منزل ٩٧ م² مع جراج في كوجنو بالقرب من وسط المدينة ٢٨٥٠٠٠ €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة الصالحة للسكن : 97 م²
- مساحة الأرض : 215 م²
- عدد الغرف : 5
- عدد النوم : 4
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 2
- كراج : نعم
- أرض : نعم
- بيئة هادئة : نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المنزل الجميلة بمساحة 97 م² الواقعة في كوجنو، في قلب حي سكني هادئ وساكن. على بعد دقائق قليلة من وسط المدينة، تعد هذه الملكية بتقديم إطار حياة ممتع، يمزج بين الراحة العصرية والهدوء.
عند دخولك إلى الداخل، ستستقبلك مدخل مضيء يحدد نغمة زيارتك:
- غرفة معيشة واسعة ومريحة، مثالية للحظات العائلية
- مطبخ مجهز بالكامل يتيح إعداد وجبات لذيذة
- أربع غرف نوم مع خزائن، توفر العديد من إمكانيات التوزيع
- حمام مع دش إيطالي، مساحة للاسترخاء
- جاراج كبير، ميزة عملية لوقوف السيارات
تعتبر غرفة المعيشة وغرفة الطعام، المغمورتان بالضوء الطبيعي، قلب المنزل حيث تمتزج الود والراحة بشكل متناغم. المطبخ المجهز، المفتوح على هذه المساحة، يسهل التفاعل حول الأطباق المعدة.
في الطابق العلوي، ستكتشف أربع غرف نوم، مما يتيح استضافة العائلة والأصدقاء. تم تصميم الممر بذكاء لاستيعاب مكتب، مثالي للعمل عن بُعد. الحمام العصري، مع دش إيطالي، يجمع بين الأناقة والوظائف للحظات استرخائك.
في الخارج، يدعوك الحديقة المواجهة تمامًا للجنوب للاستمتاع بلحظات من الهدوء. يضمن الجراج الملحق وصولًا سهلاً وضرورة كبيرة في حياتك اليومية. أنت أيضًا قريب من جميع المرافق مع المدارس، المتاجر وحديقة فرانكوا على بعد دقيقتين فقط.
بالمجمل، هذه المنزل فرصة لا تفوت، تجمع بين الراحة، الموقع العملي وإمكانية الحياة. لا تفوت هذه الفرصة الفريدة للاستثمار في إطار حياة دافئ في كوجنو.


بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه المنطقة في أوت-غارون، وتتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من تولوز، مما يوفر إطارًا مميزًا بين المدينة والطبيعة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بهدوء المحيط مع البقاء متصلين بالحيوية الحضرية.
تكتظ البلدية بالنقاط المثيرة للاهتمام. هناك العديد من المحلات التجارية القريبة، والمدارس ذات الجودة وكذلك وسائل النقل الفعالة، مما يتيح للسكان التنقل بسهولة والوصول إلى جميع المرافق الضرورية للحياة اليومية.
جودة الحياة في هذه المدينة لا يمكن إنكارها. تشجع المساحات الخضراء العديدة على الأنشطة الخارجية، بينما تتوفر خدمات وترفيه متنوعة للسكان، مما يعزز بيئة حياة ممتعة وديناميكية.
سوق العقارات في كوجنو يظهر واعدًا. الطلب على هذه المنطقة لا يتوقف عن الزيادة، مع أنواع متنوعة من الممتلكات تبدأ من الشقق الحديثة إلى المنازل الواسعة، المناسبة لجميع الميزانيات واحتياجات العائلات.
الاستثمار في كوجنو يقدم العديد من المزايا للمشترين المستقبليين. هناك طلب قوي على الإيجارات، مما يجعلها وجهة مفضلة للمستثمرين الذين يسعون لتنويع محفظتهم العقارية مع الاستفادة من عائدات جذابة.
البنية التحتية المحلية هي أيضًا نقطة قوة لهذه المدينة. تسهل وسائل النقل العام التنقلات نحو العاصمة التولوزية، مما يجذب العديد من الشباب العاملين الباحثين عن إطار حياة مريح.
فيما يتعلق بالترفيه، توفر هذه الوجهة مجموعة متنوعة من الأنشطة، بدءًا من الفعاليات الثقافية إلى المراكز الرياضية. ستقدر العائلات بشكل خاص الخيارات العديدة للترفيه الملائمة لجميع الأعمار.
تتسم الهدوء الذي يسود هذا المكان بأجواء ودية، مما يعزز التفاعلات الاجتماعية بين السكان. تسهم هذه الأجواء المريحة في إدماج سريع للوافدين الجدد في البلدية.
تستمر هذه المدينة في التطور، مع مشاريع تطوير حضري تركز على إطار حياة حديث ومستدام، مما يعزز جاذبيتها وحيويتها.
أخيرًا، اختيار شراء عقار في كوجنو يعني اختيار مدينة ينبض فيها الحياة، تجمع بين سهولة الوصول إلى العواصم الكبرى وسحر بيئة هادئة، مما يجعلها مثالية للعائلات والشباب العاملين الباحثين عن جودة حياة جديدة.
رأي الوكيل
اكتشف هذه المنزل بمساحة 97 م² الواقعة في كوجنو في حي هادئ وسكني، بالقرب من المتاجر وحديقة فرانكوي. تحتوي على أربع غرف نوم وجراج كبير، مما يوفر إمكانية حقيقية للعائلات أو كاستثمار للإيجار بفضل قربها من وسائل النقل نحو تولوز. تجعل مساحتها الخارجية وتجهيزاتها الحديثة منها فرصة نادرة بسعر تنافسي هو 285,000 €.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
