منزل 131م² 5 غرف مع حديقة في تولوز سانت إكزوبري 645000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة الصالحة للسكن : 131 م²
- عدد الغرف : 5
- عدد Bedrooms : 4
- حديقة : نعم
- موقف سيارات : نعم
- مسبح : نعم
- تدفئة : موقد خشبي معلق
- DPE الطاقة : C (167 kWh/m²/an)
- سنة التجديد : حديثة
جولة إرشادية
اكتشف هذه المنزل العائلي بمساحة 131م² الواقعة في الحي المفضل تولوز، قطاع سانت إكزوبيري. منذ الدخول، ستُفتن بالإضاءة التي تغمر المكان بفضل النوافذ الكبيرة وتصميمه المدروس.
في الداخل، ستكتشف:
- مساحة معيشة دافئة مع مدفأة خشبية معلقة
- مطبخ مفتوح مجهز، مثالي للحظات اجتماعية
- ثلاث غرف نوم، بما في ذلك واحدة بمساحة 25م²، مثالية للأطفال
- حديقة مشمسة، بعيدة عن الأنظار، للاستمتاع بالخارج
- تحسينات حديثة مثل زجاج مزدوج وستائر كهربائية
ادخل إلى المنزل ودع نفسك تنجذب إلى المدخل المضيء، الذي يدعوك للاستكشاف. على اليمين، المطبخ المفتوح يخلق مساحة مريحة تمتد إلى غرفة المعيشة. هذه المساحة المعيشية، التي تهيمن عليها المدفأة الخشبية، هي المكان المثالي للاستمتاع باللحظات العائلية حول وجبة جيدة. يضمن التصميم المفتوح أجواءً دافئة ويسمح بمراقبة الأطفال الذين ينمون في الحديقة.
في الطابق العلوي، بانتظارك ملاذ حقيقي مع غرفة نوم واسعة ومرحاض مستقل. تدخل الضوء الطبيعي بسهولة، مما يوفر إطارًا مثاليًا للراحة. الحديقة، التي يمكن الوصول إليها من غرفة المعيشة، هي مساحة مميزة حيث سيستمتع الأطفال والبالغون بالهدوء دون إزعاج. يقدم الحي حياة قريبة مع مدارس مشهورة ومتاجر يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مما يسهم في أسلوب حياة عملي وممتع.
يجمع هذا المنزل الذي تم تجديده بعناية بين الراحة الحديثة وسحر لا يمكن إنكاره. فرصة نادرة يجب اغتنامها لمن يبحثون عن مكان مثالي للعيش برفقة العائلة.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه المدينة الديناميكية في جنوب غرب فرنسا وتتمتع بموقع استراتيجي بين البحر والجبل، بينما تمر بها غارون، مما يوفر بيئة معيشية ممتعة.
يقدر السكان قرب العديد من البنى التحتية للنقل، مثل المطار الدولي، وشبكة المترو، وخطوط الحافلات.
تقدم هذه المنطقة أيضًا تنوعًا من التجارة، بدءًا من المتاجر المحلية وصولاً إلى المتاجر الكبرى، دون أن ننسى المؤسسات التعليمية المرموقة.
تنبه الأسر إلى الجودة الممتازة للمدارس، ورياض الأطفال، والأنشطة اللاصفية، مما يسهم في جاذبية هذه المدينة للعديد من المشترين الذين يرغبون في الاستقرار هنا.
فيما يتعلق بجودة الحياة، تحتوي البلدية على العديد من المساحات الخضراء مثل معرض المعارض وحديقة النباتات، مما يوفر أماكن للاسترخاء والأنشطة الرياضية.
كما يستفيد السكان من مجموعة متنوعة من وقت الفراغ، مثل المسارح، والمتاحف، والمطاعم التي تقدم مأكولات مشهورة.
يشهد السوق العقاري المحلي تطورًا مستمرًا، مع وجود قطاع سكني جذاب يتضمن شقق عصرية، ومنازل فردية، ومساكن قديمة ذات طابع خاص.
إن الطلب القوي على الإيجارات في هذه المنطقة يجعل منها وجهة مفضلة للاستثمار، تجذب كل من المشترين للمرة الأولى والمستثمرين ذوي الخبرة.
الاستثمار في تولوز يعني أيضًا الاستمتاع ببيئة حياة متوازنة، وغنى ثقافي رائع، وديناميكية اقتصادية في نمو مستمر.
تقدم هذه المكان، الغني بمميزاته، فرصًا لا حصر لها لأولئك الذين يسعون إلى الشراء في تولوز، سواء للسكن أو لتحقيق استثمارات عقارية واعدة.
رأي الوكيل
تقدم هذه المنزل الذي تبلغ مساحته 131م² في تولوز، الواقعة في حي سانت إكزوبيري المرغوب، بيئة هادئة وعائلية، بالقرب من المتاجر و المدارس المعروفة. تم تجديده مؤخرًا، ويتميز بـ زجاج مزدوج، و عزل فعال و نظام تدفئة بالخشب عائلي، مثالي لتحقيق أقصى درجات الراحة. مع حديقته بدون جيران و أربع غرف نوم، يمثل هذا العقار فرصة استثمارية جيدة في منطقة ديناميكية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
