares et recherchés à Marseille 1er, souvent avant qu'ils ne soient disponibles sur le marché.
• Réduction du stress associé à l'achat immobilier : En prenant en charge chaque étape du processus d'achat, notre équipe décharge nos clients des soucis administratifs et opérationnels, vous permettant de vous concentrer sur vos aspirations immobilières.